Investeeringud kommertskinnisvara turg Euroopas aastal 2008 vähenenud
kaks korda. Olukorda maailmas eluasemeturul on jätkuvalt ebaühtlane.

Investeeringud kommertskinnisvaraga Euroopas jõudnud 99000000000 €
aasta lõpus käesoleval aastal. See on 55% vähem kui 2007. Head uuring
kapitaliturgude rahvusvaheline konsultatsioonifirma Jones Lang LaSalle
Tony Horrell ütles eelmisel nädalal, et langus on tingitud
ülemaailmne majanduslangus ja langus investorite usaldust. Sisse
2009 aasta alguses, vastavalt hr Horrell, investeerimise aktiivsus
jäänud madalaks. Uudised kinnisvaraturul Rumeenia
illustreerivad seda fakti. Maksumus rent teatud kaubandus
keskused riigis langes 20-50%. Omanikud Rumeenia kaubanduskeskused tegema
kasulikke praeguse majanduslanguse kaotamata üürnike
ja jätkuvalt täita oma laenukohustusi pankadele. Suur
linn, ennekõike, Bucharest, majanduslangus on seni mõjutanud vähemal määral
Siiski, kui majanduslik olukord ei muutu paremaks, kaubanduskeskustes
Riik võib oodata edasist vähendamist üür. Office Market
Bulgaaria kinnisvara ka sattus probleeme, kuigi pisut erinevad
liiki. Vastavalt konsultatsioonifirma MBL, summa vaba kontoripinda
riigi poolt käesoleva aasta lõpuks võib ulatuda 10%, mis on tingitud suurenenud
ehitustegevuse kohalike arendajad - vaatamata halvenevale tõttu
kriis nõuab. Elamukinnisvara amet "Reuters" teatab, et elamu
USA kinnisvara aasta esimese üheksa kuu jooksul 2008 kaotatud hind $ 1, 9
triljonit. By aasta lõpuks see näitaja ületada märk on $ 2 triljonit voni. Maksma umbes
11, 7 miljonit kodu suhtes, millisel tasemel oli
ajal omanikud hüpoteek, on vähenenud. Ameeriklased,
Vahepeal keelduda osta maja, mis oli võõrandunud pangad
omanikele maksmata jätmise hüpoteekide ja panna enampakkumisel
allahindlust. 75% USA kodanikest usub, et hind sulgemine peaks
olla madalam vähemalt 25%. Peaaegu kolmandik vastanutest arvas, et
tuleb poolitada. Maht kodu müüki naaberriigis Kanadas novembris
Sel aastal langes kuni 27 743 alade - madalaimal tasemel müük
alates jaanuarist 2001. Müügi vähenemine võrreldes oktoobriga
12, 3%. Keskmine maksumus eluaseme riigis aastase määra langes 9, 8%.
Suurte turgude kogenud suurim hinnalangus - see on Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa ja Toronto. Elamuehituse Suurbritannias
langes madalaimale aastast 1924 (va sõjaaegne 1939-1945
aastat) tasandil. Vastavalt Briti Ehitusettevõtjate Liit
Materjalid (Construction Products Association) ja juhtiv rahvusvahelise audiitorfirma
Ernst \u0026 Young, 2008 riik sai alguse ehitus 135
tuhandeid esemeid, mis on vähem kui eelmisel aastal kolmandiku võrra. Kahemõtteline
oli olukord turul Dubais. Vastavalt hinnaindeksi juhtivate araabia investeering
pank EFG Hermes, algab septembris kinnisvarahindade langus Dubai vähenenud
keskmiselt 1-2% kuus. Kuid kogusummas kinnisvara emiraat
viimase nädala jooksul on jõudnud 2 62000000000 dirhams ($ 713, 3 miljonit eurot), mis kajastab
jätkuv huvi ostjad kinnisvara Dubais, mis võiks aidata
ja madalamad hinnad. Hiina ametivõimud eelmisel nädalal teatas kasutusele maksu
kasu ja mitmeid teisi meetmeid, et toetada langev kinnisvaraturg riigis.
Riiginõukogu teatas kaotamise maksu elamukinnisvara linnades, mis
maksustatakse välismaalased omavad seda. See maks oli 1, ja 2% aastas alates
projekti maksumusest. Developers projektide elluviimisel valdkonnas taskukohane eluase,
Rahvavabariigi Bank Hiina annab allahindlust 10%. Aega,
mille jooksul Oversold elukondliku kinnisvara on maksustatud
vähendatud viielt aastalt kahele. Major Uus-Meremaa ajaleht Uus-Meremaa
Herald kirjutab, et keskmise kodu hind novembris riiki roos 337, 5000
Uus-Meremaa dollarit ($ 195, 5000), võrreldes 335000 Uus-Meremaa
dollarit ($ 194,000) oktoobris. Prognooside kohaselt rahvusvahelise konsulteerimist
firma CB Richard Ellis, 2015 15%-lt 20% kinnisvara
üle maailma kuuluvad riiklikud investeerimisfondid erinevate
Ühendriikides. Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) ennustab, et kulu
vara riiklike investeerimisfondide kasvab $ 2-3000000000 to $ 12 miljardit 2012
aastal. See on tingitud asjaolust, et traditsioonilisi riiklike investeerimisfondide vara
- Väärtpaberid - tänu ülemaailmsele finantskriisile on kaotanud oma
investeeringute atraktiivsust. CB Richard Ellis analüütikud usuvad, et
esiplaanile kui atraktiivne objekt investeerimiseks
Lähiaastatel vabastatakse kinnisvara. Eelmisel nädalal aruanded, mis
võiks huvi Vene ostjaid välismaalt ei vähenenud
to uudiseid majanduslike küsimustega. Seega on Euroopa Kohtu nõunik
Luksemburg on avaldanud arvamust, et Briti paari David ja
Linda Oram peavad vastama kohtulahendi lammutada Küprose Vabariigi ja selle
maja Türgi osa saarel. Juhul kui üleeuroopaliste ja Briti
Kohtud ei otsusta kasuks abikaasad Oram oleks luua pretsedenti ja tuhandeid
Britid, kes oma vara Põhja-Küprose, see võib kaotada.
Kui on otsustatud ei poolda nende abikaasade Briti kinnisvara
Põhja-Küpros võib kaotada mitte ainult investoreid Albion,
aga venelased moodustavad märkimisväärse osa välisostja
aastal Küprose põhjaossa. Postscript Vaatamata asjaolule, et enamiku uudised
eelmisel nädalal olid mingil moel seotud kriisi kinnisvaraturgudel
osa rütmi olemasolu. Seda illustreerib selgelt Briti
turul. Elamumajanduse, Margaret Suurbritannia
Beckett valitsus teatas plaanist, mille kohaselt uusi maju ehitatud
riigis aastaks 2016 peaks olema täiesti ohutu nii
kasvuhoonegaaside heitkoguseid. Linnapea Boris Johnson on Briti pealinnas ütles
kapitaalremont programmi linnaplaneerimise (London Plan) - selleks, et
parandada elatustaset Londoni praeguse kriisi ajal. Lisaks
kooskõlas riikliku programmi HomeBuy Direct noor pere
brutotulu mis on vähem kui Ј60 tuhat (67.000 €) aastas, võib
osta maja väärt, näiteks Ј180 tuhat (200.000 €.) "ainult" Ј126
tuhat (140.000 €).

Share This Post: