اگر شما محاسبه ، بانک مجبور به پرداخت تقریبا پنج برابر. و واقعا
چقدر به پرداخت در هر ماه -- بهتر است فکر می کنم! بنابراین من تصمیم گرفتم برای به تعویق انداختن یک دوست
خرید املاک و مستغلات به بار بهتر ، وقتی که موسسات مالی سخاوتمندانه تر ،
و آپارتمان ارزان تر هستند. اما زمانی که آنها در این روز؟ در می دانم که به مردم توضیح داده شده
"BB" ، که چه چیزی. بسیاری از آپارتمان به گفته کارشناسان اوکراینی "
انجمن تجارت "، در حال حاضر در کیف برای فروش 14000 آپارتمان قرار داده است.
بر اساس این درآمد در حال حاضر از جمعیت و قدرت خرید خود را بیش از حد
بسیاری ، در واقع در سال 2009 realtors فروخته است تنها 7000 آپارتمان.
در سال 2010 ، تقاضا سقوط خواهد کرد و حتی بیشتر ، چون مردم پول ندارند ، و
وام علاقه کسی افسانه می خواهد. با این حال ، با وجود این ،
قلب سازندگان را از دست ندهید : در سال آینده آنها طرح را به یکی دیگر از 7000 آپارتمان.
این به چه شود؟ به مقدار زیادی از پا خالی مربع ،
که حتی دست بر روی یک اجاره نامه : مناطق از بازدید کنندگان را به خانه بازگشت ، و
آنهایی که باقی مانده است ، ترجیح می دهند را به مسکن کم درآمد در ثانویه
بازار است. توسط قوانین اقتصاد ، اگر عرضه بیش از تقاضا ، کالا باید
ارزان تر ، اما در اوکراین یک وضعیت خاص است. "هزینه این اخیرا
آپارتمان های شهری به صف تا 1000 $ در هر متر مربع ، توسعه دهندگان
مایل به فروش آنها ، حتی بدون سود است ، اما زیر این قیمت نمی سقوط خواهد کرد "
-- مطمئن از "BB" مدیر "انجمن تجارت اوکراین" ویتالی Boyko. متخصصان
املاک و مستغلات یادداشت کاهش مداوم در فعالیت های از خریداران. اکنون
هزینه متوسط ​​در هر متر مربع در بازار ثانویه در 2065 $ ،
و در اصلی -- $ 1974. این تفاوت از این واقعیت توضیح داد که بیشتر
ساختمان هنوز رتبهدهی نشده است را به صورت کلید در دست است ، و به خطر برای پرداخت هزینه وجود دارد
ناتمام است. در تعطیلات زمستان و قبل از پایان مسطح نژاد
نمی توان فروخت ، و در بهار خواهد سهام از Realtors و فصلی برگزار
تخفیف ، امیدوار به جذب خریداران. اما مردم سوءاستفاده نیست ، اگر پول
نه ، جزوات کوچک نیست کمک خواهد کرد. بانک های حریص چند از احتیاط
موسسات مالی اوکراین را اعلام کرد که وام های برجسته زیر وام مسکن ،
اما در واقع آن را فقط به کلمات خالی است : وام های گران قیمت هیچ یک به طول می انجامد. "این بانک به سادگی
می خواهید اعتبار مالی خود را که ناگهان ، آنها می گویند ، و وام های مسکن برای تقویت
به پول شما می خواهید -- را "، -- توضیح داد که" BB "تحلیلگر بخش بانکداری
نیکولای Ivchenko. اطمینان حاصل کنید که عدم حقیقت از این پیشنهاد ساده است :
یکی از بزرگترین بانک های داخلی را ارائه می دهند برای محاسبه پرداخت
وام مسکن در ماشین حساب وام. دوست من آورده بازگشت همه شرایط ،
و خروجی است که در 25 سال با استفاده از خدمات مورد نیاز برای 40000 $ بود
وام به پرداخت $ 140،000 ، با چند سال اول فقط ماهانه پرداخت
مقدار به بیش از 8000 UAH. و این -- دو تا از حقوق او ، در واقع ، تمام خانواده
بودجه. در ایالات متحده ، سرمایه داران در زمان پول مردم برای خرید مسکن را تحت
4-5 ٪ در سال ، همین دلیل است که حتی این مورد در میان یک بحران بسیار بهتر
از ما. آمریکایی ها در وام مسکن را ، و شرکت های ساختمانی به کار
تمام سایر صنایع. چه توضیح می دهد که هزینه های بالای اوکراین
وام؟ "دلیل اصلی برای این پدیده -- ضعف سیستم مالی ما : :
بانک ها می ترسند به از دست دادن به تورم ، بنابراین در هزینه استقراض سرمایه گذاری
کاهش ارزش پول. علاوه بر این ، مردم از ترس به بازگشت به پس انداز خود را
واریز قبل از انتخابات ، به طوری که موسسه مالی است که به سادگی هیچ چیز را به "
-- توضیح داده شده به وضعیت نیکولای Ivchenko. این نقش ، و رقابت :
زمانی که بانک ها را به مقدار زیادی از پول ، آنها را برای همان رقابت آنها را کوچکتر را
درصد است. در حال حاضر وضعیت معکوس شده است. به علاوه ، وام های گران قیمت به سرزنش
و بانک ملی : برای موسسات تجاری و مالی ، که در آن مردم پول قرض ، دریافت
بودجه برای اولین بار از NBU ، همچنین او را به پرداخت یک درصد برای استفاده از (یک
میزان) -- 10 ، 25 ٪ در سال. در حالی که بانک مرکزی نرخ تنزیل
ایالات متحده آمریکا در حال حاضر در 0-0 ، 25 ٪ است. مشاهده تفاوت؟ تحلیلگران مالی
ادعا می کنند که وام ارزان تر تبدیل خواهد شد در اوکراین در بهار سال آینده ،
هنگامی که اقتصاد تثبیت خواهد شد و بانک ها قادر خواهند بود به جمع آوری لازم برای طبیعی
از کل.

Share This Post: