به طور معمول ، نیمه اول ژانویه است سرشار از تحولات جدید نمی باشد.
در جهان از املاک و مستغلات. بسیاری از اخبار موضوعی ادامه
جمع کردن از سال گذشته و پیش بینی برای آینده است. ژانویه
2009 ، یک استثنا نیست.

در جمعبندی دوشنبه گذشته به داده ها از ملی ، آزاد شدند
آماری از خدمات یونان ، که در آن تعداد مجوزهای جدید
برای ساخت و ساز ، صادر شده در اکتبر 2008 کاهش 15 ، سال 7 ٪
حساب دیفرانسیل و انتگرال. به گفته کارشناسان از بازار محلی ، کاهش در فعالیت های ساخت و ساز
نشان می دهد که اقتصاد شروع به "کم کردن سرعت". با توجه به قبرس
زمین اداره ثبت ، در یازده ماه اول سال 2008
تعداد معاملات در فروش املاک در این جزیره است توسط 27 ، 9 ٪ کاهش
بر اساس سالانه. تعداد قراردادهای امضا شده در ماه نوامبر کاهش یافت
60 ، 5 درصد بیش از مدت مشابه در سال 2007. کارشناسان می گویند
که کاهش در بازار املاک قبرس در سال 2009 ادامه خواهد داد. بحران
نقدینگی ، سفت شرایط اعتبار و در حال رشد احساسات منفی
به این واقعیت که قیمت املاک مسکونی در دبی ، با توجه به شاخص رهبری
هزینه مسکن بین المللی شرکت مشاوره بین المللی معدن ،
در سه ماهه آخر سال 2008 کاهش یافته است. کاهش تا به طور متوسط ​​حدود 8 ٪
سه ماهه قبلی است. در بخشی از قیمت های پایین تر از 11 ٪ آپارتمان بود. حجم
معاملات در بازار مسکن امارات با 45 درصد کاهش یافته بود. به گزارش انجمن از Realtors
فروش مسکن در کانادا در این کشور کاهش یافت و در سال 2008 به 17 ، 1 ٪. مشترک
تعداد معاملات در حال حاضر ساخته شده در خانه از 523 ، 8000 کاهش یافته است
در 2007 - 434 ، 5000 است. کاهش بیشتر قابل توجهی در فروش
مشاهده در استانهای بریتیش کلمبیا و آلبرتا. به گفته کارشناسان ،
این روند در سال آینده ادامه خواهد داد. با این حال ، تمام کشورهای
2008 به پایان رسید در رکود اقتصادی توجه داشته باشید جزئی. همچنین برخی از بازار ، قیمت
که بزرگ شد ، و در برخی از کشورها ، بحران کمک به جریان های خارجی
مشتریان. پس از چند ماه کاهش قیمت برای آپارتمان در پایتخت
سوئد ، استکهلم ، در دسامبر 2008 نسبت به نوامبر آغاز شده افزایش یابد.
با توجه به بزرگترین انجمن آژانس های املاک و مستغلات در Mdklarstatistik کشور ،
قیمت آپارتمان در استکهلم توسط 1 درصد در ماه نوامبر افزایش یافته است. در اصلی دیگر
شهرستانها -- گوتنبرگ و مالمو -- قیمت ها و 3 و 2 درصد افزایش یافته بود.
به گفته یکی از اعضای هیئت مدیره Mdklarstatistik Yonlera PERA ،
جمعیت در سوئد تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال سقوط در میان
نرخ بهره در وام. در سال 2008 ، قیمت آپارتمان
در اسرائیل است. هزینه متوسط ​​آپارتمان ها در شهرستانها عمده رسیده است
2008 NIS 812 هزار (8000) ، در حالی که در سال 2007 بود
NIS 734000 (188 هزار دلار). در شهرهای کوچک در حاشیه این
افزایش 9 ، 7 ٪ ، به 566،000 shekels (145،000 دلار آمریکا). رهبر
نرخ رشد در حومه تل آویو ، پتخ نگه Stillpine ، که در آن قیمت ها افزایش یافته شد
22 درصد ، به NIS 856000 (220 هزار دلار). مشخص نیست که چگونه شود
بازار املاک و مستغلات از اسرائیل در شرایط فعلی بی ثبات سیاسی است.
توسعه دهندگان از پایتخت سابق ترکیه امیدوارند هجوم خریداران از خارج از کشور.
با توجه به realtors در استانبول ، قیمت از گونه های آپارتمان در مرکز شهرستان
کاهش 20 ٪ ، در حالی که در حومه توسط 40-50 ٪ کاهش یافت. امروز
در حالی که سهم استانبول ، تنها 12 ٪ از سرمایه گذاری خارجی وجود دارد
اما در سال 2009 در این وضعیت می تواند برای بهتر برای بزرگترین تغییر
شهرستانها. اعضای انجمن سازمان از سرمایه گذاران خارجی در رئال
غیر منقول (سوزان) است ، که گرد هم می آورد سرمایه گذاران از 21 کشور ، داشتن املاک و مستغلات
در سراسر جهان برای 1000000000000 $ در سال 2009 به قصد افزایش سرمایه گذاری خود را
در سطح جهانی 54 ٪ یک نظرسنجی در میان اعضای سازمان ،
نشان داد که 53 ٪ بی خطر ترین از نظر سرمایه گذاری بر این باور
کشور ایالات متحده امریکا. در 11 ، 3 درصد به نفع آلمان
و سوئیس ، و در 4 ، 8 ٪ -- در استرالیا و کانادا است. به عنوان رئیس شعله ور
جیم Fetgatter ، ایالات متحده ، با وجود اثرات دردناک از اعتبار
بحران ، بزرگترین بازار املاک و مستغلات در جهان باقی مانده است. ملک برای
سرمایه گذاری بلند مدت بر اساس اطلاعات رسمی از وزارت مسکن
ساخت و ساز در اسپانیا ، قیمت مسکن در سال 2008 به طور متوسط ​​3 ، 2 ٪ کاهش یافت.
قیمت واقعی "غرق شده" در 4 ، 6 ٪ بعد از تورم است. با این حال ، برای کسانی که سرمایه گذاری
مسکونی املاک و مستغلات در کشور در ده سال پیش ، در دراز مدت سرمایه گذاری شد
تخصیص سود بیشتر از بودجه در سهام از بانک های عمده بین المللی : برای
ده سال دوره هزینه مسکن در اسپانیا ، 215 ٪ در استان اضافه شده
اندلس ، مورسیا در 211 ٪ و 200 ٪ -- در منطقه ، جزایر بالئارس. ارزش
"تراشه های آبی" از بانک های بزرگ ، مانند بارکلی ، HSBC و متفقین ایرلندی
بانک ها ، برای مدت مشابه از دست داده است 56 ٪ ، 22 ٪ و 87 ٪ بود. بر طبق
انجمن هلند از عوامل املاک (NVM) ، قیمت املاک مسکونی
در کشور کاهش یافته است در سال 2008 به 1 ، از 8 درصد. این کاهش برای اولین بار در سال است
در طول 18 سال گذشته. در سال 2009 ، NVM پیش بینی کاهش قیمت علاوه بر این ،
که 5 درصد به طور متوسط. اما در دراز مدت ، املاک مسکونی واقعی
کشور است ، به گفته کارشناسان NVM ، یک هدف جذاب برای سرمایه گذاری.
برنامه ریزی برای آینده به علاوه بر خلاصه نیمه اول ژانویه به یاد ماندنی
بینی به عنوان بازار املاک و مستغلات در سراسر جهان در آینده است.
بنابراین ، نایجل Cornick ، ​​مدیر عامل شرکت Raimon زمین -- یک
از که منجر به توسعه دهندگان املاک و مستغلات یک کلاس "لوکس" در تایلند -- پیش بینی
قیمت فروش به طور متوسط ​​از حق طبقه آپارتمان در کشور در سال 2009
کمی پایین تر. تقاضا از سرمایه گذاران خارجی در املاک و مستغلات
تایلند نیز به پایین بروید. روند منفی در املاک و مستغلات
کشور به دلیل بحران جهانی مالی و اقتصادی و ناپایدار
وضعیت سیاسی در کشور ، با توجه به معاینه. پژوهش
پیش بینی Economy.com شرکت مودی است که تعدادی از خواص ضبط شده توسط بانک
برای عدم پرداخت وام وام مسکن در ایالات متحده آمریکا در سال 2009 توسط 18 درصد رشد کند. کاهش
این شاخص تا سال 2011 انتظار نمی رود. در یک گزارش از بزرگترین
شرکت های حسابداری ارنست و یانگ جهانی می گوید که در سال 2009 جلد
معاملات در بازار املاک در آلمان از 25 ، 9000000000 € در گذشته را کاهش دهد
در این سال (و سابقه 65 ، € 3000000000 در سال 2007) به 20 - 24000000000 یورو. بین المللی
مشاور املاک DTZ پیش بینی کاهش قیمت خانه
چین تا سال 2011. آلن Sunlay چان ، رئیس بخش از DTZ مسکونی
املاک و مستغلات ، ابراز ارقام زیر است. در شهرستانها عمده در چین هزینه
مسکن ، با توجه به پیش بینی خود را به کاهش 10 ٪ در سال و توسط 5 ٪ -- در سال 2010. به
شهرهای کوچک از 8 درصد و 4 درصد کاهش بود. با توجه به پیش بینی
نماینده از بزرگترین در منطقه بالتیک آژانس املاک و مستغلات Ober - Haus
Ayi کلوزن در سال 2009 ، لتونی املاک و مستغلات فعالیت بازار باقی خواهد ماند
در حداقل. بهبود بازار تا سال 2010 انتظار نمی رود.
بازار املاک و مستغلات از نیوزیلند ، در همین حال ، بر این باورند که پس از
"زمین لغزش" در سال 2008 در سال 2009 خواهد شد موفق تر در تعداد معاملات مسکن.
رئیس شرکت سرمایه گذاری و ستاره قطبی گروه وب سایت برای املاک و مستغلات
املاک بیلبورد کنت لستر پیش بینی می تدریجی ایجاد
فروش در فوریه و آوریل و ثبات بازار بعد از این سال است. این خواهد شد
کمک به هزینه های کمتر و نرخ بهره. Realtors استرالیا
نتیجه گرفت که در مناطق غربی کشور می پیشامدهای مطلوب
برای کسانی که به خرید مسکن با توجه به اجاره آن است. در میان
مناطق امید بخش ترین سر از استرالیا آژانس های املاک و مستغلات
حرفه ای املاک و مستغلات یان کرنل اختصاص Ballajura ، در حومه پرت.
به گفته کارشناسان ، یکی از بهترین گزینه ها برای سود
سرمایه گذاری در مسکن با سه یا چهار اتاق هزینه حدود
350 - 400000 دلار استرالیا (240 - 280000 دلار).

Share This Post: