Riippumaton kiinteistöalan asiantuntija Jaroslav Tsukanov kertoi miten vaikuttaa
Kiinteistömarkkinoilla hyväksyminenverolain .

Miten kiinteistömarkkinat muutoksiin verolain?
On vaikea työskennellä melko pienet toimistot sekä
toisella neljänneksellä kaikki kustannukset spdeshnikov ei viitata bruttokustannukset.
Tämä tarkoittaa, että koko markkina, mutta suuret pelaajat ovat pirstaleina. Se kääntyy
ne on vain työtä "ja valkoinen"? Täsmälleen. Ne on joko
ottaa rahaa ja ei pelkää, ja tämä on sallittua suuria toimijoita, ne pilaavat
ja imagoa, ja rehellisesti ansainnut nimi. Kuinka muuttaa verolain
vaikutus yksityiseen kiinteistönvälittäjät? Ne tarjoavat pääasiassa palveluja luonnollisille henkilöille
ja yksityiset välittäjät ja pysyy yhden vero tai vie rahaa
toisen muotoiluun, yksinkertaisesti kirjoittamalla pois heidän muihin kustannuksiin. En usko
tällä alalla on suuri vaikutus novvovedeniya. Jossain virastot nyt
leijonanosan kaikki taloustoimet markkinoilla? On tilanne, että useimmat
liiketoimia tapahtuu alhaisen hintaluokan jopa $ 100 - $ 120 000 (noin
85% kaikista liiketoimista). 65% transaktioiden sulkeutuu yksi virasto "Blagovest" hyvin ja
sama rakenne - "Parklane". Niiden vieressä on myös varsin suuri
yrityksiä, mutta useimmat toimintansa kiinteistömarkkinoilla on edelleen
Näiden kahden. Nämä kaksi jättiläistä voivat sanella omat säännöt markkinat voivat
tehdä joitakin muutoksia käsittelemään muutoksia verolain? I
Mielestäni ne edelläkävijöitä luomaan järjestelmiä oikeushenkilöitä optimoida
verotusta. Se on oikeudenmukaisen järjestelmän. Kumpi, en tiedä
liian aikaista puhua siitä. Toinen ryhmä - parissa työskenteleville luonnollisille henkilöille,
kuten aiemmin sanoin, he työskentelivät ja työskentelevät. Toinen kysymys
joka on edelleen hengissä tässä tilanteessa. Johtajat vielä kovemmin
johtuen suuresta käyttökustannuksia. Koska jopa sisältöä sivustojen kiinteistönvälittäjä
on erittäin kallista. Sillä "Parklane", esimerkiksi, se maksaa 500 dollaria.
Ja jos toimisto ei ole omaa, ja vuokrasi, luku tulee 600 dollaria.
Nyt kuvitella, kuinka paljon viraston tulisi saada tuloja maksaa
kaikki käyttökustannukset, maksaa kaikki verot ja silti tehdä rahaa.
Se on tällaisessa tilanteessa voittaa se, joka ei ole toimisto vuokrata ja omistaa?
Ehdottomasti. Markkinoilta voi yritys keskimäärin. Tietenkin se voi
oleskelua tuotemerkin omistaja virasto, kirjanpitäjä, ja useat välittäjät. Tällaiset
yritykset voivat selviytyä, mutta ei rakenne tuottaa tuloja. Mitä he sanovat
asiantuntijoilta kiinteistömarkkinat vuonna 2011? Hän on vielä liian aikaista eloon. Noin
sanoa nousu on se, että vain kehittäjät, että ainoastaan ​​rakennuksen
alijäämää. Ja ensi vuonna myös, välitän ilman muutoksia. Kuten
täytyy muuttaa hintojaan kiinteistösijoitus on tullut houkutteleva?
Niiden olisi vähennettävä noin 20%. Ongelmana on, että kehittäjät,
joka nyt johtaa omia projekteja, he väittivät pitkä ja kallis. Niin
he pitävät markkinat, luomalla kuilu ja laajentaa vanhoja esineitä.
Muuten he menettävät paljon rahaa. Tällaisessa tilanteessa
markkinat jäävät uusille pelaajille, jotka yrittävät ottaa tämän
niche. Mutta tämä on hyvin pitkä prosessi. Kuinka paljon tulee tasainen
Se oli hyvä kysyntä? Asiakkaita niiden painopisteet: he ovat valmiita ostamaan
asunto-alue, mutta halvempaa. Siksi, kuten asunto ja sinun täytyy rakentaa.
Voit myös rakentaa 35 metrin asunnon ja myydä sen tuhat metriä
neliömetriä kohti. Ja uskokaa minua, nämä esineet ovat erinomaisessa
kysyntää. Monet analyytikot ovat kategorinen asetettu, että muutokset
verolain lähes varmasti päättyy koko kiinteistömarkkinat.
Olen samaa mieltä heidän kanssaan. Myös sopimusten kirjaamisesta ja muiden kuin asuinkiinteistöjen edellyttää
maksamalla veroja, että on, täytyy ilmoittaa valtiolle, että olet
läpäissyt esineen vuokrasopimuksen. Myös vuokranantajat yrittävät vyöryttää vuokralainen
kaikki sen kustannukset. Kun segmentti kiinteistöjen valvonta lisääntyy.
Ymmärrän, että nyt koko markkinoilla yleensä pieni? Nyt kilpailemaan
Ei mitään. Kysyntä ei ole missään segmenteille. Ennen kriisiä STT antoi ulos 500
- 700 tiedot, ominaisuudet päivä, 600 kuukaudessa nyt. Yleensä tällainen lasku
tilavuus on täydellinen häviäminen markkinoilta.

Share This Post: