این هیچ راز است که در چهارچوب قوانین ، شهروندان می کند اجازه نمی دهد در
اوکراین به طور کامل تحت ماده 47 از قانون اساسی اجرا
حق اوکراین به مسکن ، تعمیر و نگهداری موثر و حفظ آن است. علاوه بر این ،
قانون فعلی را فراهم می کند و نه با کیفیت و کارآمد
مکانیزم برای حمایت از حقوق و منافع سرمایه گذاران در سرمایه گذاری در
مسکن . تا همین چندی پیش فروکش رسوایی defrauded سرمایه گذاران
" Elita - مرکز " و دیگر توسعه دهندگان بی پروا ...

با این حال ، سرزنش قانونگذاران در غیاب هر گونه تغییر لازم نیست.
در طول چند ماه گذشته در شورای عالی اوکراین بودند ثبت نام
پروژه های بسیاری از مقررات در این زمینه. اول از همه
با اشاره به پیش نویس قانون اوکراین "در برخی از اصلاحات مربوط به قانون گذاری
فعالیت های اوکراین (در بهبود مقررات دولت
در زمینه مسکن و به جلوگیری از تقلب ، مشابه وضعیت
با "نخبگان ، مرکز") N 2244 19 مارس 2008 ، با حمایت مالی
MP Semynoha AI مفاد این لایحه پیشنهاد شده است
تعدادی از تغییرات اساسی به قانون اوکراین "در مالی و اعتباری
و مکانیزم مدیریت املاک در ساخت و ساز مسکن و عملیات
املاک و مستغلات. "به طور خاص ، این تغییرات مدیر صندوق
تامین مالی ساخت و ساز (CFF) ممنوع است برای جمع آوری کمک به
توسعه دهنده اجازه ساختمان. ماده 14 اصلاح شده
قانون اوکراین "در مکانیزم های مالی و اعتباری و مدیریت اموال
در ساخت و ساز مسکن و معاملات املاک و مستغلات ، "فراهم می کند که
حقیقی و یا حقوقی افراد امنا پس از انتقال با بنیاد نرمافزار آزاد
صندوق مدیریت کنترل FSF و نتیجه گیری با قرارداد آخرین
شرکت در FFS. این لایحه مکمل وضعیت ماده فوق ، با توجه به
که در قرارداد FFS شرکت است که پس از دولت به این نتیجه رسیدند
ثبت نام. علاوه بر این ، شرط لازمه یک قرارداد بین
مدیر عامل بنیاد نرمافزار آزاد و توسعه دهنده این واقعیت است که این ساز از اتصال قرارداد
بیمه مسئولیت به سپرده گذاران در ساخت و ساز CFF
آثار از دوران خطر اختلال در ساخت و ساز و معنوی و مادی
آسیب ناشی از کار ساخت و ساز معیوب. لایحه
همچنین پیشنهاد اصلاح قسمت 3 از ماده 14 از موارد فوق
قانون. در اصلاحات پیشنهادی ، پیشنهاد برای ایجاد آن است که هر
محاسبات از مشتریان با مدیریت بنیاد نرمافزار آزاد به صورت انحصاری ساخته شده از طریق
سیستم های پرداخت بانک. همچنین ، سیستم باید عملکرد FFS
ارائه برای پایان دادن به اوایل مدیریت اموال
آغاز شده در اصل ، نه تنها در کاهش مقدار از تایید کرد
به منظور ساخت ، اما اگر به هر دلیل واضح و آشکار به این باور وجود دارد
که زمان ساخت شکسته خواهد شد. این لایحه فراهم می کند برای اجباری
مجوز مالی مسکن
از طریق استفاده از منابع مالی خصوصی مطرح شده ، مستقیم یا غیر مستقیم
از افراد و یا نهادهای قانونی ، از جمله مدیریت. با توجه به بخش
1 ، شماره 2 از این لایحه ، و پیشنهاد به اصلاح ماده 8 قانون
اوکراین "در تبلیغات" با توجه به توزیع که باشد ، ممنوع است
تبلیغات مسکن بدون هیچ گونه اطلاعات در مورد همه افراد --
شرکت کنندگان در ساخت و ساز و در دسترس بودن مجوز مناسب ،
و همچنین به عنوان انحراف از زمین برای ساخت. در پاسخ به این هدایت
منظور در زمینه سرمایه گذاری در مسکن باید به آنها اشاره
پیش نویس قطعنامه از اتحاد جماهیر شوروی عالی اوکراین "در ایجاد تحقیقی موقت
کمیسیون شورای عالی اوکراین برای پیدا کردن همین دلیل تنظیم نامعقول
قیمت مسکن بالا را در کیف و شهرستانها از اوکراین ، و همچنین به عنوان عدم
توسعه دهندگان تعهدات قراردادی برای سرمایه گذاری در مسکن "
N 2087 ، ارائه شده توسط 2008 فوریه 18 نمایندگان مردم
اوکراین Bilozir OV ، Vashchuk KT ، Konovalyuk VI ، و غیره با توجه به پیش نویس
مقررات ، یک کمیسیون موقت تحقیق نه تنها باید از
شرایط ایجاد اوکراین به وضوح متورم قیمت مسکن و نقض
سازندگان از نظر قراردادهای سرمایه گذاری ، اما به دلیل عدم فعالیت
مقامات دولتی و محلی ،
و به منظور توسعه و ارائه به شورای عالی پیشنهاد
در بهبود وضع قوانین برای ایجاد یک مکانیزم موثر
تنظیم روابط در بازار مسکن ، اعدام مناسب از شرایط سرمایه گذاری
معاهدات ، مکانیزمی برای حفاظت از منافع سرمایه گذاران -- شهروندان اوکراین. حضور
پیش نویس این مقررات نشان می دهد که پویایی مثبت از روند
بهبود مانند "ناقص" حوزه روابط. امیدوارم ،
که پروژه های فوق در زمینه توجه قانونگذار باقی می ماند و تبدیل
به اعمال مقررات موجود ، قادر به بازگرداندن اعتماد به نفس به سرمایه گذاری
در ساخت و ساز مسکونی.

Share This Post: