Puoletmaailman kiinteistösijoituksia menee 30 kaupunkia , neljäsosa kaikista - Lontoossa , Tokiossa , New Yorkissa , Hongkongissa ja Pariisissa

Tämä kuva on vaihdettava ensi vuosikymmenellä, kun uusia kaupunkeja kuten Pekingissä, Shanghaissa, Moskovassa ja Sao Paulo, tulee olemaan vahva contendereiksi mukana kilpailussa "sijoitus dollareissa". Nyt nämä markkinat kuuluvat top 30 kaupunkien korkein investointien määrä maailmassa. Näin todetaan tutkimuksessa "A New World of Cities: uudelleenmäärittely Real Estate Investment Map" ("New World Cities: uudelleenmäärittely nettotuottoihin karttoja") Jones Lang LaSalle, joiden teksti on LIGABusinessInform. Tutkimuksen mukaan 50% kiinteistöjen investoinnit ovat keskittyneet 30 kaupungissa ympäri maailmaa. Lontoossa ja Pariisissa ovat edelleen parhaiten sijoittuneet viisi kaupunkia, joissa investoida kiinteistöihin. Ensimmäinen "investointi" kymmenen vuonna 2011 sisältää viisi kaupungit Aasiassa, kun taas vuonna 2004 näissä kaupungeissa oli vain kaksi. Vuoteen 2020 mennessä Kiinan rooli kasvaa entisestään. Tällä hetkellä Top Ten kolme Pohjois-Amerikan kaupungeissa - New York, Washington ja Toronto. On ennustettu, että Top 30 nopeimmin kasvavista kaupungeista tulevaisuudessa, joista kuusi Yhdysvaltain kaupungeissa. Vuoteen 2020 mennessä top 30 kaupungeissa korkea sijoitustoimintaa kiinteistömarkkinoilla kääntyi 50 parhaan johtuu siitä, että kehitetään digitaalisen teknologian avulla yritykset ulkopuolella perinteisen ytimen kaupungeissa. "Olemme jo nähneet muutoksia maantieteellisen jakauman sijoituspääomaa osaksi kiinteistöalalla. Johtava 30-Ka kaupungeissa saavat perustiedot rahaa maailman kiinteistömarkkinoilla nousee 50 yhteydessä monipuolistamaan tarjontaansa sijoittajille ja yritysten vuokralaisten laajentaa maantieteellistä näkyvyyttään myös kehitysmaissa - sanoo Peter Roberts, toimitusjohtaja Jones Lang LaSalle Pohjois-ja Etelä-Amerikassa. - Tämä laajennus helpottaa kehitetään digitaalisen viestinnän, koska useammat yhtiöt eivät fyysisesti sijaita eri suurkaupungeissa maailmassa. " On odotettavissa, että BRICS kasvu toimistossa markkinoilla Class "A" on 10% vuodessa seuraavan vuosikymmenen aikana. Näistä parhaat edellytykset Kiinassa, jossa on kymmenen nopeimmin kasvavista kaupungeista maailmassa BKT. Luettelo päämiesten Chongqing, Tianjin ja Chengdu. Vaikka paljon huomiota kiinnitetään maailman kasvua kaupungit Aasiassa, Yhdysvalloissa kaupungit ovat vakavia vastapaino. Lähes puolet maailman liikekiinteistö Yhdysvalloissa, ja yli kolmasosa kaikista investoinneista liikekiinteistö menee kaupunkiin maassa. Ennusteiden mukaan Jones Lang LaSalle, yksitoista amerikkalaisissa kaupungeissa sisällytetään 30 suurinta kaupunkia maailman BKT vuonna 2020. Kuusi 30 nopeimmin kasvavista kaupungeista BKT tulee olemaan USA: n kaupungeissa, kuten New York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas ja Houston. Huolimatta talouden ongelmista Euroopassa, Lontoossa oli suurin investointi markkinat kiinteistöjen alueella. Vuonna 2010 ja kolmen ensimmäisen neljänneksen 2011 tiloissa Lontoossa on investoinut yli 43 miljardia dollaria, kolmanneksen enemmän kuin Tokiossa - toinen kaupunki maailmassa investoinneissa. "Sen lisäksi Lontoon muita mega-kaupungeissa Euroopassa Pariisissa, Moskovassa ja Istanbul - sanoi Christian Ulbrich toimitusjohtaja Jones Lang LaSalle alueen EMEA. - Tämä on todellinen maailma keskuksia, joilla on monenlaisia ​​talouksia. Muita kaupunkeja kuten Münchenin ja Tukholman, tarjoavat hyvän edellytykset kiinteistösijoituksia ja keskittyä innovaatioihin, mikä tulee olemaan heidän puolellaan on alhainen talouskasvu. " Vaikka sijoittajat edelleen mieluummin sijoittaa suuria, vakaita ja avoimia talouden kaupungin, uuden maailman alueista paljastaa uusia mahdollisuuksia. Sijoittajat monipuolistaa salkut ja alkaa etsiä uusia kaupunkeja investoida Aasian ja Tyynenmeren alueella sekä kaupungin toisen ja kolmannen tason lännessä, asiantuntija uskoo.

Share This Post: