تا همین اواخر ، لتونی ، استونی و لیتوانی از جمله چند اروپایی
کشور ، که در آن معاملات املاک و مستغلات می تواند بسیار خوب پول است.
در بحث در مورد تعداد درصد مسکن گران تر در اینجا به مدت 10 سال ، کارشناسان
عمل سه رقمی اعداد . اما رشد سریع تغییر کرده است ... حداقل
کاهش شدید .

این است که به عنوان لتونی ، لیتوانی و استونی به عضویت اتحادیه اروپا انتظار می رفت ،
شرکت های بزرگ غربی و تولید انبوه شروع به باز اینجا و ایجاد
شغل جدید ، اقتصاد کشورهای بالتیک را افزایش و قیمت
املاک و مستغلات را با فراز و نشیب رشد می کنند. در ابتدا از آن بود. سه سال
سفر در سراسر جهان به مطالعه سازمان بریتانیا تلویزیون کانال کانال
4 ، که در آن سه کشور بالتیک ، محل 4 در جذابیت برگزار شد
سرمایه گذاری در متر مربع ، دوم تنها به رومانی ، لهستان و پرتغال.
کارشناسان بریتانیایی ، نام لتونی ، لیتوانی و استونی ، "بالتیک ببر"
معتقد بودند که 2006 - 2016 ، ارزش آپارتمان در ریگا خواهد شد 340 ٪ رشد می کنند.
لتونی مبارزه با بدبینی ، با این حال ، تا به امروز ، یک خوابه آپارتمان
در یک خانه معمولی در پایتخت لتونی در حدود 15 € 000 می باشد که تقریبا
70 ٪ کمتر از آن قبل از بحران. در شهرستان از Daugavpils در جنوب شرق
نسخه های مشابه می تواند برای خریداری € 8،000. این در بازار بود لتونی
املاک و مستغلات است رنج می برد بیشتر از منطقه بالتیک را در کشورهای دیگر. سقوط
آغاز شد در بهار 2007 -- شش ماه قبل از بحران جهانی ، هنگامی که
محدودیت در اعطای وام اعمال شده است. "در اوج خود ، در بازار شده است مصنوعی
متورم. بسیاری از معاملات انجام شده بود ، به سرعت به تغییر زمانی که اشیاء
انجمن -- گفت Zigmars ترک از قرن 21 BaltWest. -- در
کشور احساس پایدار و وام مسکن بسیار مقرون به صرفه
آنها تقریبا همه ، با توجه با حداقل ابزار بودند و همچنین
درصد کمی. " با این حال ، "حباب" در بازار املاک منجر به افزایش
تورم -- و مقامات به شروع به قرار دادن اشیاء در شدند. اما سخت
محدودیت در صدور وام در واقع عبور از تقاضا برای مسکن -- و بازار
رفت و به فرو رفتن. آپارتمان دو خوابه در پایتخت لتونی امروز
در محدوده 25 000-35 000. دو خوابه -- 40 000. به
مرکز ریگا آپارتمان محترم و بزرگ می تواند برای خرید 150
000-200 € 000 -- در این بخش از کاهش حدود 50 ٪ بود. مخالف
امیدوار است که "در پایین را تصویب کرده است ،" از سقوط بازار در لتونی به عنوان یک کل همچنان ادامه دارد.
در خرداد ماه ، صحبت از "نشانه هایی از ثبات" ، اما این کاهش در ماه ژوئن
قیمت به طور متوسط ​​4 ، و 5 ٪. دولت ، به دنبال فرار از اقتصادی
اوج ، اقدامات منفور ، و در نتیجه از بدبینی از جمعیت
افزایش می یابد. جالب توجه است ، بخش نخبگان از این وضعیت می کند واکنش نشان نمی دهند
قیمت های پایین تر و کاهش در ارائه می دهد -- صاحبان نمایشگاه به سادگی انجام نمی
به بازار املاک شده است. استونی -- بدون یک سیاست است که رکود اقتصادی انجام می شود
استونی تقریبا همزمان با لتونی ، اما در اینجا در مورد از جمله سیاست.
تا حدودی ، انگیزه تاریخ این بنا به انتقال از برنز
سرباز ، که رخ داده است در ماه می 2007 ، "از این به دلیل نارضایتی
مردم دولت احساس نامشخص در مورد آینده خود.
به زودی متوقف معامله وجود دارد ، و تنها پس از آن آغاز به گسترش در
اخبار مربوط به بحران مالی جهانی و کاهش قیمت آغاز شد "، -- یادداشت
ادوارد Kostin ، سر از سایه املاک و مستغلات. به گفته کارشناسان ، هزینه
Q1. متر در بازار ثانویه کاهش 40-60 ٪ ، به طوری که یک خوابه آپارتمان
در تالین امروز ارائه شده تا 20 000-40 000 € ، دو برابر
-- 35 000-60 000 € ، دو خوابه -- 50 000-100 000. قیمت
آپارتمان لوکس و املاک خانه رعیتی کاهش حدود 20 ٪ ، و فروشندگان
سعی کنید آنها را تا زمان بهتر نگه دارد. لیتوانی لیتوانی بحران در انتظار
را احساس نمی کند به شدت در لتونی و استونی ، و او به اینجا آمد زیادی
بعد از آن. کاهش شاخص های اقتصاد کلان شده است و تنها در زمستان دیده می شود
2008-2009. وقتی که در کشور آغاز شده به بیکاری و کاهش دستمزد را افزایش دهد.
واضح است ، این است که در معاملات املاک و مستغلات منعکس شده است. یکی از دلایل
که در آن چند سال پیش به بازار سرعت در حال رشد بود ، لیتوانی ، کمبود ملموس شد
عرضه و ساخت و ساز جدید است. نقش ها و بانک های اسکاندیناوی
با کم هزینه وام مسکن. امروز ، لیتوانیایی بود را از وام ها در یورو ، به خاطر ترس از
فرقه ، و وام در ارز محلی نامطلوب. با توجه به Saulius Vagonisa ،
نماینده شرکت مشاوره Ober - Haus ، به لیتوانیایی قیمت املاک و مستغلات
از دسامبر 2007 ، زمانی که بازار در اوج خود ، کاهش 32 درصد ، در واقع
بازگشت به سطح از ژانویه 2006 بزرگترین کاهش ثبت شد
در بزرگترین شهرستان بندر لیتوانی -- Klaipeda ، که در آن هزینه از 1 کیلومتر مربع. متر در حال حاضر
رونق تقریبا مشابه در ویلنیوس ، پایتخت بود. نمونه "odnushka" در
هزینه های ویلنیوس امروز حدود 30 000-45 000 ، یک اتاق خواب آپارتمان -- 40
000-55 000. سه اتاق آپارتمان به ندرت خرید ، قیمت آنها نوسان
از 45 000-70 000 €. در طرف تقاضا ، افرادی که علاقه مند هستند
املاک و مستغلات در لیتوانی ، از خریداران چند است ، اما بسیاری از بالقوه ، به نظر می رسد ،
در زمان منتظر بمانید. "برعکس ، کاهش قیمت ، و حضور در پورتال
در لیتوانیایی املاک و واقعی در حال رشد است ، "-- می گوید Saulius Vagonis. متخصص
اطمینان حاصل کنید که برای برخی از زمان قیمت ها سقوط خواهد کرد ، اما آن را باید مثبت
بر تعداد معاملات. فراموش نکنید که در مورد برنامه هایی برای کشورهای حوزه بالتیک در اسرع وقت نمی
و نه به پول اروپا ، "من فکر می کنم که زمانی که او اعلام کرد از تاریخ انتقال
به یورو در استونی به وحشت شروع به خرید همه چیز ، "-- گفت : ادوارد Kostin
و موافقت با او متخصص در لیتوانی و لتونی. اقامتگاههای تفریحی را همیشه در قیمت املاک و مستغلات
در پایتخت مورد توجه بیشتر به مردم محلی و خارجی اغلب را انتخاب کنید
مناطق متوسل میشوند. در هر سه کشور از هزینه های خانه برای تعطیلات کاهش یافته است
کمتر از میانگین ملی ، و که که این بازار در حال حاضر به تدریج
به تقاضا -- از خارجیان ، به ویژه روسیه. به
لیتوانی علاقه ساحلی شهر Palanga ، آبگرم متوسل
Druskininkai ، و نیز منحصر به فرد Curonian تف -- "یک موزه از مناطق طبیعی ،"
-- از جمله در سال 2000 در میراث جهانی یونسکو. قبل از بحران ، مسکن
در اینجا می تواند برای خریداری 4000-7000 ، در حال حاضر -- 2000-4500 EUR در هر 1 کیلومتر مربع. متر
خانه در رونق هزینه از 600 0 - 200 یورو ، و در حال حاضر در منطقه خانه
100 متر مربع. متر می تواند برای 450 € 000 خریداری شده ، اما به سختی مناسب چانه زنی : از جمله
پیشنهادات در naperechet تف Curonian. در استونی ، با توجه به ادوارد Kostin
بزرگترین منافع در میان روس ها Narva است. "در محیط های روسی زبان وجود دارد.
نزدیک به روسیه ، است که زرق و برق دار شنی ساحل ، دریا ، جنگل های کاج وجود دارد ، وجود دارد
محیط زیست خوب است -- می گوید : متخصص. -- شما می توانید اطلاعات مربوط به سرمایه گذاری فکر می کنم ،
اما در املاک و واقعی به طور کلی در بسیاری از شهر ساحلی و Narva Narva - Jõesuu
خرید برای استفاده شخصی. " آپارتمان یک خوابه در Narva اکنون
هزینه 10 € 000 ، قیمت خوابه دو محدوده هستند
000-30 15 000 ، سه اتاق رسیدن به 80 000. شما می توانید یک خانه خرید ،
اما پروژه های جدید در Narva فروش را ارائه می دهند در واقع هیچ اشیاء قدیمی ،
نیاز به تعمیرات بزرگ ، و قطعات به ارزش 30 000-250 000
یورو. در لتونی ، روسیه و بسیاری از سخنرانان در منطقه شرقی زندگی می کنند
-- Latgale. هستند بسیاری از دریاچه ها وجود دارد و به خوبی توسعه یافته اکو توریست. جدید
کلبه در دریاچه با تمام امکانات رفاهی ، جاده دسترسی ، 34 هکتار زمین
و بخشی از دریاچه 270 € 000 می باشد. در مجموع 40 000 € در Latgale می تواند
خرید یک جزیره غیر مسکونی در یک دریاچه و یک بخش کوچک در "سرزمین اصلی" ، که در آن
دسترسی آسان به اموال در قایق. با این حال ، لتونی جذاب
منطقه باقی مانده در Jurmala ، که در آن ، با توجه به Larionova ایرینا از مسکو
نمایندگی شرکت چهارراه SIA ، یک خانه کوچک را می توان برای خرید
150 000-250 000. عمارت لوکس 300-800 متر مربع. متر در خط اول
دریا ، با زمین ممکن است برای بیش از 800 € 000 به فروش می رسد.
در مناطق دیگر ساحلی لتونی خانه با تمام هزینه آب و برق
حداکثر 150 € 000. تغییرات مشابه در کشور تا 80
000.

Share This Post: