Kypros kiinteistömarkkinoilla venäläisille sijoittajille yli 10 vuotta ollut
erittäin houkutteleva investoinneissa ja kannattavuuteen . mutta
koska viime vuoden lopulla tekee tästä erittäin houkutteleva useita
muuttunut . Hinnat ovat enää kasva , myynti on romahtanut .

Ja vaikka Kyproksen hallitusta ja erityisesti sisäasiainministeri
Neoklis Silikiotis väittävät, että mitään pahaa tapahtuu markkinoilla,
ja jos on ollut negatiivinen suuntaus, niin syyttää mediaa dramatizes
tilanne, kuiva kieli numeroiden mukaan taantuma todella on.
Golden päivän kiinteistömarkkinat Kyproksen kesti mukaan Global Property
Opas, lähes kolme vuotta vuoden 2005 lopussa. Johtuen kasvanut nopeasti
Kyproksen asuntojen kysyntä, mukaan lukien uhka arvonlisäveron käyttöönotto ostoon
Uusi kiinteistöjen hinnat nousivat keskimäärin 20% vuodessa. Mutta marraskuussa 2008
Tilanne on muuttunut dramaattisesti. Tästä kuussa hinnat markkinoilla alkoi liikkua
alas. Mukaan johtava Välitystoimisto Kypros MAP
S. Platis, tämän vuoden maaliskuussa keskimääräinen hinta laski reaalisesti
3, 22% samana ajanjaksona viime vuonna ja oli hieman
lisää 187000 euroa. Kiinteistöjen myynti saarella alkupuoliskolla
2009 laski 842 yksikköä. Vuoden ensimmäisten 6 kuukauden aikana 2008, tämä luku
oli 3800 yksikköä. Tällaiset tiedot ovat Department of Registration
maanomistussuhteita. Kypros Kiinteistövälitys Magazine väittää muun
toiset putosivat ja vuokratuotot. Ja lasku on näkynyt enemmän
Viime elokuussa, jolloin luku oli 3, 81% - 4, 7% vähemmän
kuin keskimäärin 7 ensimmäisen kuukauden aikana 2008. Mitä tapahtui
Syynä hintojen lasku? Useimmat analyytikot ovat yhtä mieltä siitä syyllinen
Pikemminkin syyllinen oli laman talouden Britanniassa, jonka asukkaat
ovat edelleen tärkeimmät ostajat asuntoja Kyproksella. Heikkenemisen takia
punnan euroon nähden, British kiinnittivät
markkinoilla euroalueen ulkopuolella. Mutta lisäksi kysynnän heikkeneminen kansalaisten
Iso-Britannia, Kypros kiinteistö ei ole enää kysyntää
ja muiden maiden kansalaisia. Kaiken kaikkiaan mukaan Global Finance, kysyntä
ulkomaalaisten lopussa 2008 väheni 50%. Sen ei kaikkein positiivinen vaikutus
Kyproksen kiinteistömarkkinoilla ja tarjoavat paikallisille pankeille, kiinnitys
lainoja. Korot saarella Afroditen on korkeimpia euroalueella.
Keskikorko asuntolaina ensimmäisellä neljänneksellä 2009 oli 6, ja 8%. Totta
Toukokuussa useita pankkeja laski hänet - 6 4%. Enimmäismäärä kiinnitys
luottoa, antama Kyproksen pankki - 70%. Maksimi laina-aika
- 30 vuotta. Mitä rakennetaan uusia asuntoja saarella, sitten
Suurin osa Kyproksen Developers toteaa, että kaikki hankkeet käynnistetään
ajallisesti ja jäädyttää tai poistaa kuuloonkaan. Totta
tässä on alku uusien rakennusten kaikki puhuvat varoen, joka saa
ilmaisun ja lukuja. Eli tämän vuoden huhtikuussa, lupien määrä
uudisrakentamisen laski 24% edellisvuoden vastaavaan
jaksoon verrattuna ja tuskin yli 1200 vastaavia asiakirjoja. Osalta
ne yritykset, jotka ovat jo aloittaneet rakentamisen, useimmat niistä tarjoavat
erittäin hyviä alennuksia ja bonuksia - ne ilmaistaan ​​yleensä laatu viimeistely,
osittainen tai täydellinen kalustaminen asuntoja ja taloja myydään sekä varustamalla
kodinkoneet. Lisäksi usein yritys houkutella asiakkaita,
maksaa matkakulut ja majoitus, jos sopimuksen
ostaa. Silti takaisin hauska osa - kysymys
hinta Kypros kiinteistöjä. Perinteisesti kallein kiinteistö on
Limassol, liiketoiminnan asuu Kyproksella. Mukaan Global Property Guide
keskimääräinen neliömetriä asuntoja tässä kaupungissa on 2500 euroa. Apartments
täällä myydään hintaan 120000-300000 euroa. Tätä rahaa voit
ostaa kotiin pienen matalasta monimutkainen. Villas rannalla - määräyksestä
kalliita. Toiseksi kallein kaupunki Kyproksella pidetään enemmän rauhallinen
Pafos. Täällä "neliön" asunto maksaa keskimäärin 2100 euroa.
Capital Ominaisuudet, kumma kyllä, on halvempi, koska hankinta
majoitus Nikosian pääasiassa suuntautunut itse kyproslaiset, ei turisteja. Niin
neliömetriä kannattaa keskimäärin hieman yli 1700 euroa. Helpoimmin
on alueen Larnaca, jossa "neliön" arvo on noin 1670 euroa. Hyvin
Ja lopuksi - on välitön näkymiä Kypros kiinteistömarkkinoilla. Useimmat
Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä täysin toipua vaikutuksista maailman
Finanssikriisi, hän saattoi vain 4 vuotta. On tietenkin mahdollista, ja
ennen, mutta näillä markkinoilla, sekä Kyproksen koko talouden, mikä ennustaa
kasvu 0, 3% tänä vuonna, riippuu paljolti valtion talouden keskeisten
Yhteistyökumppanit saaren, etenkin Isossa-Britanniassa, Kreikassa, Venäjällä. Vain
kun maat alkavat nousta, Kypros virtaa uusia ketjuja, jotka haluavat
asua siellä. Ainakin kesäksi.

Share This Post: