دولت بار دیگر به ایده تحمیل مالیات بر املاک و مستغلات بازگشته .

در اوایل ماه جولای ، نخست وزیر یولیا تیموشنکو در نیاز به در نظر
در مجلس لایحه. و اگر چه او شده است.
در دستور کار از Rada Verkhovna ، که به کار بسته شد نقطه
در قانون ، و یک جلسه فوق العاده ای نمایندگان مجلس جمع شدند
صرف در دیگر "فراگیر" مسائل ، ما می توانیم که حذف نمیکند
"واقعی املاک و مالیات" محقق در آینده نزدیک. به خصوص
که "از چیزی" می تواند پر از بودجه های محلی دریافت کنید.
چه کسی باید در مورد وضع مالیات بر املاک و مستغلات پرداخت
و ممکن است در زمانی که این اتفاق می افتد؟ با وجود نظرات به دولت ،
که از نظر شاخص های بحران در منطقه مشمول مالیات املاک و مستغلات ، از
که به "رقص" مالیات می توان تغییر داد ، ما هدایت شود
لایحه سال گذشته № 3533 "در مالیات بر ملک (املاک و مستغلات)
متفاوت از زمین "را به عنوان آغازگر از قوانین و به عنوان یک زمان
کابینه در فرد از فرمانده خود را در ارشد. لوکس با : "بیش از حد"
دولت پیشنهاد به تعریف منطقه ای که در آپارتمان زندگی می کنند
بیش از این منطقه را در این لایحه -- لوکس و شما مجبور به پرداخت.
مالیات دهندگان هستند که صاحبان اموال -- فیزیکی
و حقوقی افراد. در این مورد ، اگر ملک است که به طور کلی در
مالکیت مشترک از چند نفر (به عنوان مثال ، خانه یا محل کار دو استاد
مرکز ، که به خرید بخشی از محل مستاجران ') ، مالیات دهندگان
پشتیبانی از هر یک از آنها را با سهام مربوطه. در صورتی که ملک
به طور مشترک توسط افراد متعلق به (به عنوان مثال ، بدون جدایی
بخش های مشخص ، مانند اموال زناشویی) ، مالیات می تواند پرداخت شود
یکی از آنها را به انتخاب خود ، اما هر فرد مسئول عدم پرداخت
مالیاتی و یا در مطابقت با تعهدات مربوط به پرداخت. لایحه
ارائه می دهد تعدادی از مزایای مالیاتی است که در آن متهم نیست اگر منطقه پروژه
مالیات می کند 150 متر مربع تجاوز نمی کند. مساحت متر آپارتمان در مجموع ، 300
مربع است. مساحت متر از خانه ، 100 متر مربع است. مساحت متر از باغ (حومه) صفحه اصلی
100 متر مربع. hozpostroek متر مساحت و ساختار ، 30 متر مربع است. متر از مساحت کل
گاراژ. وکیل شرکت "قانون" YUST اوکراین "آلکسی Rogachev
توضیح داد که اگر یک فرد است که در مالکیت چند
آپارتمان هستند ، در نظر گرفته شود این منطقه از هر یک از آنها به طور جداگانه ، همراه نیست
منطقه همه متعلق به آپارتمان. اگر هیچ یک از آنها را می کند 150 تجاوز نمی
متر ، مالیات پرداخت نمی شود. یک قانون مشابه استفاده شده است
و در مواردی که ملک وجود دارد اشیاء مختلف ، از جمله اجاره ،
باغ خانه و یک گاراژ. اگر هیچ یک از این امکانات می کند تصریح تجاوز نمی
امتیازات منطقه ، مالیات باید پرداخت ، با توجه به پیش نویس است.
اما مختصات خاص خود را دارد. به گفته وکیل ، از مزایای تاسیس
برای آپارتمان و خانه ، مالک می تواند تنها تحت شرایط استفاده
در صورتی که این محل اصلی اقامت خود است ، و او ثبت شده است. و در مورد
با باغ (ویلایی) خانه ، ترکیب و گاراژها ، مالک قادر خواهد بود به
امکان استفاده از مزایای تنها یک باغ در خانه ، یک
ترکیب و یک گاراژ ، بدون در نظر گرفتن تعداد آنها. است که ،
در حضور دو گاراژ ، برای مثال ، به مساحت 20 متر مربع ، مالک ممکن است
انتظار برای تنها یکی از آنها سود ببرند ، و دوم خواهد شد
پرداخت مالیات در کامل است. به گفته وکیل ، اگر در منطقه بیش از ساختمان
برای ارائه نرخ های ترجیحی ، مالیات پرداخت شده برای تمام منطقه را به طور کامل.
به عبارت دیگر ، اگر اندازه کل از آپارتمان 170 متر مربع ، مالیات است.
خواهد بود برای کل منطقه ، پرداخت می شود نه فقط برای "فوق العاده" 20 متر مربع
Rogachev گفت که مقامات محلی لایحه را فراهم می کند
حق تعیین مزایای اضافی این مالیات ، با این حال به پرداخت ،
را مشخص تا چه حد و تحت چه شرایطی است. افراد باید
خواهد پرداخت مالیات در هر سال تا 15 نوامبر همان سال ، و حقوقی
فرد -- بر اساس سه ماه تا 30 ماه بعد از سه ماهه.
فرار از مالیات غیر ممکن است؟ اگر از مزایای روشن است : ثبت نام
-- از شمول مالیات معاف است ، و سپس برای اجتناب از پرداخت پول برای "فوق العاده" آپارتمانها و ویلاها
وسوسه بازنویسی بستگان خود را در calibers مختلف است. اما
دور از آن ، همراه با املاک و مستغلات "بازنویسی" و تعهد به پرداخت
مالیات ، چرا که نیاز به اموال. "اگر از فروش دوستانه
صورت است که برای کاهش کسر مالیات خود را ،
این بهترین گزینه نیست -- فقط دوستانه "نشانده" صورت
خواهد شد ملزم به پرداخت مالیات "-- هشدار Rogachev. کاملا
همچنین می توانید از مزایای فروش به صورت دوستانه از استفاده از
به عنوان مثال ، ½ مالکیت از یک منطقه باغ خانه از 110 متر مربع
"به نظر می رسد ، به عنوان یک نتیجه از معامله خواهد شد که اکنون هر یک از صاحبان
صاحب تنها 55 متر مربع ، و به این ترتیب است که به امتیاز مالیاتی تحت عنوان.
با این حال ، در این مورد ، اموال را در مشترک قرار دارد
متعلق به احزاب مختلف ، و در حالی که مالیات دهندگان خدمت هر
از آنها را به نسبت مناسب است. به عبارت دیگر ، در این مثال ، هر دو
مالک مشترک مجبور به پرداخت مالیات به نصف ، بر اساس مساحت
باغ خانه "-- گفت : وکیل. درست است ، یک راه گریز کوچک وجود دارد.
Rogachev گفت که با توجه به ویژگی های خاص ملک
از لحاظ نظری امکان دریافت سود ، اگر ما این تقسیم اموال
دو یا بیشتر (برای مثال ، در خانه به طور جداگانه به فروش ساختمان به عنوان
آپارتمان ، و به عنوان سهمی از مالکیت خانه نیست). در این مورد ، منطقه
هر یک از سایت ها به طور جداگانه در نظر گرفته خواهد شد. زمین -- به طور جداگانه
خانه -- در اصل جداگانه انجام دولت است که بود
برای تحمیل یک مالیات "در خانه های بزرگ و وسیعی از زمین ،" سپس مگس
جدا شده از همبرگر ، چرا که جمع آوری مالیات لازم است برای ایجاد یک
ثبت نام از حقوق واقعی در زمین و اموال ، که هنوز هم نمی تواند
برای به اشتراک گذاشتن SLC و وزارت دادگستری. بنابراین ، این لایحه تقسیم زمین
از اموال. وکلا بر این باورند که موجود ثبت BTI -- مورد نیاز
حداقل این است که قانون کار می کرد در عمل. "با این حال ، دولت از هم جدا
مالیات ، برای مثال ، در خانه و برای زمین که در آن می ایستد پرداخت ، بسیار
سخت تر و گران تر از تمام فعالیت در یک بار "-- اضافه وکیل
"YUST اوکراین". شریک ، "آدلر و همکاران. دفتر حقوقی "
وکیل یوری Ostapenko گفت که دولت مالیات انتخاب خواهد شد
صاحبان ملک از «مازاد» بر اساس منطقه از BTI ، که
مورد نیاز خواهد بود برای ارسال STA سه ماه قبل از 15 از ماه آینده
اظهارات مورد نیاز برای محاسبه مالیات. در مربوطه
اطلاعات بازرسی به تمام صاحبان املاک و مستغلات انتقال
در یک سرزمین ، نه فقط کسانی که بیش از ناحیه نرم است.
"بازرسی در تاریخ خود را محاسبه اندازه مالیاتی ، که
قابل پرداخت توسط اشخاص حقیقی (اشخاص آن را به خودتان)
و اعلام آن به مالک مربوط به محل اقامت از نیاز
پرداخت از مقدار مشخص شده در هر سال تا جولای 15 از آن سال "، -- اضافه شده
Rogachev. ثروتمندان نیز در بازار املاک و مستغلات در روش های مختلف پرداخت
بررسی اثر مالیات. برخی می گویند که این مالیات لوکس
-- تمرین های بین المللی ، در اروپا به دلیل آن است تا 60 درصد از بودجه های محلی.
اما دیگران خشمگین چقدر شما می توانید با فشار ، و حتی زمانی که مردم در زمان
هر پنی را ذخیره کنید. به گفته مدیر کل پارک ها
لین گالینا ملنیکوا ، در فرم است که در آن امروز وجود دارد یک لایحه که
او تاثیر مواد بر تغییر در مقدار از اموال را ندارد.
از آنجا که نرخ مالیات -- تنها 1 ٪ از سطح حداقل معاش
(669 UAH) برای 1 مربع است. متر کل ، یعنی ، 6 ، 69 grn. در هر مربع است. متر.
اکثریت ساکنان آپارتمان خود ، منطقه تجاوز نمی کند
نرم 150 کیلومتر مربع. متر است. او معتقد است که مقدار مجبور به پرداخت
یک بار در سال خیلی کوچک است آن را در ارزش اموال غیر روحانی
فروش. "مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد تقریبا در تمام کشورهای
و در نظر گرفتن عمل جهان است ، این طبیعی است ، زمانی که در اختیار داشتن املاک و مستغلات
به شما پرداخت مالیات "، -- او اضافه شده است. در این Rogachev گفت که
پرداخت مالیات -- می تواند به صاحبان املاک بزرگ واقعی استطاعت. "در
همانطور که آشکار است که صاحب خانه از 320 متر مربع که قادر به دقت
به پرداخت 2141. UAH. در سال (در کمتر از 200 دلار در هر ماه.) ، "-- شمارش
او گفت :. از سوی دیگر ، به گفته یک وکیل ، ممکن است
مراکز اجاره دفتر ، به عنوان صاحبان آنها سعی خواهد کرد تا
"پرتاب" در مستاجر بار مالیات اضافی. توسعه دهندگان
با این حال ، در نظر بگیرید که یک مالیات ممکن است به حجم فروش پایین تر منجر شود
مسکن ، از کاهش تعداد از سرمایه گذاران در مسکن
که به کاهش در صنعت منجر شود و "محل اقامت" ما
حتی کمتر قابل دسترس باشد. به گفته معاون رئيس جمهور "Kyivmiskbud" الکسیس
Bulgakov ، در زمان بحران ، زمانی که همه درآمد حاصل از سقوط را به شما معرفی اضافی
مالیات های نامناسب است. در واقع ، طرفداران این لایحه را با تمرکز بر
2001-2007 ، وضعیت قیمت ملک که در آن رشد سریع
نرخ. اما اکنون وضعیت به طور چشمگیری تغییر کرده است ، قیمت ها کاهش یافته است ، تعداد
قرارداد فروش املاک و مستغلات را رد کرده است. و معرفی
مالیات بر دارایی می تواند مشکل تیز ، گفت Ostapenko یو. پس
بهتر به این لایحه را به Rada Verkhovna پس از تثبیت
وضعیت اقتصادی. وکیل "YUST اوکراین" معتقد است که در این
مالیات می کند میزان معاملات املاک و مستغلات تاثیر نمی گذارد از پایه آن است
منطقه املاک و مستغلات متعلق به یک شخص خاصی ، به جای
عملیات با آن است. "بنابراین ، سکون در بازار که در آن به سختی تحت تاثیر قرار.
اما احتمال این است که مردم شروع به فروش آیتم های مرتبط
منطقه برای به حداقل رساندن از پرداخت این مالیات است -- به اندازه کافی بالا ، "
-- کارشناس معتقد است. در نظر وی ، اگر مجلس تصویب یک قانون در این
سال ، وضع مالیات ، مالیات در سال 2010 خواهد بود که بر خلاف مفاد هنر.
1 از قانون اوکراین "در سیستم مالیات". به عنوان یک نمونه "
خطا "، از دولت این است که آن را ارائه می دهد تحمیل مالیات
بدون تغییر در قانون نامیده می شود که باید در شامل
او بعد از 6 ماه قبل از سال جدید مالی و نه را وارد کنید
در نیروی در آغاز سال جدید مالی. وکیل پیش بینی کرد که ، به جای
همه ، مناقشه بین اشخاص علاقه مند خواهد شد دوباره در قانون اساسی خطاب
دادگاه. و به این معنی است -- اگر شما توسط قانون زندگی می کنند ، مالیات است به ما به زودی درخشان نیست.
موضوع را به هر قوانین -- نه زودتر از 2011. و اگر شما به یاد داشته باشید که امروز
حیاط فقط یک سال ، و سال در انتخابات نیست ، آن است که به سختی عضو
یا "uryadovets" که جرات نداره به ترساندن رای دهندگان چشم انداز های اضافی
هزینه در شرایط دشوار اقتصادی در حال حاضر. اما در کشور ما
شما می توانید برای هر شگفتی صبر کنید...

Share This Post: