Jos uskot, että viralliset tilastot Ukrainassa viime vuonna vähensi keskeneräisiä projekteja.

Tilastokeskuksen on 01 tammikuu 2012 laskettiin yhteensä 16 Ukrainassa, 7000 esineitä rakennusvaiheessa käynnissä. Verrattuna edelliseen tilikauteen (1. tammikuuta 2011), määrä keskeneräisiä projekteja laski 8, 8%. Myöhemmin hänen tarkastelunsa Gosstata esitetään tietoja lukumäärän Kesken kullakin alalla. Kuitenkin on tuskin mahdollista uskoa, että nämä luvut kuvaavat todellista tilanne Ukrainassa esineitä keskeneräisen rakentamisen takia yhtenäisenä valtiona rekisteriä keskeneräisiä projekteja, mikä vastaisi luvut koko Ukrainaan ja voisi antaa käsityksen siitä uhrien määrä rakentamisen huijauksia tänään siellä. Kuten uskoa tällaisten virallisten lukujen, kun hän pääministeri Ukrainan Mykola Azarov hänen sivu Facebookissa kirjoitti, että "koko maassa yli neljä tuhatta taloa tilassa pitkiä." Ja viime aikoina "maaliskuun Sateenvarjot" häiritsi sijoittajille seinät ministerikabinetin, joka keräsi yli 500 ihmistä vain Kiovan alueella ja tuskin osoittaa väheneminen ukrainalaisten keskeneräisiä. Mukaan epävirallisten lähteiden Ukrainassa yli 120.000 perheet ovat sijoittaneet rahansa virtuaalisen talon, eikä koskaan saanut katto pään päällä. Tämä luku on ajan myötä ei vähennetä, koska mitään systeemistä toimia ongelmien kanssa esineitä keskeneräisen rakentamisen hallitus ei. Kuitenkin ihmiset sateenvarjot, eikä turhaan yli 4 tuntia seisoo edessä ministerikabinetin - edustajat mielenosoittajien hallitus on ryhtynyt ripeästi keräsi edustajien joidenkin virastojen, päätös kirjataan, että toukokuun alussa on ministeriöiden välisen komitean käsittelemään kesken. Itse asiassa tämä komitea tulisi kartoittaa kaikki keskeneräiset, joita on maassa, ja sen perusteella tämän luettelon luoda rekisteri Ukrainan uhrien keskeneräisiä projekteja ja rakentamisen huijauksia. Mukaan rekisterin olisi tehtävä toteutettavuustutkimus - lasketaan rahastojen määrä, jotka tarvitaan dofinansirovaniya ongelmalliset. Tehtävänä tuloksista komissio - löytää mekanismeja ratkaisemaan edellä mainitut ongelmat ja rahoituslähteet: se voi olla rahaa valtion talousarviosta tai muusta lähteestä, joka voi nopeasti sulkea asiaa kesken. Vasta nyt käsitellä Kesken ylin viranomainen maan lupaa vuosittain. Siten kokouksessa rakentajien vuonna 2011, pääministeri Mykola Azarov sanoi: "Laitoin haaste vastuunkantajat - varapääministeri, aluekehitysministeri, rakentamisesta ja asumisesta varaministeri Tihonov ja ministerikabinetin Ukrainan Anistratenko että jokainen kesken tarkastella ja analysoida henkilökohtaisen, joka estää häntä loppuun, niin että vuonna 2011 keskeneräisen valmiiksi. " Mitä tapahtuu tänä vuonna - toinen lupaus hallitus, joka ei kykene ratkaisemaan suurin ongelma päähaaran valtion tai jopa Interagency komissio edelleen luotava - maa oppii toukokuun alussa. Huijasi sijoittajia luvattiin, että työskentely kokous hallituksen pidettiin 3. toukokuuta. Jos määritetty kokouspäivän eivät sijoittajat lupaavat palata vastalauseen, joka on paljon isompi, ja järjestetään koko maassa samanaikaisesti. Nykyään parantamiseksi Ukrainan taloudellinen tilanne, sinun on ensin palautettava rakennusalalla. Jotta palauttaa normaalin toiminnan rakennusalalla - Tarve ratkaista kysymys keskeneräisiä, koska rakennusteollisuus kasvaa lähinnä raha on yksilöitä. Sijoittajat vaikuttavat rakentamisen huijauksia, on selkeä suunnitelma - miten ratkaista ongelma kesken. Luettelo perusvaatimukset hallintaan maan, paitsi luoda Interagency komission, jonka on välttämättä anna (lisäksi edustajia asiaan liittyvistä ministeriöistä), mutta myös edustajia valtakunnansyyttäjän Ukrainan edustajat uhrien ja kansalaisten on Päätösten tekeminen on hallituksen, joka hyväksyy luettelon "ongelma" sivustoja Asuminen valtion tasolla, kehittäminen tarkistusluonnoksia lainsäädäntöä suojellakseen sijoittajien oikeuksia ja kehittää mekanismin yksikön loppuunsaattaminen ja tehokas valvonta käyttötarkoitus varojen tulevista investoinneista rakentamiseen. Loppujen lopuksi tällä hetkellä ole kaikkia petetyksi sijoittajat vaativat jyrkästi palauttaa rahaa - useimmat ihmiset haluavat ylipäätään saada heidät on suoja, sillä se on hänelle Ukrainalaiset jotka ovat sijoittaneet rahaa pitkittynyt onneton, vei 20letnie lainojen vielä maksamaan eikä saanut neliömetriä. Ukrainan hallitus on myös oma suunnitelma ratkaista ongelmat rakennusalalla - suojellakseen kansalaisten oikeuksia sijoittaa asuntorakentamiseen, aluekehitys, rakentamisesta ja asumisesta on valmistellut lakiesityksen, jolla otetaan käyttöön erityinen rakennus maksu (rangaistus). Jotta "rohkaista kehittäjät suorittaa rakentamista ajoissa" asennetaan "rakentaa kokoelman progressiivisen verokannan" - 0% 10% hankkeen rakennuskustannuksista. Tällainen rangaistus maksaa kaikki kiinteistöjen kehittäjät, joilla ei ole aikaa ottaa käyttöön suunnitelmien mukaisesti asuin-, liike-tai teollisuusrakennuksia. Kuitenkin, rakentajat eivät usko, että tällaiset toimenpiteet auttavat ratkaisemaan nykyisiä ongelmia. Mutta päinvastoin voi luoda uusia. Loppujen lopuksi, jos toimeksisaaja keskeyttää rakentamisen puutteessa varoja, on epätodennäköistä uusia taloudellisia sitoumuksia, sakot auttaa loppuun laitos, sanoo Hvilya. Lisäksi puheenjohtaja liiton Builders Ukrainan Lev Partskhaladze että "tällainen idea - umpikujaan. Se ei ole aina syyllinen viivyttää rakennusyhtiö. With kynnyksellä tällainen kokoelma kasvaa korruption riskeistä - virkamiehet hyötyvät häiriintyminen rakentamisen suhteen, mitä voidaan edistää esimerkiksi leijuu in luvatussa toimittaessaan kohteeseen rakennetaan. " Vaikka petetty omistajat olematon huoneistot yrittää yltää korkeimpien viranomaisten maan presidentti ja hallitus aloittaa uuden Social Initiative - taas rakentaa. Tämä ohjelma "kohtuuhintaisia ​​asuntoja" tai etuuskohteluun kiinnitysluotot 3%. Maksukyvyttömyys presidentin aloitteesta nyt sanovat pankkiirit, ja kehittäjät sekä ohjelmaan mahdollisesti osallistuvien itse. Mukaan asiantuntija-arvioiden, Ukraina on yleinen ahtaat asuinolot tänään - lähes 289 miljoonaa m2. Kun 28 m2 per henkilö - tämä on 10 miljoonaa 318 tuhatta ihmistä nyt asuntoa tarvitsevat (virallinen "kaikki" on vain 1, 5 miljoonaa). Koska kustannukset (standardien) neliömetriä kohti on 5000 UAH., Jokainen valtio tarvitsee investoida vain asunto 196 miljardia dollaria. Mukaan presidentin aloitteesta valtio kompensoi erotusta. Vaikka oletettaisiin, että ne laskivat 13% vuodessa, valtio korvaa 10%. Ja tämä on 19, 6 miljardia UAH. vuodessa tai 18, 26% koko valtion budjetista (budjetti Ukrainan vuodelle 2012 määrä on 358 miljardia 50 miljoonaa 376 tuhatta hryvnia) - määrä tässä vaiheessa Ukrainan epätodelliselta. Koska tänä vuonna toteuttaa presidentin aloitetta erottumaan miljardia hryvnia, Viktor Janukovitshin lausunto, jonka mukaan hallitus voi asuntolaina 10-15 vuotta ratkaista asunto-ongelma, kuulostavat vähintään yhtä populismia ja ovat ilman todellinen syy. Tällöin kiinnityksen 6-8% vuodessa 30 vuoden ajan, näyttää paljon realistisempi: 3, 3 miljardia hryvnia, tai 3, 1% valtion budjetista vuosittain. Se, että ensi vuoden tai kaksi "normaalia" kiinnitys ohjelmat vielä ansaita, voidaan pitää varsin realistisena. 2-3% - tämä tietenkin tuskin voidaan olettaa, mutta 6-8 prosentin on 20-30 vuotta ajan, - se on todellinen. Jos korko on tasolla 6-8% vuodessa, kun valtio alkaa aktiivisesti rakentamaan sosiaalista asuntotuotantoa - silloin voimme puhua todellisesta lisää tuotantokapasiteettia. Ohjelma on Valtion luotto on liian yksipuolinen: on paitsi edistää ostovoiman kannalta alennettu korkotaso, mutta samalla korottaa kotelon. Tässä tapauksessa, jos on riittävä kustannusten alentaminen, on suuri osa todennäköisyys, että edes nykyiset keskeneräistä siellä käydä. Huolimatta laajasta kritiikistä 25. huhtikuuta, ministerikabinetti hyväksyi asetuksen mekanismi halpeneminen kustannukset kiinnitykset, ja näin loi perustan ohjelman "kohtuuhintaisia ​​asuntoja". Aluekehitysministeri, rakentaminen, asuminen ja Municipal Economy Ukrainan Anatoli Bliznyuk varma, että "kaikki on teoriassa mahdollista minimoidaan." Ja tämä siitä huolimatta, että nykyisin Ukrainassa ole vieläkään ratkaistu ongelma sijoittajia, jotka eivät ole saaneet hankittu rahaston lainananto nuorten asuntoja. Tähän mennessä lähes jokainen alue on kärsinyt, joka hyvitetään rahasto. Voit ratkaista ongelma uudelleen kulkenut saman virheen - liikkeeseen uusia lainoja edullisin ehdoin. Vaikka on loogista, että ennen kuin työntää ihmisiä uusiin lainoihin, on tarpeen ratkaista ongelman nykyisessä kesken, ja toteuttaa yhteiskunnallisia ohjelmia. Periaatteessa suurin ongelma, kuten aina, on se, että maan johto ei kuuntele suoran "osallistujia" on konflikti, vaan toteuttaa joitakin tehokkaita toimenpiteitä, julistetaan tai pelkästään populistisia toimia, tai jotka eivät ole pelkästään auttaa käsittelemään ongelmaa, vaan päinvastoin - se voi syventää. Edustajat kaikkialla Ukrainassa vaikuttavat kaikenlaisia ​​keskeneräisiä (mukaan lukien petos), on oma näkemys siitä, miten ratkaista tämä ongelma, ja osallistuminen valtion, too. Osallistuminen valtion säädettiin useilla tavoilla: se on oikeudellisen sääntelyn rakentamisen petosten ja taloudellista tukea valtion budjetin kautta. Tärkein tehtävä tänään - lasketaan valtion tasolla, toteutettavuus kaikki keskeneräiset hankkeet. Jotta pääset reaalilukuja, ja oikeudellisia ongelmia, ja myöhemmin kehittää kronologisen toimintasuunnitelma tilanteen korjaamiseksi. Koska lukuisat reiät kansallisessa lainsäädännössä tänään epätäydellinen vaikuttaa keskeneräinen vain ei yksin voi ratkaista ongelman. Loppujen lopuksi uudet sijoittajat eivät voi nyt mennä kohde kesken ja sen loppuun, samoin kuin sijoittajat itse, vaikka AJOAH ei voi lunastaa itselleen, ja loppuun koteihinsa. Nykyään monet eivät ymmärrä, että keskeneräinen on kulmakivi Ukrainan talouden. Loppujen lopuksi tänä vuonna puhumme kasvuvauhti rakennusalan pelkästään tarvittavan infrastruktuurin Euro 2012. Voit helposti ennustaa, että heti kun jalkapallon EM-kisat on ohi - Valmiiden ja harhaanjohtava kasvua parametreja. Ja voit kääntää laskuun tulevina aikoina ratkaisun ongelmiin kesken. Yksi mahdollinen tie ulos maasta ulos kriisistä - on edistää kotimaisen kulutuksen, mikä merkitsisi ja edistää rakennusalan. Jos hallitus todella haluaa toimia nyt, eikä matkia turbulenssia, paras tapa - kehitystä rakennusalalla. Ja tämä sinun on ensin ratkaista keskeneräisiä, koska rakennusala kehittänyt pääasiassa rahoitus yksityishenkilöiltä, ​​jotka nyt petetty. Jos ongelma kesken ei ole ratkennut, investoida asuntojen alkuvaiheessa ukrainalaisten yksinkertaisesti ole, ja siksi rakennusteollisuuden menettää suursijoittajat.

Share This Post: