Valitsus taas läinudidee kehtestadamaks kinnisvarale .

Juuli alguses, peaminister Julia Tõmošenko on vaja kaaluda
Euroopa Parlamendi arve. Ja kuigi ta ei ole
päevakorras Ülemraada kelle töö oli suletud dots
õiguse, ning erakorralisel istungjärgul parlamendisaadikute kogutud
kulutama muud "kõikehõlmav" teemad, ei saa me välistada, et
"Kinnisvara maks" materialiseerunud lähitulevikus. Eriti
et "mitte millestki" võiks saada hea täiendamise kohalikust eelarvest.
Kes peavad maksma puhul maksu kehtestamise kinnisvara
ja millal see võiks juhtuda? Vaatamata arvamusi valitsuse
et arvestades kriisi näitajaid maksustatava kinnisvara valdkonnas alates
mis "tants" tulumaksu saab muuta, saame me juhatust
eelmise aasta arve № 3533 "On maksud kinnisvara (kinnisvara)
erineb maa ", nagu algataja eeskirjad ja toimib aeg
Valitsuskabinet isikult ülemjuhataja. Luxury koos "ülemäärane"
Valitsus ettepaneku määrata ala, mis elavad korterites
üle selles valdkonnas bill - luksus ja sa pead maksma.
Maksumaksjad on vara omanikku - füüsilist
ja juriidilistele isikutele. Sel juhul, kui vara on üldiselt
Ühise omandiga seotud mitme isiku (nt kodus või kontoris kahte isandat
Center, mis ostis osa üürnike ruumid), maksumaksja
toetab igaüks neist vastava aktsiatest. Kui vara
kuulub ühiselt isikute (st ilma eraldamine
spetsiifilisi detaile, nagu näiteks abieluvaralepingu), maksu saab maksta
üks neist omal valikul, kuid iga inimene vastutab maksmatajätmise
maksude või kohustuste täitmiseks, mis on seotud makse. Arve
pakub mitmeid eeliseid, millele maksu ei võeta, kui projekti ala
maks ei tohi ületada 150 ruutmeetrit. m kogupind korterit, 300
ruut. m üldpinnaga maja, 100 ruutmeetrit. m kogupind aed (äärelinna) kodus
100 ruutmeetrit. m kogupind hozpostroek ja struktuurid, 30 ruutmeetrit. m kogupindalast
garaaž. Jurist Company "Law Firm" YUST Ukraina "Alexey Rogachev
seletas, et kui inimene on tema omandis mitme
korterid, võetakse arvesse ala igaüks neist eraldi, mitte ühendatud
piirkond kõik kuuluvad korterid. Kui ükski neist ei ületa 150
m, ei maksta. Samalaadne reegel on ära kasutatud
ning juhtudel, kui vara on erinevaid objekte, nagu näiteks üür,
aiamaja ja garaaž. Kui ükski neist vahendid ei ületa ettenähtud
kontsessioonide valdkonnas, tulumaksu ei pea maksma, vastavalt eelnõu.
Aga seal on oma iseärasused. Vastavalt advokaat, kasu kehtestatud
korterite ja majade omanik saab kasutada üksnes tingimusel,
kui see on tema peamine elukoht, ja ta on registreeritud. Ja juhul
aed (dacha) maja, ühendades ja töökojad, omanik saab
ära kasu ainult üks aed kodus, üks
Ühendades ja üks garaaž, sõltumata nende number. See tähendab, et
juuresolekul kahe garaažid, näiteks pindala on 20 ruutmeetrit, siis võib omanik
eeldada, et hüvitist ainult üks neist ning teine ​​on
maksu tasuma täies ulatuses. Vastavalt advokaat, kui hoone pindala ületab
ettenähtud soodsa eest makstud kogu ala täielikult.
Teisisõnu, kui kogusuurus korter on 170 ruutmeetrit, maks
eest tuleb maksta kogu piirkonna, mitte ainult "extra" 20 ruutmeetrit
Rogachev ütles, et kohalikud omavalitsused Eelnõu näeb ette
õigus määrata täiendavaid eeliseid maksma seda maksu siiski
ei täpsusta, millises ulatuses ja mis tingimustel. Üksikisikud peavad
maksab maksu iga aasta kuni 15. novembrini, et aasta ja juriidilised
inimene - kord kvartalis kuni 30. kvartalile järgneva kuu.
Maksudest kõrvale hiilima on võimatu? Kui kasu on selge: registreeritud
- On maksuvaba, siis et vältida tasumist "ekstra" korterid ja villad
kiusatus kirjutada oma sugulaste erinevates calibers. Kuid mitte
kaugel sellest, koos kinnisvara "ümber kirjutada" ja kohustus maksta
maks, sest kinnisvara nõuab. "Kui müük sõbralik
nägu on vähendada oma mahaarvamisi,
see ei ole parim variant - just sõbralik "käilakuju" nägu
on vaja makse maksta "- hoiatab Rogachev. Täpselt
Samuti ei saa kasutada eeliseid, müües sõbralik nägu
Näiteks ½ omandiõiguse aiamaja pindala 110 ruutmeetrit
"Tundub, et tehingu tulemusena osutub, et nüüd iga omanikud
omab ainult 55 ruutmeetrit ja seega on õigus privileeg tulumaksu.
Kuid sel juhul kinnisvara hakkab asuma ühise
omandis mitmed osalised, ja kui maksumaksja teenib iga
neist vastavas proportsioonis. Teisisõnu, see näide, nii
kaasomanik peab maksma tulumaksu poole, mis põhineb kogupind
aiamaja "- ütles advokaat. Tõsi, on olemas väike lünk.
Rogachev ütles, et omadusi arvestades konkreetse vara
teoreetiliselt võimalik saada kasu, kui me jagame selle vara
kaks või enam (näiteks eramaja müüa eraldi ruumides
korter, mitte osa omandiõiguse maja). Sel juhul ala
kõikide kruntide osas peetakse eraldi. Land - eraldi
maja - algselt eraldi ettevõtja Valitsuse oli, et
kehtestada maks "on suur maja ja suurt maa-ala," siis lendab
eraldatud burgerid, sest maksu kogumise on vajalik luua ühtne
register asjaõiguste maa ja kinnisvara, mis ikka ei saa
jagada SLC ja Justiitsministeeriumile. Niisiis, arve jagatud maa
alates vara. Advokaadid usuvad, et olemasolevate registrite BTI - kohustuslikud
minimaalne, et seadus tegelikkuses toimivad. "Kuid eraldi manustatud
maksu, näiteks kodus ja maksta maa, kus ta seisab, palju
raskem ja kallim kui kõiki tegevusi korraga "- lisas advokaat
"YUST Ukraina". Partner, "Adler ja partneritega. Law Office "
advokaat Juri Ostapenko ütles, et maksuameti valitakse
vara omanike "omavastutus" ala põhjal STI, mis
on kohustatud esitama kord kvartalis STA enne 15. Järgmise kuu
avaldused kohustatud arvestama tulumaksu. Vastava
kontrolli teave edastatakse omanikele kinnisvara
alal, mitte ainult neid, kelle üle pehme.
"Ülevaatus ise arvutab suurust maksu, mis
tasuma füüsilistele isikutele (asutused, seda ise teha)
ja teavitab sellest asjaomast omaniku elukoha vajadust
tasumise kindlaksmääratud summa igal aastal kuni 15. juuli sel aastal ", - lisatud
Rogachev. Rikas maksma ka kinnisvaraturul erinevalt
mõju hindamiseks tulumaksu. Mõned ütlevad, et luksus tulumaksu
- Rahvusvaheline praktika, sest Euroopas on kuni 60% kohalikest eelarvetest.
Aga teised pahaks, kui palju saab push ja isegi ajal, mil inimesed
salvestada iga penniä. Vastavalt peadirektori Akadeemia Park
Lane Galina Melnikova kujul, kus on täna seaduseelnõu, et
tal ei ole olulist mõju muutus vara väärtusest.
Kuna maksumäär - vaid 1% elatusmiinimumi
(669 UAH) 1 ruut. meeter kogupindala, st 6, 69 grn. ruutmeetri. meeter.
Enamik elanikest oma korteri piirkond ei ületa
soft 150 km ². meetrit. Ta usub, et summa peab maksma
üks kord aastas on liiga väike panna see vara väärtuse
müük. "Kinnisvaramaks on olemas peaaegu kõikides riikides
ning võttes arvesse maailma praktika, see on normaalne, kui nende valduses kinnisvara
maksad tulumaksu, "- lisas ta. Selles Rogachev ütles, et
Maksu tasumise - saab endale omanikud suur kinnisvara. "At
Kuna on ilmne, et majaomanikku 320 ruutmeetrit on võimalik täpselt
maksma 2141. UAH. aastas (vähem kui 200 USD. kuus), "- arvestatakse
ütles ta. Teiselt poolt, vastavalt advokaat, võib suurendada suurus
rent kontoris keskused, kuna nende omanikud püüavad
"Viska" kohta üürnik täiendavat maksukoormust. Arendajad
leiab siiski, et maksu võib kaasa tuua madalamad müügi maht
eluase, sest arvu vähendanud investorite eluaseme
mis viib vähenemine tööstuses ja muudavad meie "elamine"
veelgi vähem kättesaadavamaks. Vastavalt asepresident "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, kriisi ajal, kui kõik langes tulu kasutusele võtta täiendavaid
maksud kohatu. Tõepoolest, pooldajad bill keskendunud
2001-2007 on olukord, kus kinnisvara hinnad kasvasid kiiresti
määra. Aga nüüd on olukord muutunud, hinnad on langenud, kui palju
müügilepinguid kinnisvara on vähenenud. Ning kehtestada
maamaks saab teravamaks probleemiks, ütles Yu Ostapenko. Nii
parem teha arve Ülemraada pärast stabiliseerimis-
majanduslikku olukorda. Jurist "YUST Ukraina" leiab, et sel
maks ei mõjuta summa kinnisvaratehingute alates selle alus on
ala kinnisvara omanikuks konkreetne isik, mitte
toiminguid ta. "Seetõttu tuulevaikus spekulatsioonid on vaevalt mõjutab;
kuid tõenäosus, et inimesed hakkavad müüma seotud objektid
ala, et vähendada makse selle maksu - on piisavalt kõrge, "
- Ekspert usub. Tema arvates, kui parlament võtab vastu seaduse, käesoleva
aastal maksu aastal 2010 oleks vastuolus art.
1. Law Ukraina "On maksusüsteem." Nagu "tüüpiline
error "Valitsus on see, et ta pakub kehtestada maksud
ilma seaduse muudatusega nimetatakse, et tuleks lisada
teda mitte hiljem kui 6 kuud enne uue eelarveaasta ja sisestage
kehtivate alguses uue eelarveaasta. Jurist ennustab, et pigem
kõik on vaidlus huvitatud poolte vahel käsitletakse uuesti põhiseaduse
Kohus. Ja see tähendab - kui sa elad seaduse, tulumaksu ei paista meile varsti.
Kehtivad kõik reeglid - mitte varem kui 2011. Ja kui teile meenub, et täna
õu ei ole lihtsalt aasta ja valimiste aastaga, siis on vaevalt liige
või "uryadovets" kes julgeb hirmutada valijaskonnast väljavaade täiendavaid
kulutused juba rasket majanduslikku olukorda. Aga meie riigis
Te võite oodata mingeid üllatusi ...

Share This Post: