نیمی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جهان می رود به 30 شهرستانها ، یک چهارم کل -- در لندن ، توکیو ، نیویورک ، هنگ کنگ و پاریس

این تصویر باید در دهه آینده ، زمانی که شهرستانها جدید مانند پکن ، شانگهای ، مسکو و سائو پائولو ، خواهد شد رقیب قوی در رقابت برای «دلار سرمایه گذاری" تغییر یافته است. در حال حاضر ، این بازار در شهرستانها 30 بالا با بالاترین حجم سرمایه گذاری در جهان است. ("شهرهای جهان جدید : تعریف مجدد از سرمایه گذاری نقشه ها املاک و مستغلات") از جونز لانگ LaSalle ، یک متن است که LIGABusinessInform : این در مطالعه "تعریف جدیدی از املاک نقشه سرمایه گذاری جدید جهانی از شهرهای" اظهار داشت. طبق این نظرسنجی ، 50 درصد از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در 30 شهرستانها در سراسر جهان متمرکز شده است. لندن و پاریس هنوز در پنج شهرستانها که در آن به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. اولین "سرمایه گذاری" ده در سال 2011 شامل پنج شهرستانها در آسیا ، در حالی که در سال 2004 در این شهرستانها به حال تنها دو. تا سال 2020 ، نقش چین خواهد شد و حتی بیشتر افزایش دهد. در حال حاضر در ده سه شمالی شهرستانها آمریکا -- نیویورک ، واشنگتن و تورنتو. این پیش بینی که از 30 بالا ترین شهرستانها رو به رشد در آینده ، شامل شش شهرستانها ایالات متحده است. تا سال 2020 ، در 30 برتر شهرستانها با فعالیت های سرمایه گذاری در بازار املاک تبدیل شده در 50 بالا با توجه به این واقعیت است که توسعه فناوری های دیجیتال خواهد شد شرکت های واقع در خارج از شهرستانها هسته ای سنتی را فعال کنید. "ما در حال حاضر شاهد تغییر در توزیع جغرافیایی سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات." پیشرو 30 - کا شهرستانها هستند دریافت پول اولیه در بازار جهانی املاک و مستغلات به 50 در ارتباط با تنوع پرتفوی خود را به سرمایه گذاران و مستاجرین شرکت گسترش حضور جغرافیایی خود را در افزایش از جمله کشورهای در حال توسعه -- می گوید : پیتر رابرتز ، مدیر عامل شرکت جونز لانگ LaSalle در شمال و جنوب امریکا -- این گسترش باعث توسعه ارتباطات دیجیتال ، به عنوان تسهیل بیشتر شرکت می باشد از لحاظ فیزیکی در شهرستانها مختلف عمده جهان قرار دارد ". انتظار می رود که رشد BRICs در کلاس دفتر بازار "A" خواهد بود 10 ٪ در هر سال در ده سال آینده. از این تعداد ، بهترین چشم انداز در چین ، که در آن ده سرعت در حال رشد شهرستانها در جهان از نظر تولید ناخالص داخلی وجود دارد. فهرست سران چونگ کینگ ، تیانجین و چنگدو. اگرچه توجه زیادی به جهان از رشد در آسیا با توجه به شهرستانها ، شهرستانها ایالات متحده وزنه جدی است. تقریبا نیمی تجاری جهان املاک و مستغلات در ایالات متحده ، و بیش از یک سوم از تمام سرمایه گذاری در املاک تجاری می رود به شهرستان در کشور است. توجه به پیش بینی از جونز لانگ LaSalle ، یازده از شهرستانها آمریکا خواهد بود در 30 بزرگترین شهرستانها در جهان از نظر تولید ناخالص داخلی تا سال 2020 گنجانده شده است. شش نفر از 30 سریع ترین شهرستانها رو به رشد از نظر تولید ناخالص داخلی خواهد شد شهرستانها ایالات متحده آمریکا ، از جمله نیویورک ، لس آنجلس ، شیکاگو ، واشنگتن ، دالاس و هوستون. با وجود مشکلات اقتصادی در اروپا ، لندن بزرگترین بازار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه بود. دوم شهرستان در جهان در شرایط سرمایه گذاری -- در سال 2010 و سه چهارم از 2011 در امکانات در لندن شده است بیش از $ 43000000000 ، یک third از سرمایه گذاری در توکیو. "علاوه بر دیگر در لندن بزرگ شهرستانها از اروپا ، پاریس ، مسکو و استانبول -- گفت مسیحی Ulbrich ، مدیر عامل شرکت جونز لانگ LaSalle برای EMEA منطقه -- این است که مراکز جهان واقعی با اقتصاد متنوع و دیگر شهرستانها از جمله مونیخ و استکهلم ، ارائه خوب است. شرایط برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و تمرکز بر نوآوری ، که به نفع خود را در نرخ پایین رشد اقتصادی است. " در حالی که سرمایه گذاران هنوز هم ترجیح می دهند در اقتصاد بزرگ ، با ثبات و شفاف با سرمایه گذاری شهرستان ، مناطق جدیدی از جهان را نشان دهد فرصت های جدید است. سرمایه گذاران سهام خود را تنوع و برای شروع به شهرستانها جدید به سرمایه گذاری در منطقه آسیا و اقیانوس آرام ، و همچنین این شهرستان از سطح دوم و سوم در غرب نگاه کنید ، کارشناس معتقد است.

Share This Post: