در نیمه اول سال 2009 ، تقاضا برای کیف مراکز اداری ادامه داد : به
تغییر به سمت محل ارزانتر است. در طول نیمه اول سال 2009
میزان فرصت های شغلی در مراکز کسب و کار است و تقریبا یک عامل و افزایش از 2
به 10-15 ٪ . تا پایان سال 2009 انتظار می رود کاهش میزان حداقل یکی دیگر از
توسط 12-15 ٪ . این اطلاعات از یک گزارش اخیر " شوالیه
فرانک تحقیقات " .

به عنوان گزارش LigaBusinessInform خدمات مطبوعات از شرکت ، I - II چهارم
2009 ادامه روند نزولی در نرخ اجاره ، آغاز شد که در
سه ماهه چهارم سال 2008. در طول نیمه اول سال 2009 ، نرخ کاهش یافته در
به طور متوسط ​​35 درصد از سه ماهه چهارم سال 2008. در نیمه اول 2009
تقاضا ادامه داد : به ارزان تر نسبت به محل تغییر. روند
از تقاضا برای توزیع مجدد فضای اداری در جهت کوچک
واحد (100-300 متر مربع). رویداد ، کلیدی را در نیمه اول
2009 در بخش دفتر معاملات بزرگ به چند نتیجه گیری شد :
شرکت داروسازی "Boehringer Ingelheim شرکت داروسازی" را امضا کردند
اجاره نامه برای بیش از 1500 مترمربع در مرکز اداری در خیابان. تورگنیف ، 26.
آلمانی لوازم خانگی MIELE ساز اجاره ای در سال قبل از میلاد Deloitte
1000 مترمربع شرکت "کیمبرلی کلارک ،" حدود 600 متر اجاره
مربع است. در سال قبل از میلاد "Protasov." این شرکت در ساخت و ساز در ترکی "Dogus Insaat
ام Ticaret AS "اجاره بیش از 500 متر مربع در سال قبل از میلاد" عیار "، واقع در
در خیابان. Zhylianska ، 110. بین المللی شرکت های داروسازی و بین المللی
معامله کالا اجاره 1800 متر مربع در سال قبل از میلاد "لئوناردو - 2" در خیابان. ب Khmelnitsky
19 - 21A. این شرکت "تست فن آوری" امضا اجاره نامه برای
2000 مترمربع در سال قبل از میلاد "Irv". طرح در نیمه اول
2009 بخشی از املاک تجاری از کیف کلاس "B" است که توسط 21 ، 2 ، افزایش یافته است
هزار متر مربع با وارد کردن مراکز کسب و کار ، "سرمایه هال" و "چپ بانک".
بنابراین ، عرضه کل از فضای اداری و حرفه ای
کیف در آغاز ماه ژوئیه 2009 1055 بود ، 8 هزار متر مربع
در 2009 ژوئیه 1 ساختار ارائه می دهد یک دفتر حرفه ای
املاک و مستغلات به شرح زیر است : کلاس "A" -- 15 ٪ ، کلاس "B +" -- 31 ٪
و "B" -- 54 ٪. تقاضا به مدت مشابه سال 2008 در مقایسه با
سال در نیمه اول سال 2009 بودند ، تغییرات قابل توجهی در ساختار وجود دارد
تقاضا : به طور قابل توجهی افزایش یافته نسبت به درخواست برای فضای اداری ارزانتر است.
در ماه ژانویه تا ژوئن 2009 حدود 40 ٪ از برنامه های کاربردی اجاره تا به حال به بخش طبقه
'B -' ، در حالی که در نیمه اول سال 2008 ، بیش از 50 درصد از درخواست شد
درخواست برای کلاس "B +". در یک کلاس "C" در نیمه اول سال 2009 به حال
30 ٪ از برنامه های کاربردی ، در حالی که در نیمه اول سال 2008 ، درخواست برای این بخش
اختصاص تنها 15 ٪. در بازار ، روند بازسازی
تقاضا برای فضای اداری. بلوک های کوچک منطقه از 100-150 متر مربع شدن
ترین مایع اشیاء. در سال 2008 ، از محبوب ترین
دفاتر 200 تا 500 متر مربع ، در حالی که در ژانویه و ژوئن 2009 ، اصلی
تعدادی از برنامه های از مستاجر آینده نگر تا به حال به اجاره فضای اداری
100 - 300 مترمربع درخواست ها برای بلوک از فضای بیش از 1000 متر مربع ، به عنوان یک قاعده ،
با گسترش و اتحاد نهادهای مختلف جداگانه همراه نیست.
شرکت در همان ساختمان. تقاضا برای فضای اداری در واقع امکانات
در دست ساخت است ، عملا وجود ندارد. مستاجران ترجیح می دهند
نظر عامل مراکز کسب و کار و یا امکانات و تجهیزات ، آماده برای راه اندازی
به بهره برداری. این توافق نامه اولیه را امضا در استثنایی
و از موارد ، به عنوان یک قاعده ، شرایط را برای اعطای تخفیف قابل توجه است.
در طول نیمه اول سال 2009 نرخ خالی ، در مراکز کسب و کار
کیف های تقریبا 2 برابر افزایش و به حدود 10-15 ٪. اصطلاحات تجاری
در نیمه اول سال 2009 ادامه روند رو به پایین در اجاره
امتیازات برای فضای اداری ، اما با نرخ سه ماهه دوم از کاهش در چند
کند. در نیمه اول سال 2009 ، نرخ بهره در حال سقوط
اجاره به طور متوسط ​​: دارد Class "A" -- 25 ٪ ، برای کلاس "B +" -- 34 ٪
کلاس "B" -- 40 ٪ از نرخ اجاره در سه ماهه چهارم IV مجموعه
2008. از 2009 ژوئیه 1 نرخ اجاره شد
در محدوده $ 420-540/m.kv./god برای کلاس ادارات ، دلار 240-420/m.kv./god
B + دفتر کلاس و $ 180-240 / متر مربع / سال کلاس در دفتر "B -". بیشتر
30 ٪ از معاملات هستند و فضای اداری اجاره نامه در UAH بدون ثبت
اتصال به دلار. با پیش بینی رشد خود ادامه داد
آگهی های استخدامی در نیمه دوم سال 2009 ، بازار اجاره املاک و دفتر واقعی
کیف است به کاهش بیشتر نرخ اجاره بینی. تا پایان سال 2009
ممکن است بروز حداقل برای یکی دیگر از 12-15 ٪ انتظار می رود. این خواهد شد
کمک به عوامل زیر است : -- رشد
پیشنهادات با توجه به رشد بازار اجاره فرعی دادن. -- ادامه
کاهش تقاضا از مستاجر آینده نگر با توجه به کاهش
کارکنان ، کاهش هزینه بخش از بودجه شرکت. -- تغییر
مستاجران از فضای اداری و کاهش هزینه ها. به گفته تحلیلگران ،
حجم ساخت و ساز جدید در پایتخت نیز به طور قابل توجهی کاهش می یابد. از اعلام
که در نیمه دوم سال 2009 ، 192 ، 7 هزار متر مربع به سفارش دفتر
منطقه ، بر اساس برآورد های اخیر ، بازار 70 ، 2 هزار متر مربع تجاوز نمی کند
به یاد بیاورید که با توجه به شرکت "انجمن تجارت اوکراین" ، یک
از 12-22 ژوئیه بازار اول دفتر در کیف است
اضافه شده است. رشد بیش از 10 روز گذشته 4 ، 11 ٪ (14 ، 5 امتیاز) شد. متوسط
اجاره دفتر در کیف امروز 39 $ است ، 1 به مدت 1
مترمربع

Share This Post: