Harvinainen asunto uusi ostaja ei kohdatajumalaton viivästyksiä
Tuolloin kotona . Miten saanrakentaja kiire ?

Kuukausi tai kaksi toimituksen viivästymisestä asuntojen toiminnassa - se on lähes unelma
tahansa sijoittaja joka sijoittaa asuntoja rakenteilla. Viive
4-6 kuukautta - lähes normi. Mutta kiristettäessä yli kuusi kuukautta
pitäisi olla huolissaan - tämä on huono merkki. Jos rakennus ei sovi liian
aikataulu, aktiivinen sijoittajat yrittävät jotenkin vaikuttaa kehittäjä.
Mutta ennen hyppäämällä epätoivoinen taistelu pitkittynyt, juristit suosittelevat
syyn rakentamisen viivästymisen. Voit tehdä tämän, ostajan on Apartments
lähettää kirjallisen pyynnön myyjälle asunto. Tästä eteenpäin kaikki kysymykset
vastauksia ja reaktioita osapuolten pitäisi kirjata - Tämä tieto on erittäin hyödyllistä
aikana mahdollista oikeudenkäyntiä. Alkajaisiksi on tärkeää sijoittaja
huolellisesti tutkia sopimuksen ja arvioida oikeudellisesta näkökulmasta joidenkin
teoistaan. Esimerkiksi jos ostaja on investoinut rakentaminen huoneistot
ostamalla joukkovelkakirjoja, tavoitevuosi käyttöön talon toiminnassa, heijastuu
sopimuksessa kuin "tieto tiedot" voivat erota merkittävästi
lunastuspäivään. Joten kehittäjä lähtee itse "varalla" joissakin
vuotta, jona aikana voit rangaistuksetta viivästyttää rakentamista. "Tunnettu
Käytännössä kun lopussa maturiteetti joukkovelkakirjojen sijoittajat voisivat
vahingonkorvaukseen rakentaja, joka tähän asti
ole noudattanut sitoumuksia, "- sanoi asianajaja asianajotoimisto" Vasil Kisil
ja kumppanit "Natalia Dotsenko-Belous. Jos tilanne on oikeastaan ​​aika toivotonta,
Voit mennä ottamaan äärimmäiset toimenpiteet - saavuttaa muutos ja houkutella rakentaja
sijoittajat projektinhallintaa. Voit sitten täytyy kulkea vaikean tien
ja lopulta uudistaa laitoksen rakenteilla Asuntorakentamisen
Osuuskunta (CAV), perustettiin sijoittajia. Sen jälkeen osakkaat olisivat
dofinansirovat rakentaminen omasta taskustaan. Esimerkkejä tällaisista
Toiminta on: koska kehittäjä konkurssiin sijoittajat Kiovan RC "Kolme Heroes"
järjestetty HBC "Our House". Alustavien arvioiden mukaan päätökseen koti
he tarvitsevat sijoittamista toiseen 500 dollaria. ja "square". Tämä on pieni hinta maksettavaksi
tallennettu investointi, koska ansiosta perustettujen osuuskuntien työmaalla tänään
uudelleen työhön. Valitettavasti lainsäädäntö ei edistä
Oikeuksien suojelu on ensisijainen ostaja. Builders vuonna 2009 pystyivät "push"
lain hyväksymistä Ukrainan "On estämisestä maailmanlaajuisen finanssikriisin
kehitystä rakennusalalla ja asuminen ", jolla otettiin käyttöön
lykkäämään peruuttamisesta sopimusten palata käteisellä,
sekä sovellusten kehittäjille taloudellisia seuraamuksia. Kuitenkin tämän lain
antaa helpotusta kehittäjille vain 18 kuukautta. Jos toimitus viive
toiminnassa ajanjaksona, keskeyttämään pakotteiden jo
ei toimi, ja siksi voidaan ottaa turvallisesti käyttöön "taisteluoperaatioihin". Mutta
hankinnan rakentajien vuoden 2009 tammikuuhun asti, lakia ei sovelleta.
Ja vuonna 2013, tämä anti-kriisi ja teki menettää voimansa. Näin ollen ei
kolme asiakirjaa, jotka määrittävät aseman sijoittajille: siviililain
Laki Ukrainan "On ehkäisy ..." ja sopimuksen kanssa kehittäjä. Tie oikeuteen
Tunnista viivästymisen syyt, ostaja voi tekoihin.
Ensinnäkin, sinun täytyy lähettää väittää rakennusliike ja kysyntä
täyttämään sopimuksen ehtoja. "Jos ei-kysymys on ratkaistu tuomioistuimessa
järjestyksessä. Yleensä voit vain kysyä vahingoista. Mutta tämä ei ratkaise
ongelma, koska kohde on edelleen kesken (ja investoinnit -
palauttamatta jääneestä - Ed.). Siksi sijoittajat usein hakea avioeroa
sopimusten tai nimetä ne mitätön "- kiteyttää Senior Associate
AK "Konnov ja Sozanovsky" Dmitri Sichkar. Lakimiehet vahvistaa, että yksittäiset
ennakkotapaus tuomioistuinten päätösten hyväksi sijoittajille on kuitenkin osapuolten, kuten
eivät yleensä paljasta näyttöä sopimuksen päättämistä tai sen maksaminen, mitä korvauksia.
Samanaikaisesti oikeudenkäyntien ryhmä yritteliäitä asukkaita myrskyä
toimistot kaupungin virkamiehiä, puhua tiedotusvälineissä ja järjestämällä yleisölle
protesti. Joskus on järkevää ja valittaa lainvalvontaviranomaisten
maininta siitä, että rikosasia vastaan ​​rakentaja. Tietenkin,
käsiin ostaja on läsnäolo sopimus konkreettisia taloudellisia
seuraamukset, jos oletuksena. Mutta vaikka olisi mikään,
Voit seurata lain - siviililain osoittaa selvästi
vastaa urakoitsija ja korvausta vahingonkorvausta
velvollisuutensa. Pahinta, jolla sijoittaja voi kohdata - on, jos yritys
pitää itseään konkurssiin. Lakimiehet sanovat, että jos kehittäjä ei
liuotin, että kaikki keinot altistuminen, mukaan lukien oikeusjuttuja ja valituksia
poliisi, antaa nolla tuloksen. Sama koskee
täytäntöönpanoa oikeuden päätöksiä hyväksi sijoittaja. Loppujen lopuksi "luottamus, joka puhkesi"
tuskin kiirehtiä hakemaan varoja maksaa asiakkaille virtuaalinen
metriä. Siksi tämä on ainoa mahdollisuus - luoda ja HBC
Valmis rakennus talossa. Apartments myymättä jääneistä maa
ja muu omaisuus maksukyvytön rakentaja, mahdollisesti ei etukäteen
ryöstetty - kaikki tämä auttaa sijoittajia toteuttaa hanke mahdollisimman vähän
taloudellinen injektionesteisiin. Mutta valitettavasti yritys tiedostoja konkurssiin,
yleensä jätä mitään aineelliset hyödykkeet muuta kuin huonekalut, toimistolaitteet beushnye
ja itse asiassa keskeneräinen. Ja tarina "kolmen sankarin", jota mainittujen
- Se on enemmän luokka onnellinen poikkeuksia. Ottaa osti talon rakentaja
vain ottaa käyttöön talossa, minun täytyy puolustaa enemmän kuin kuusi kuukautta
oikeuttaan siirtyä huoneisto! Sergei Bahini, asukas Kiovan kun pystyin
poimia talletuksen pääomaa pankit "Kiovan", päätin ostaa asunnon
uusi rakennus pääkaupungissa. Riskien minimoimiseksi, päätin mitä ajattelin,
luotettavin rakennusyhtiö - HC "Kyivmiskbud". Tämä rakentaja
Helmikuussa 2011 ostin yhden makuuhuoneen asunto talon ul.
Urlovskaya 34-. Tyytyväisiä, että uusi rakennus oli jo otettu käyttöön.
Kehittäjä lupasi aloittaa riitojen 1-2 viikon, ja en odottanut
että tässä tilanteessa voi syntyä ongelmia. Kuitenkin talo ei ole
asutuilla viimeiset 6 kuukautta. Olemme löytäneet paikkansa viivästyksen syy
Check in: "Kyivenergo" ei yhteyttä kotiin Kiinteä virtalähde järjestelmän
johtuu siitä, että "Kyivmiskbud" väitetysti ole noudattanut tiettyjä ehtoja. Että
saada oikeutta, ryhmämme jäsen oli aloite
vastaanotto kärjessä Kiovan kaupungin valtionhallinnon Alexander
Popov. Olemme hakeneet syyttäjänvirasto valmistautuvat puku, jolla on protesti.
Isännät toimistot, päivä toisensa jälkeen lupaavat heti ratkaista ongelma, mutta tilanne
ei muutu. Ennen kova vastaan ​​kanteen
rakentaja, on arvioitava sen kunnon ja sen oikeudellista asemaa.

Share This Post: