Jos lasket, pankki joutuu maksamaan lähes viisi kertaa enemmän. Ja oikeastaan
kuinka paljon maksaa kuukaudessa - on parempi olla ajattelematta! Joten päätin lykätä kaverille
kiinteistöostojen paremmin aikoina, kun rahoituslaitokset entistä antelias,
ja asunnot ovat halvempia. Mutta kun he tulevat näinä päivinä? Selitti ihmiset tietävät
"BB", niinhän. Liian monta asuntoa asiantuntijoiden mukaan "Ukrainan
Trade Guild ", nyt Kiovassa myytävä 14000 asuntoa.
Nykyisen tulot väestön ja sen ostovoiman liian
monia, itse asiassa vuonna 2009 realtors on myynyt vain 7000 asuntoa.
Vuonna 2010 kysyntä laskee entisestään, koska ihmisillä ei ole rahaa, ja ottaa
lainojen upea kukaan ei halua. Tästä huolimatta,
Rakennusliitto ei lannistu: in ensi vuonna ne aikovat ottaa toisen 7000 huoneistoa.
Mitä tämä aiheuttaa? Voit valtava määrä avoimia neliömetriä,
jotka eivät edes luovuttaa vuokrasopimuksen: alueet vierailijat ovat palanneet kotiin, ja
ne jotka jäivät, mieluummin enemmän pienituloisille kotelo toissijainen
markkinoilla. Lakien taloustieteen, jos tarjonta ylittää kysynnän, tavarat on
halvempi, mutta Ukrainassa oli erityinen tilanne. "Kustannukset äskettäin
Metropolitan huoneistot jonottivat 1000 dollaria neliömetriä kohti, kehittäjät
halukas myymään niitä, jopa ilman voittoa, mutta alle tämä hinta ei laske "
- Vakuutin "BB" johtaja "Ukrainan Trade Guild" Vitali Boyko. Asiantuntijat
Kiinteistö toteaa jatkuva väheneminen toimintaa ostajia. Nyt
keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohden jälkimarkkinoilla dollaria 2065,
ja perus - 1974 dollaria. Tämä ero selittyy sillä, että enemmän
rakennuksia ei ole vielä laittaa avaimet käteen-periaatteella, ja on olemassa riski, maksaa
keskeneräinen. Tällä hiihtolomien ja ennen rodun tasainen
ei saa myydä, ja jousi pitää osakkeet realtors ja vuodenaikojen
alennus, toivoen houkutella ostajia. Mutta ihmiset eivät huijaa, jos rahaa
Ei, pieni monisteet ei auta. Pankit ahne muutama varoituksen
Ukrainan rahoituslaitokset ovat ilmoittaneet, että jäljellä olevien lainojen asuntolainasta,
mutta todellisuudessa se on vain sanahelinää: lainojen kallistumista kukaan vie. "Pankit yksinkertaisesti
haluavat vahvistaa taloudellista maine että katso, he sanovat, ja kiinnitykset
antaa rahaa haluat - ottaa ", - selitti" BB "analyytikko pankkisektorin
Nikolay Ivchenko. Varmista, että epätodellisuuden näistä ehdotuksista on yksinkertainen:
Yksi suurin kotimainen pankit tarjoavat laskea maksut
kiinnitys laina laskin. Ystäväni toi takaisin kaikki ehdot,
ja teho todettiin, että 25 vuotta käytössä tarvittavat palvelut 40000 dollaria
Lainan maksaa 140000 dollaria, ja ensimmäisinä vuosina vain kuukausimaksut
määrä on yli 8000 UAH. Ja se on - kaksi hänen palkkansa, itse asiassa koko perhe
talousarviossa. Yhdysvalloissa rahoittajat otti yleisön rahaa ostaa asunto alle
4-5% vuodessa, minkä vuoksi on jopa tapauksessa kriisin keskellä paljon parempi
kuin meillä. Amerikkalaiset ottavat asuntolainaa, ja rakennusalan yritykset työllistävät
kaikki muut teollisuudenalat. Mikä selittää korkeat kustannukset Ukrainan
lainat? "Tärkein syy tähän ilmiöön - heikkous meidän taloudellinen järjestelmä:
Pankit eivät uskalla menettää inflaation, joten investoida lainaamisen kustannuksia
poistot rahaa. Lisäksi väestö pelkää palata säästöjään
talletus ennen vaaleja, niin rahoituslaitos ei yksinkertaisesti ole mitään annettavaa "
- Selitti tilanteen Nikolai Ivchenko. Se on tärkeä rooli, ja kilpailu:
kun pankit ovat paljon rahaa, ne kilpailevat samasta antaa heille pienempi
prosenttia. Nyt tilanne on päinvastainen. Lisäksi lainojen kallistumista syyllinen
ja National Bank: kaupalliseen rahoituslaitosten, jossa ihmiset lainaavat rahaa, vastaanottaa
varat ensin NBU, myös maksamalla prosenttiosuuden käytölle (
rate) - 10, 25% vuodessa. Vaikka Federal Reserve diskonttokorko
USA on nyt 0-0, 25%. Katso ero? Analyytikot
väittävät, että lainat halpenevat Ukrainassa keväällä ensi vuonna,
kun talous vakiintuu ja pankit voivat kerätä välttämätön normaalille
kokonaismäärästä.

Share This Post: