Tavaliselt esimesel poolel jaanuarist ei ole liiga rikas uusi arenguid
maailmas kinnisvara. Enamik temaatiliste uudiste jätkub
kokkuvõttetegemise eelmisel aastal ja prognoosid tulevikuks. jaanuar
2009, mitte erandiks.

Kokkuvõtteks viimasel esmaspäeval avaldati andmeid National
Kreeka statistikaameti, mille kohaselt mitmed uued load
ehitamiseks, välja oktoobris 2008 vähenes 15, 7% aastas
calculus. Ekspertide sõnul on kohalikul turul, väheneb ehitustegevus
näitab, et majandus hakkab "aeglustada". Vastavalt Küprose
Maaregistriamet esimest üksteist kuud 2008
tehingute arv kinnisvara müügist saarel on vähenenud 27, 9%
aasta baasil. Lepingute arvu allkirjastatud novembris vähenes
60, 5% sama perioodi jooksul 2007. Eksperdid ütlevad
et langus kinnisvaraturul Küprose jätkub ka 2009. Kriis
likviidsus, karmistunud laenutingimuste ja kasvav negatiivne sentiment
põhjustas asjaolu, et eluasemehinnad Dubai, vastavalt indeks
eluasemekulude rahvusvaheline konsultatsioonifirma Colliers International,
aasta viimases kvartalis 2008 vähenenud. Langus olnud keskmiselt umbes 8%
eelmises kvartalis. Segmendis madalamate hindade korterite oli 11%. Maht
tehingute eluasemeturul emiraat vähenes 45%. Vastavalt Association of Vahendamine
Kanada eluaseme müügi riigis langes 2008-17, 1%. Ühine
mitmeid tehinguid juba ehitatud kodud on langenud 523, 8000
aastal 2007 434, 5000 viimane. Kõige olulisem müügi vähenemine
täheldatud provintsides British Columbia ja Alberta. Ekspertide sõnul
See trend jätkub ka tuleval aastal. Kuid mitte kõik riigid
2008 lõppes tähele väiksemaid majanduslangus. On olnud ka mõnedel turgudel, hindu
mis kasvas ja mõnedes riikides on kriis kaasa aidanud välisinvesteeringute sissevoolu
kliendid. Pärast mitu kuud kestnud Langevad korterid kapitali
Rootsi, Stockholm, detsembris 2008 võrreldes novembriga kerkimine.
Vastavalt Association suurim kinnisvarafirmad riigis Mdklarstatistik,
korterite hinnad Stockholmis kasvas 1% novembris. Teiste suuremate
linnades - Göteborgi ja Malmö - hinnad on tõusnud 3 ja 2% võrra.
Vastavalt üks juhatuse liige direktorite Mdklarstatistik Yonlera Pera,
elanikkonna Rootsi otsustanud investeerida kinnisvarasse keset alla
laenude intressimäära. Aastal 2008, hinnad korterid
Iisraelis. Keskmine kulu korterite suuremates linnades on jõudnud
2008 NIS 812 tuhat (8000), samas kui aastal 2007 oli see
NIS 734000 (188 tuhat dollarit). Väikelinnades servas see
kasvas 9, 7% võrra, 566000 seeklit ($ 145,000). Liider
kasvutempo sai eeslinnas Tel Aviv, Petah Stillpine Hold, kus hinnad on tõusnud
22%, et NIS 856000 (220 tuhat dollarit). Ei ole teada, kuidas viia
Kinnisvaraturul Iisraeli praegune ebastabiilne poliitiline olukord.
Developers endise pealinna Türgis loodavad sissevoolu ostjaid välismaalt.
Vastavalt Vahendamine Istanbulis hinnad liikide kesklinna kortereid
vähenenud 20%, samas äärelinnas langes 40-50%. Täna
osakaal on aga Istanbul, on vaid 12% välisinvesteeringuid
kuid aastal 2009 võib olukord muutuda paremaks jaoks suurim
linnades. Organisatsiooni liikmete assotsiatsiooni välisinvestorite Real
Estate (tules), mis koondab investorite 21 riigist, kes omavad kinnisvara
kogu maailmas 1 triljoni dollari 2009 kavatse suurendada oma investeeringuid
maailmas 54% võrra. Küsitlus organisatsiooni liikmetele,
näitas, et 53% uskus, ohutum investeerimiskäitumist
Riik United States of America. 11, 3% pooldas Saksamaa
ja Šveitsi ning samuti on 4, 8% - Austraalias ja Kanadas. Juhina tules
Jim Fetgatter, Ameerika Ühendriigid, kuigi valus mõju krediidi
kriis on endiselt suurim kinnisvaraturul maailmas. Kinnisvara
pikaajaliste investeeringute vastavalt ametlikke andmeid Elamumajandus
ehitus Hispaanias, eluasemehinnad 2008 langes keskmiselt 3, 2%.
Real hinnad "vajunud" kell 4, 6% pärast inflatsiooni. Kuid need, kes investeerisid
Elamukinnisvara riigis kümme aastat tagasi, pikaajalised investeeringud olid
tulusamaks Raha eraldamine aktsiatesse suurte rahvusvaheliste pankade kohta:
kümne aasta jooksul eluasemekulude Hispaanias, lisada 215% provintsis
Andaluusia, Murcia 211% ja 200% - piirkonnas, Baleaari saared. Väärtus
"Blue chips" on suured pangad nagu Barclays, HSBC ja liitlaste Iiri
Banks, samal perioodil on kaotanud 56%, 22% ja 87% võrra. Vastavalt
Holland Association of Estate Agents (NVM), eluasemehinnad
riigis vähenenud 2008-1, 8%. See on esimene langus aasta
viimase 18 aasta jooksul. Aastal 2009, NVM ennustab hinna edasine langus,
mis keskmiselt 5%. Aga pikemas perspektiivis elukondliku kinnisvara
riik, ekspertide sõnul NVM, atraktiivseks sihtmärgiks investeeringuid.
Prognoosid tulevikuks lisaks kokkuvõtte esimeses pooles jaanuaris meeldejääv
prognoosid kinnisvaraturgudel üle kogu maailma tulevikku.
Niisiis, Nigel Cornick tegevjuht Raimon Land - üks
juhtivaid kinnisvaraarendajaid klassi "lux" Tai - prognoosid
Keskmine müügihind premium-klassi korterid riigis aastal 2009
mõnevõrra madalam. Nõuda välisinvestorite kinnisvara
Tai ka minna. Negatiivsed trendid kinnisvara
riik tõttu ülemaailmse majandus-ja finantskriis ning ebastabiilne
poliitilist olukorda riigis vastavalt eksamineerija. Teadustöö
Firma Moody'se Economy.com ennustab, et kinnistute arv arestitud pangad
maksmatajätmise hüpoteeklaenude USA 2009 kasvab 18%. Vähendamine
See näitaja ei ole oodata enne 2011. Aruandes ühe suurima
raamatupidamisettevõtte Ernst \u0026 Young World ütleb, et aastal 2009 mahud
tehinguid kinnisvaraturul Saksamaal väheneb 25, 9 miljardit eurot viimase
aastast (ja rekord 65, 3 miljardit eurot 2007) 20-24000000000 eurot. Rahvusvaheline
Kinnisvara konsultant DTZ ennustab alla eluasemehinnad
Hiinas kuni 2011. Alan Chan Sunlay juht osakonna DTZ Residential
Real Estate, väljendanud järgmised arvud. Suuremates linnades Hiinas maksumus
eluase, vastavalt tema prognooside kohaselt väheneb 10% sel aastal ja 5% - 2010. Sisse
väikelinnades langus 8% ja 4% võrra. Prognoosi kohaselt
esindaja suurim Balti kinnisvarabüroo Ober-Haus
Ayi Clausen aastal 2009, Läti kinnisvaraturu aktiivsus jääb
vähemalt. Turu taastumist ei ole oodata enne 2010.
Kinnisvaraturul Uus-Meremaa, vahepeal usuvad, et pärast
"Maalihete" 2008 aasta 2009 on edukam arvu tegeleb eluase.
Juhataja investeerimisühingu ning Polaris Group veebisaiti kinnisvara
Kinnisvara Billboard Kent Leicester ennustab järkjärguline kogunemist
müük veebruaris-aprillis ja stabiliseerida turgu hiljem sel aastal. See
kaasa madalamad hinnad ja intressimäärad. Vahendamine Austraalia
järeldusele, et Lääne piirkondades riigis on soodsad konjunktuurist
neile, kes ostavad eluaseme, pidades silmas oma rent. Seas
kõige paljulubavad juht Australian kinnisvarafirmad
Professionals Kinnisvara Ian Cornell eraldab Ballajura, äärelinnas Perth.
Ekspertide sõnul üks parimaid võimalusi kasumit
Investeeringud korpus on kolm või neli tuba maksab umbes
350-400000 Austraalia dollarit (240-280000 dollarit).

Share This Post: