چگونه برای باز کردن یک آژانس املاک و مستغلات

برای شروع به خود سه سوال ساده پاسخ :

، من به اندازه کافی در کسب و کار املاک و مستغلات تجربه؟ - آیا realtors
با تجربه ، آماده برای تبدیل شدن به همکاران و به صورت هسته اصلی ستون فقرات
آژانس من ایجاد شده؟ من صحبت می کنند ، من پول دانه
برای سازماندهی و حفظ کسب و کار؟ اگر تمام پاسخ سه بله ،
حرکت کنید. اگر حداقل یک منفی و یا در شک و تردید
پاسخ -- بهتر است به شروع یک کسب و کار ، و همچنان در خدمت
اقدام ، به عنوان مثال -- آژانس املاک و مستغلات در مسکو. تجربه کافی
در کسب و کار املاک و مستغلات -- آن سن ، جنس ، محل کار و در دستیابی به مسکن نیست
به عنوان 1-2 معاملات. و تعداد خالص از معاملات همیشه صحبت می کنند
حضور تجربه -- این معامله می تواند "با افزایش" و تازه کار ، اما
آغاز به کار. مسکن تجربه -- آرایه ای از دانش و مهارت است که
عبارتند از : -- دانش به بازار ، مهارت های تحلیلی (نظارت) در بازار
ملک ، پیش بینی روند -- آگاهی از فن آوری های مسکن
مهارت -- توانایی فروشنده حرفه ای (تعجب نکنید ، چرا که عامل املاک و مستغلات
جز فروشنده املاک و مستغلات) -- کار با اعتراض ، ایجاد
تماس با مراحل معامله و غیره -- دانش از جنبه های قانونی در عملیات
املاک و مستغلات -- مهارت های حرفه ای از ارتباط -- تجربه
معاملات. دارنده (موسس ، مدیر) عوامل املاک تنها
باید تجربه در مسکن مناسب برای سازمان و توسعه
شرکت املاک و مستغلات. نباید ما شروع به ایجاد عوامل املاک و مستغلات
اگر طرف شما مسکن تجربه نکرده است که به طور متوسط ​​لینک مدیریت را
آینده شرکت -- کارشناسان. کارشناس -- یک متخصص در املاک و مستغلات ، داشتن
مهارت ها ، که ما در بالا به عنوان تجربه از مدیریت املاک و مستغلات تعریف شده است. مطلوب است برای سازمان
کسب و کار در حالت حداقل دو (ترجیحا بیشتر) از کارشناسان. صحبت
در سرمایه گذاری اولیه مالی. مطلوب است ، همانطور که در سازمان
هر کسب و کار ، نوشتن یک کسب و کار -- یک برنامه است که هر دو شامل
هزینه های برنامه ریزی و درآمد و زمان بازپرداخت. ما با سازمان آغاز خواهد شد
-- به صورت قانونی. ترین شکل مقرون به صرفه برای شروع یک کسب و کار -- SPDFL ، خصوصی
کارآفرین با یک شکل ساده شده از مالیات -- مالیات بر تخت. در این
مقاله های حسابداری و حقوقی تجزیه و تحلیل طرح های ساخت و ساز نیست
سازمان و عملکرد بدون شکستن قانون ،
خوانده شده در مورد آن را در http://www.an-expert.com سایت. هزینه ها
باز SPDFL خواهد شد حدود 1000 hryvnia باشد. مطلوب است همچنین به باز کردن یک حساب کاربری
در بانک و به منظور چاپ -- مهر SPDFL (300-350 hryvnia) گام بعدی
-- اجاره فضای اداری (اگر شما آن را به محل خود ، بند
شما می توانید جست و خیز). هزینه اجاره ، بسته به منطقه و محل
(مرکز ، خواب چهارم ، حومه) است 50 - 150 hryvnia (در برخی از
مراکز منطقه ای و) گران تر برای حداقل لازم است دفتر -- اتاق
سر (می تواند به عنوان اتاق جلسه با مشتریان استفاده می شود ،
تمایلات) ، دبیر اتاق (به ماموران اطلاعات ، پردازش اطلاعات) ،
اتاق را برای عوامل املاک -- اتاق کار (اگر دو عمل ، به عنوان مثال
-- خرید و فروش و اجاره ، نیاز به 2 اتاق برای کارگران از Realtors). در مجموع
-- حداقل برای سازمان ضروری از فرهنگستان علوم با بخش تنها -- اتاق رئیس
حداقل 12 دبیر اتاق M2 حداقل 10 M2 ، عامل Realtors اتاق
حداقل M2 20. مجموع -- M2 42 (2000 - 6000 UAH در هزینه های ثابت
ماه خرید از مبلمان) مورد نیاز است -- میز اجرایی ، دبیر میز ، 4-5
جداول از Realtors و حداقل 20 صندلی (در مراحل اولیه و
صرف شده در صندلی اداری و غیره ، و در همان زمان به دفتر مرکزی باید
نگاه مناسب و معقول. مجموع -- حداقل سرمایه گذاری در خرید مبلمان (متغیر
هزینه) -- 5000 hryvnia. خرید تجهیزات دفتری و اداری. لازم حداقل
2 کامپیوتر -- از وزیر امور خارجه ، که bude یک پایگاه داده ، و
رهبر. در دبیر کامپیوتر مطلوب قدرتمند و مدرن (از 3000
+ مانیتور hryvnia hryvnia 500) ، مدیر می تواند "کار" و یک مدل
متوسط ​​(ترجیحا ، البته ، یک لپ تاپ -- از 2000 hryvnia). همچنین لازم
به مجوز نرم افزار -- از سال 2000 به مدت 2 hryvnia اتومبیل
(شما مطمئنا می تواند ، سعی کنید و یک دزد دریایی است ، اما... زمان..)
و برنامه های حرفه ای برای پردازش و اشیاء پایگاه داده
فروش و اجاره املاک و مستغلات (1000 hryvnia). لیزری پیشرفته البته
و یا چاپگر یا ماتریس نقطهای -- نسخه اقتصاد از 500 hryvnia. اینترنت و تلفن
ارتباط در اغلب موارد می تواند نسبت داده شود ، و یک هزینه ثابت (150
hryvnia اینترنت در هر ماه + تلفن ثابت و تلفن 600-800 hryvnia لزوما
لازم نامحدود شماره تلفن همراه) ها. اجباری
واحد ساختاری در سازمان از عوامل املاک -- وزیر امور خارجه ،
است که کار کردن با اشیاء پایگاه داده ، ایجاد اطلاعات تازه
تصحیح درمان ، منجر روحانی ، موافقت نامه های حسابداری و غیره.
وزیر امور خارجه به طور متوسط ​​حقوق و دستمزد -- 1500 hryvnia (بسته به منطقه).
اینترنت -- نمایندگی. البته ، یک آژانس املاک و مستغلات لزوما
باید به اینترنت خود را -- ماموریت -- سایت از فرهنگستان علوم. هزینه توسعه
سایت (بدون ارتقاء) بی تکلف از 1000 hryvnia ، پشتیبانی و محتوا
محتوا و اطلاعات در تبلیغات ممکن است به دبیر و یا به طور مستقیم داده می شود
آکادمی مدیریت انجام این کار در خود را دارند. تبلیغات و تبلیغاتی
مواد. عامل لازم علوم زندگی و سود
هزینه تبلیغات. بودجه تبلیغاتی حداقل در هر ماه برای یک مشاور املاک
محدوده از 100 hryvnia. در ایالت 8-10 بودجه تبلیغاتی خواهد شد
در hryvnia 1000 در هر ماه (هزینه های ثابت) هزینه های دیگر. لوازم التحریر
لوازم جانبی ، و غیره -- از 100 hryvnia در هر ماه ، پر از کارتریج برای چاپگر --
60 hryvnia در هر ماه و غیره. مجموع -- سازمان از عوامل املاک و مستغلات
باید کمتر از 22 000 hryvnia نیست ، و در مورد همان مقدار برای
حفظ عملکرد فرهنگستان علوم در ماه های اولیه بهره برداری است. مهم است که به یاد داشته باشید که
به این دلیل که درآمد تولید شده توسط آکادمی علوم و گذشته از Realtors
معاملات از طریق آنها ، و سپس بر وقوع یک وضعیت که در اخبار املاک و مستغلات
بخشی دوستانه ترک خود گدازه فرهنگستان علوم (برای مثال ، کسی است که به طور ناگهانی به یک متخصص
می خواستم برای شروع کسب و کار خود) ، شما با خیال راحت می توانید پول را در غیر فعال خود را رایت
-- برای آموزش کارمندان جدید -- متخصصان را سال ، هزینه مشابه
کاهش می یابد نیست. توصیه به بنیانگذار آکادمی علوم جدید. -- آیا بلند نیست
دستمزدهای بالاتر از Realtors در سازمان های بزرگ به تصویب رسید -- تنها
برای یک زمان کوتاه شما را حرفه ای را از EA دیگر که نمی خواهد را به خود جلب
شما مقدار زیادی از درآمد به دلیل این واقعیت که آنها را سهم شیر را از کمیسیون
و هیچ بودجه برای توسعه کسب و کار شما وجود دارد. -- آیا کارکنان را قبول نیست
مسکن با اعتبار مشکوک -- آنها مهر خود را در آژانس قرار داده است.
به مدیر و محرک -- مدیریت و ایجاد انگیزه. نه عمل
شما -- realtors شما را کنترل خواهد شد ، یک تیم انگیزه ندارد -- یک تیم
"اندیشه تا" و پراکنده به علوم دیگر.
منبع www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus