پیشنهاد به خرید یک خانه در نیم -- دو برابر ارزان تر از قیمت به طور متوسط ​​می تواند
شود دقیقا زمانی که مورد توسعهدهنده قصد اقامت دائم با پول خود را گرفت.

اگر شما فکر می کنم که پول می توان خرید و فروش ، آن است که عمیقا اشتباه است.
هنوز هم بالاتر از ارزش کالا و مواد باقی مانده است. به عنوان مثال ، ساختمان های جدید. می تواند
خرید حداقل یک طبقه کامل در یک خانه تازه ساخته شده و نه یک آپارتمان تک.
در اینجا ، خریدار -- ضعف ضعیف توسعهدهنده قبل از همه قدرتمند است. و اگر
آیا شما هنوز هم به پرداخت صد یا دو هزار دلار برای این مشکوک
لذت ، و سپس شما نیاز به مشاوره ما مفید است. قبل از
به پول خواهد بود به خوبی می دانیم که از آن شد. این واقعیت نیست که آدم حیله گر
در کلاه -- فروشنده مسکن. بنابراین ، به فروش یک آپارتمان ، یا به جای -- حق آپارتمان
در ساختمان جدید حق دارند : • ساخت و ساز سرمایه گذار به طور کلی ، شرکت سرمایه گذاران.
• توسعه. • پیمانکار فرعی. • آژانس املاک و مستغلات است که
سند تایید کنند که یا از خرید آن تا مربع
متر آپارتمان ها از جمله در طرح به طور کلی ، یا آن را یک
از سازمان است. در واقعی ، وجود مجازی
شرکت ساخت و ساز را می توان در اینترنت برای هر چیزی ، اما سایت این شرکت در بر داشت
توصیه به بازدید از وب سایت وزارت ساخت و ساز و توسعه منطقه ای.
باید در پیدا کردن وجود دارد (یا نه) به شماره پروانه ساخت و ساز
شرکت (این سند حسن نیت ارائه میدهد در دفتر شرکت و جزئیات آن نشان می دهد
باید در وب سایت و در قرارداد قرار می گیرد -- را ببینید). نه بیش از حد
یافتن پست های بیشتر به وب سایت کمیسیون امور خارجه برای مقررات خدمات مالی
وضوح در فعالیت های مالی از خانه فروشنده. در همان شما
shyly برای حضور اسناد قانونی بپرسید :
• فروش حقوق به یک آپارتمان در یک خانه تازه ساخته شده ، ساختمان • مجوز
خانه است در یک آدرس خاص ، • قرارداد سرمایه گذاری امضا
بین توسعه و مشتری (سرمایه گذار از ساخت و ساز). شما می توانید به آرامی
خواست برای نشان دادن توسعه در منطقه طرح ، طبقه خانه طرح
آپارتمان طرح. همه این را به شما معرفی خود احترام شرکت برای ارائه
و مشاور از فرهنگستان علوم و در همه موظف به دادن اطلاع از چنین "چيز جزئي". و این مهم به خاطر داشته باشید :
در هر مرحله از ساخت و ساز از خانه (زیرزمین را پر کنید و یا تعمیر و نگهداری
کار داخلی قبل از مصرف) بود قادر به نتیجه گیری یک معامله ، فروشنده نیست
به شدت پرداخت کامل خریداری شده توسط متر مربع است. به یاد داشته باشید :
ارزان تر از موفق به پیدا کردن یک آپارتمان ، بالاتر از خطر. سطح قیمت ها را توسعه داده است
بسیاری از عوامل ، و نوسانات اجازه بیش از + / -- ٪ 5. پیشنهاد
خرید خانه در نیم -- دو برابر ارزان تر از قیمت به طور متوسط ​​می تواند به همان
این مورد که در آن توسعهدهنده رفتن برای اقامت دائم با پول خود را گرفت. اپارتمان
(واجد شرایط نیست که برای آن را اجرا) تبدیل خواهد شد و تنها خود را پس از اخذ گواهی
مالکیت. در این میان به دست آورد ، حق درخواست برای یک آپارتمان
در ساختمان های جدید است. معاهدات تنها دو گزینه. در حالت اول شما را تبدیل به
حزب صندوق تامین مالی ساخت و ساز ، موافقت نامه را امضاء در شرکت
در CFF با یک بانک یا شرکت سرمایه گذاری. در قرارداد معجزه
رزرو یک آپارتمان و یک قرارداد برای خرید اوراق قرضه از زیادی ، و به دنبال ثابت
تعداد متر مربع آپارتمان رزرو. قرارداد سرمایه گذاری
مشارکت در ساخت و ساز از سه سال ممنوع "، اما گاهی اوقات
هنگام خرید یک آپارتمان شما می توانید "دست انداز" در انفجار بمب در یک زمان.
صرفا بین ما ، اغلب به عنوان خوانده شده قرارداد نه تنها خسته کننده اما بی فایده.
آیا ترحم در هزینه های نسبتا کم برای یک وکیل نیست. بررسی : یک قرارداد با او به آسانی
تبدیل به خواندن سرگرم کننده ، نه به ندرت با عناصری از ژانر پلیسی است.
علاوه بر این ، توسعه دهنده دقیق نمی تواند قرار دادن تمام کارت ها و ارائه
ثبت نام هنوز هم برخی از دو یا سه قطعه از کاغذ سفید در زمان خرید. در حالی که وکیل
بازی در رشته های نازک عصبی سازندگان ، روشن شدن معنای زبان
شما می توانید در طول نقاط درد اصلی از توافق راه رفتن. باید مشخص
با صدای بلند و روشن است : • همه جزئیات از شرکت (سازنده و فروشنده) ، تعداد
مجوز خود را. • آدرس دقیق از یک خانه در حال ساخت. • دقیق توصیف شی
ساخت و ساز ، • شرح دقیق شی سرمایه گذاری (آپارتمان ها ، پارکینگ ها : :
منطقه ، طرح طبقه ، یک شماره سریال را در مطابق با برنامه کلی) ، که در آن
قادر به به بهره برداری قرار داده است. • زمان بندی ساخت و ساز و راه اندازی در خانه
عمل ؛ • چه کسی مسئول اجرا و کیفیت کار ،
که از بین بردن معایب. • چه کسانی و چه مسئول شکست ساختمان
کار در شرایط قرارداد تعیین شده • در هزینه در هر متر مربع (ترجیحا
که آن را ثابت شده بود و هم در رابطه قراردادی را تغییر دهید).
• از نظر جبران خسارت ، اگر منطقه از جسم با توجه به جدول داده ها
است کمتر یا بیشتر از در قرارداد مشخص شده است. • چه کسانی و چه ابزار
آماده اسناد عنوان به آپارتمان (اغلب بیش از این
می مراقبت از توسعه ، گاهی اوقات هزینه های خدمات در حال حاضر در هزینه ثبت
متر مربع) ، در چه زمانی. در اینجا imperceptibly پرواز در روز است. اکنون
شما می توانید محاسبه شروع می شود. در واقع ، از زمان پرداخت کامل از متر مربع
خریداری شده تحت قرارداد از آپارتمان این حق را برای دریافت شما مشخص به دست آوردن
مسکن و حق مالکیت در طراحی آن ، آن را امکان پذیر می شود
تنها پس از اتمام دوره سرمایه گذاری کل ، است که ، بهره برداری
خانه یا کل مسکن و پیچیده خرید. و این وظیفه قانونی خود است
به عنوان یک مشتری -- پرداخت پول. تجربه شخصی تصمیم به خرید یک آپارتمان در
ایگور تا به یک خانه تازه ساخته شده به چند دلیل. اول ، سپرده
بانک ها بسیار کمتر از میزان در زمان رشد در قیمت مسکن. دوم ،
مقدار جمع شده بود به اندازه کافی به خرید خانه تمام نشده است. و البته
فقط تبدیل شده تا پیشنهاد -- خرید ملک در انتساب کمی
ارزان تر از قیمت بازار به طور متوسط. فروشنده از این نیز به دست آورده
معامله ، به پرتاب کردن صد در هر متر مربع. اول از همه ، ایگور ، فن
بیش از 100 صفحه از اینترنت ، یک پرتره از توسعه شد --
و رفت و به دفتر. آنها نشان دادند منشور ، اجازه ساختمان است
در این آدرس. همه مقالات در نظم. تنها نکته -- خانه آغاز شده
ساخته شده در سال 2005 ، و قطعنامه 2002 مورخ ، یعنی ، به دست آمده از طریق
سال است. خوب ، البته ، نوار قرمز ، اداری ، رشوه... خرید در انتساب صورت گرفت
آگاه ساختن ساز و حتی با مشارکت خود را ، البته به طور غیر مستقیم.
در بهار 2007 ایگور ساخته شده به میزان 100 درصد مشخص شده در قرارداد. اگر چه جذب
اگر بودجه توسعه از سرمایه گذاران از طریق CFF ، ایگور را امضاء کرده است به توافق مشترک
مشارکت در ساخت و ساز -- که این پیمان را امضا acquirer اول حقوق
بر روی تخت ، و این شرکت که سند "هیچ قانون مرور" مطمئن بود
و معتبر برای تقریبا برای همیشه لطفا برای ، تا زمانی که توسعه دهنده است انجام تعهدات خود.
خانه باید قبل از پایان سال 2007 تحویل داده ، "در قرارداد آن را به وضوح اعلام شد
-- ایگور می گوید -- و تعداد آپارتمان و طبقه ، و آماده شد. با این حال ، در حالی که
فراهم می کند و بخشی از منطقه پول از تغییر آپارتمان -- تقریبا 10 متر مربع است. متر بود
بیشتر. تمام پارامترهای اضافی به حال به پرداخت بیشتر برای "قدیمی" قیمت می باشد. در حدود
افزایش ارزش می کند نه به عنوان اطلاع از آن است که در قرارداد نوشته شده است ، به مدت دو هفته
و قبل از این واقعیت قرار می گیرد ، آنها می گویند ، در روز قبل از قیمت "است." مسئوليت
برای نقض حقوق و تعهدات در قرارداد مشخص نشده است. اما واقعا
ایگور آن ابراز تاسف زمانی که در آستانه های جدید 2008 ، این شرکت گزارش شده است
برای به تعویق انداختن قرار دادن خانه در سه ماهه دوم 2008. البته ، ایگور تلاش می کند تا
"کنترل" روند ساخت و ساز آن را به عنوان ممکن است ، او روزانه تعداد انجمن ها
املاک و مستغلات ، و برنامه آخر هفته شامل "تور" را به سایت ساخت و ساز.
وقتی که دیدم کف "او" -- آرام کمی ، اما بعدا گفت که کار
انجام جوش مانند قبل نیست. و هنگامی که ، در ماه آوریل اعلام کرد که از شی به تعویق افتادن تاریخ
در حال حاضر در سه ماهه دوم سال 2009 ، در بر داشت مشاور و "آپارتمان" را برای فروش قرار داده است.
آیا در سایت از کند و حتی متوقف کردن (در حال حاضر ساخته شده اولین
به نوبه خود در حال تکمیل دوم و آغاز سوم). یک ماه بعد ، با مشکل بزرگ
یک خریدار ، اما او ارائه مقدار تقریبا برابر با سال گذشته
سرمایه گذاری ، و محاسبه باید در ارز محلی است. "ناگهان سقوط کرد
دلار -- توضیح می دهد که امتناع خود را به فروش هم در انتساب در اصل
ایگور آپارتمان ساخته شده است -- بنابراین من از دست رفته 3 درصد از سرمایه گذاری ، به علاوه نیاز به
که خوب برای واگذاری پرداخت. " در حال حاضر "تخت" دوباره به فروش می رسد.
ایگور است که برای هر خریدار یا لحظه ای صبر که توسعهدهنده
هنوز هم به انجام تعهدات خود و گذشته است در خانه در عمل. وکلا نیز
توصیه و یک شبکه امن دادستانی از نقض برای تماس با
از خریدار.

Share This Post: