Henkilökohtaisen tilin on juuri kehittänytBill " rakentamisesta
kohtuuhintaisten asuntojen Ukrainassa . " Nyt osaat ostaa asunnon 900 dollaria
neliö . m eikä hulluksi onnesta . Kun olet -osuusliiketoimen.

Kehitys asuntorakentaminen on toimintahäiriö ennen, kuin teidän esi-isät ovat oppineet
poimia tylppä, ei-steriili kohteita. Mutta asiat voisivat olla toisin.
Ja nyt, muodossa asuntojen hinnat 2000 dollaria ja neliö, voi olla tunnetta
helppo piilottaa vastenmielisyyttä pehmeä vartalosuojia eikä viemäriin. Valitettavasti
selkärangattomat, suojan syntymästä lähtien, on valinnut toisen tien kehityksen.
Vaikka vertailut kuoret joskus sovellettu jäsenille homo sapiens.
Se ei ole vain määrästä, ettei convolutions. Esimerkiksi etanat, samoin
koska sinulla on hyvin heikko immuunijärjestelmä. Ja pelkästään sen
Talo kestämään hyvin lämpötilan muutoksia ympäristössä. Joten sana
"Man" ei ole niin ylpeä, varsinkin jos hän on riistetty hänen Corner. Että
maksaa vähintään 600 dollaria vuokrata yksiö Kiovassa, tai 800 dollaria
on asuntolaina, perheen kaksi ihmistä on ansaittava at
olisi $ 1, 5, ja jos sinä esiin pieni ja ketterä etanat, kotilo
Simpukka on suuri tarve maksaa teille toisen 2000 dollaria vain harmi
että ei tarvita. Pilkkaaminen luonnon voinut liikkua presidentti ja lopussa viimeisen
antoi määräyksen "toimenpiteistä kohtuuhintainen asuminen ja turvallisuuden parantaminen
kansalaisille asumiseen. " Muutama viikko sitten, aluekehitysministeriö
rakentamiseen ja on kehittänyt samanlaisen laskun, sai meidän käsiimme.
Huomautan vain, että hanke on raakaöljyn ja hänen sijaisensa eivät ole vielä nähneet. Siitä huolimatta
Nyt voimme arvioida tulevaa koituvia etuja.
Miten ehkä et mielessä vaihtaa hänen huvila Bahaman pieni
omakotitalo Kiovassa. Oletetaan raja unelmiesi - 100 neliöitä
10 aaria. Builders kysytään keskimäärin 500 dollaria per sq km. m, mukaan lukien materiaaleja.
Ja budjetin vaihtoehto kotona on hinnoiteltu 50000dollari Ja nyt lisätty kustannukset
maa. Kiovassa, 10 hehtaarin pyydetyt 600000 dollaria seurauksena kustannus per neliö
mittarit $ 6, 5000 on toinen esimerkki. Sama rakennusliike
myy asuntoja Kiovassa ja lähiöissä. Ensimmäisessä tapauksessa neliön piirretään
UAH 10000 toisella - 4, 2 thous. Kuten tiedätte, tämä ero selittyy
Mikään talous betonia tai tiiltä. Ongelma on kustannukset maata, josta lahjuksia
paikallisten virkamiesten poistoon tontteja. Näin korkeat kustannukset huoneistoa ja
hidas rakentaminen suurissa kaupungeissa. Helpoin tapa tasapainottaa
ruokahalu kaupunginjohtajat - jopa nollaan hinta maa. Kuten
laskussa, kehittäjät saavat vapaasti maata rakentamiseen
kohtuuhintaisia ​​asuntoja. Tontteja olisi rahoitettava paikallisviranomaiset
ja paikallisten toimeenpanoviranomaisia. Vaikka hanke ei sanaakaan
tulevaisuuden asumisen, kehittäjät asiakirjan väittävät, että sen hinta
on välillä 540 dollaria ja 900 dollaria per neliö. M. eniten pienituloisiin asuntoja rakennetaan alueille
kallista - Kiovassa. Esimerkiksi perheen kolme voivat saada
asunto pääkaupunkiseudulla 90 neliömetriä. m 81000 dollaria, mikä on kaksi kertaa pienempi kuin nykyiset hinnat.
Ja kenen kustannuksella simpukka on selvää, että ostaa asunnon vaikka 50% alennus
ei jokaisen kiinteistön omistajalle ulkomailla. Siksi Bill
tarjoaa peräti viisi muunnelmia valtiontukea. Ensimmäinen - tarjonta
lainoja edullisin ehdoin. Kuka antaa rahat - Word-asiakirjaan.
Todennäköisesti tämän arvoisan tehtävä makasi hartioilla State Mortgage
laitosten vuosia kuluttajien pankkilainoina edulliseen
korko. Mutta käytännössä tällaisia ​​luottoja jostain syystä ovat kalliimpia kuin perinteiset
(Katso alla). Toinen vaihtoehto - osittainen korvaus korkoja. Liian
ei paljon siitä. Nyt korvausrahaston avustusrahastolla tarjoaa nuorille
rakentamista. Mutta koska heikko taloudelliset kannustimet voivat luottaa
Eikä siinä kaikki. Paljon houkuttelevampi kolmannen vaihtoehdon - ensimmäisen maksun
maksua kiinnitys. Tämä on 30% alennus. Perinteisesti jos kustannukset
Apartments 81000 dollaria, 24 dollaria, 3000 maksetaan valtion varoista, ja loput $ 56, 7
Tuhannet tehdään luotolla. Vaikka haluat tehdä rahaa pankkiin 20 vuotta,
sitten kuukausi maksaa noin 650 dollaria. Nyt tämän määrän voidaan poistaa
Onko tuo yksiö. Neljäs vaihtoehto on vähän eksoottinen.
Pyydetään antamaan valtion palkintoja. Vain ei Excellence
maan (tähti merkki puristuksiin lomalla), ja asuntorakentamisen
säästöjä. Olemus seuraavat. Jos sinulla ei ole rahaa edes käsiraha,
Valtio ehdottaa avata oma asuntorakentamisen talletus pankissa ja vähitellen
kertyä tarvittava määrä. Kun naskrebesh 80% käsiraha
Esimerkiksi, $ 19, 44000, lisäät ilmaiseksi vielä 20%. Tulos - haluttu
24 dollaria, 3000 jäljellä määrä kuin edellisessä versiossa, saat lainaa.
Vain paremmin ehdoin. Pankissasi veloittaa talletus
niukasti kiinnostusta inflaatio tai jopa pienempi. Mutta hän tekee myönnytyksiä
varten lainaa - 3-6% vuodessa. Ja lopuksi, viides vaihtoehto - yhteinen
osallistua rahoitukseen rakentaminen kansalaisten ja paikallisviranomaisten talousarvioihin. Valtion
kanssasi sijoitetaan asunto rakenteilla. Ainoa kysymys tässä samassa suhteessa.
Keskustelemme kaksi vaihtoehtoa - 50%: sta 50% ja 30%: sta 70%. Se on parhaimmillaan
70% asunnossa uudisrakentamisessa maksetaan talousarviosta. Sitten asumiskustannukset
81000 dollaria maksaa $ 24, 3000, mutta älä kiirehdi iloita. Viimeinen sana
Kaappi on sanottavaa. Vain hän määrittelee osan päätöksestään
ja menetelmät kaikkia näitä rahoitusmekanismeja. Kun
Ajatuksena on tulla pian. Kun luet, Bill jo
Kansanedustajat pitäisi toimia. Jopa niiden todennäköiseen nopeus etana lain
hyväksytään vasta vuoden lopulla. Ohjelma "kohtuuhintaisia ​​asuntoja" pitäisi alkaa
vuonna 2009. Next yhdenmukaistamista rahoitusjärjestelyt, valinta kehittäjät,
toimiluvan saaneet pankit tarjoavat edulliset lainat ja muut byrokratiaa.
Oletetaan kaikki tämä kestää toiset kuusi kuukautta. Ja jossain elokuussa käynnistää
Ensimmäiset hankkeet. Itse asiassa tuosta hetkestä alkaa hauskaa. Kuten
Voit arvata, paikallisten viranomaisten tulee olemaan hyvin vaikeaa ja kallista tärkein
jakaa tonttien maksuton. Siksi, käynnistä ohjelma voi viivästyä
vuoteen 2010 asti. Toisaalta, byrokraattinen planktonia mikään ei estä optimointi
vzyatkoemosti järjestelmään. Perinteisesti kuoria kerman päältä ei kehittäjien kanssa, jotka haluavat
hankkimaan asuntoa kohtuuhintaan. Yleisesti ottaen nuoret perheet ja nyt
Huoneistot ovat saatavilla lähes ilmaiseksi, vaikka Kiovassa. Esimerkiksi perheen
neljä ihmistä voi soveltaa kolme ruplaa puoleen hintaan, ja loppuosa
osa maksetaan yhtä suuressa erässä kuukausittain ilman mitään
prosenttia. Vain saada asuntojen tarve on kotilo
erittäin suuri kuori yksinkertaistaa selviytymiskamppailua keskuudessa hänen omiaan.
Henkilökohtaisen tilin olemassa tapauksia, joissa kolhiintunut huoneisto ihmiset, jopa lähellä
jotka eivät sovi kriteerit pienituloisille nuoria perheitä kipeästi
omassa kodissaan. Lyhyesti sanottuna, ei mitään uutta. Kuka Ensisilmäyksellä siellä
yksinkertaista se on. Kohtuuhintaisia ​​asuntoja ovat oikeutettuja työntekijöitä talousarvion järjestöjen
sotilaat ja kansalaiset pienituloisten. Lakiesitys, jopa
mukana kuvaaja, joka määrittää enimmäisrajaa tuloista. Mitattu
hän on toimeentulon. Kuinkahan monen minimit ei ole määritelty -
Hanke on tyhjä. Lopullinen luku ilmaisee kanssa
hallitus. Mutta niin helppo olettaa, että viralliset tulot
at 500 dollaria, johon voit luottaa etuuskohteluun kulmassa. Ei ikärajoituksia
Ei. Etuoikeutetun esimerkiksi aluksi sotilas, sitten opettajat ja enemmän
Luettelo ei myöskään ole määritelty. Sanalla kunnes ovi on avoin kaikille. Missä
Vauhti ei ole vielä aloitettu jakelu norsuja, on erittäin suositeltavaa ottaa kvartuchet
kaupungin hallinnossa. Milloin himoitun X tuntia, paikalliset virkamiehet
muodostaa ehdokaslistat ja Y määrä kohtuuhintaisia ​​asuntoja
(Let it be Z). Jos olet onnekas, tietosi antaa varta
valtuutettu laitos, joka tuo heidät rekisteriin kansalaisten vastaanottajan
Valtiontukea. Tästä eteenpäin on odottaa ja säästää rahaa
varten aloitusmaksun tarvittaessa. Ilman fanaattisuus Nyt
tullut alas antenni ja tulevaisuus pilvenpiirtäjä näyttää todellisuutta vasten kasvoja
taso sokkelin. Sanotaan palkasta, kun hallituksen jäsen yhtiön ja viiden
huoneisto odottaa parantaa elinolojaan käyttämällä
"Kohtuuhintaisia ​​asuntoja", lievästi sanottuna, vaikeaa. Ja kuitenkin tässäkin tapauksessa
sen arvoista. Antaa kansalaisille asuntojen hallitus aikoo käyttää
vuonna 2009, 0, 5% BKT: stä tai noin 4 miljardia UAH. Tämä tarkoittaa, että kehittäjät
karkottaa lisäksi 1.000.000 neliömetriä. m ja markkina-arvo m vähitellen
menee alas. Tuomari itse. Viime vuonna rekisteröity kasvoi ennätyksellisesti rakentamisen
- Otetaan käyttöön 10, 2 miljoonaa neliömetriä. metriä asunto, joka on 18% enemmän kuin vuonna
2002nd. Jos tahti jatkuu, vuonna 2008 rakennettu vielä 12 miljoonaa euroa vuonna 2009
ottaen huomioon "käytettävissä metriä" - 15000000 Toisin sanoen, kaksi vuotta, vauhti rakentamisen
kasvavat 50%. Tämän tietenkin, ei 1987, jolloin se oli rakennettu 21, 3
miljoonaa neliömetriä. m, mutta on epätodennäköistä, hinnat pysyvät paikallaan. Lisäksi nykyistä vauhtia
rakennettu vuonna 2011 yhtä paljon kuin Neuvostoliitossa.
Jos vielä muistat hinnat "lapiot" huoneisto, kolmen vuoden
alentaa nykyisestä asunto on vähintään kaksinkertainen. Joten voi myydä
se nyt? Arvaa hinta asunnon vuonna 2011, kun asuntojen rakentamiseen
sama kuin vuonna 1987? Mukaan Alexander Levin, kauppaneuvos
JV yritys Concord Group - "" kohtuuhintaisia ​​asuntoja "turhaa ja jopa
hullu. Tee halpoja majoituksia mahdotonta. On olemassa markkinat, jotka sanelevat hinnat.
Ja käy ilmi, että on tarpeen ottaa hyötyä niille, jotka tuottavat ja antavat
se joku, joka ei ole koskaan tuottanut mitään. Ohjelma ei toimi, koska
ettei kenenkään rakentaa jotain, joka ei ole kannattavaa. Ja se ei ole kustannustehokasta
maa. On edelleen "edullinen Apartments" ennemmin tai myöhemmin päästä markkinoille.
Heti sääntelyviranomaisten alkaa lahjontaa ja korruptiota.
Ja joka rakentuu halpaa maata halpaa taloa, myydä niitä itse
itse. Tämän seurauksena asunto tulee myydä vapaasti markkinahintaan.
Voit ansaita ohjelma virkamiesten ja kehittäjä, joka jatkuisi salainen
omantuntonsa mukaisesti ja saada "ilmaiseksi" maa. Samasta syystä ohjelma
"Kohtuuhintaisia ​​asuntoja" ei johda romahdukseen markkinahintoja. Anna mahdollisuus rakentaa
- Ja markkinat vähentävät asumisen kallistuminen. Miten käynnistää ohjelman "edullisen
Kotelo "ja asuntojen hinnat? Natalia Pavlenko, varapääjohtaja
Yhtiön hallituksen jäsenenä "Consol LTD" - "ohjelman" kohtuuhintaisia ​​asuntoja "
hieman muuttuu. Yksinkertaisesti on enemmän spekulaatiota. "Vladimir Germanov,
markkinoinnin johtaja "Kiovan-Zhitlo Invest" - "Jos kaikki nyt
hallituksen ehdottama, toteutetaan, asumiskustannukset taloutta
ja bisnes, voidaan vähentää. Syy on yksinkertainen: "kohtuuhintaisia ​​asuntoja"
avulla monet potentiaaliset asiakkaat ostaa talon paljon kannattavampaa
kuin ei-valtiollisten stroykompanii. Kehittäjä on pakko
prosenttimäärä väheni voitoistaan. "Turchin, Leonid, Kunnioitettu Builder Ukrainan,
Pääjohtaja JSC "NPO" Luoja ", jäsen Hallituksen Ukrainan
Rakentaminen ry - "En usko, että lanseeraamisen yhteydessä ohjelman" edullisen
housing "Tilanne asuntomarkkinoilla muuttunut dramaattisesti
Tämä ohjelma on vain tietyn luokan ihmisiä. "Nikolai
Tolmachev toimitusjohtaja TMM ohjelma "kohtuuhintaisia ​​asuntoja"
varmasti merkittävä vaikutus kiinteistömarkkinoilla, mutta sen
täytäntöönpano on mahdollista vain jos luomista tehokkaiden markkinamekanismien
ja uuden teknologian soveltaminen vähentää hintaa rakennuskustannuksista.
Ludmila Rybakova, Marketing Company "ICC" Capital "-" Ohjelma "Käytettävissä
Kotelo "ei vaikuta asuntomarkkinoilla, se on täysin eri segmenttiin."
Vladimir Kolomeyko, analyytikko konserniin "Obolon Planet" ja portaalin
Kiinteistön www.domik - "suunnitelmat rakentaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja suhteessa
Kiovaan tuskin kannattavaa. Jo hyvin äkillisesti suuri määrä ulkomailla asuvien Kiovassa
jo erittäin ruuhkainen infrastruktuuri, hyvin vanhentunut ja viestinnän suunnittelu
ohjelmisto. Kaikille tämä ei ole rahaa ei riitä ", Dmitri Kutovoi johtaja
Makrocap Development Ukraina, johtaja UCA Harkova ja alueen
- "Ohjelma" kohtuuhintaisia ​​asuntoja "ei ole realistinen: viranomainen ei ole konsolidoitu
siitä, mitä sosiaalinen asuntotuotanto, miten se eroaa edullinen,
mitä periaatteita, kenelle ja miten, mitä kriteerejä tulisi jakaa.
Siellä pitäisi olla yleinen käsite suhdetta kaupallisten kiinteistöjen kehittäjät
ja kunta. Todellakin, asuminen ei ole rakennettu ilmaan, ja kuntien
lands. Jos maa-alue siirretään maksuton talon alle, joka takaa sosiaalisen
tämä asunto? Itse en näe mitään yksi tekijä, miksi tällainen asunto
voi olla halpaa, ellei se olisi high density kehitystä (tehokkuus
alueen käytön), edulliset materiaalit, erittäin tehokas suunnittelu,
toisen sarjan ominaisuuksista. "Osta halpa asunto Jerusalemissa,
New Yorkissa, Madridissa, Pariisissa, Moskovassa tai Kiovan mahdotonta. Edullista majoitusta,
mikä nyt rakennetaan kanssa poikkeamat säännöistä huomenna joka tapauksessa
kalliimpaa. Kysyntä tahansa suurkaupungissa on aina korkea, ja asunto ei ole koskaan
tule halvaksi. Haluatko asuu pääkaupungissa, isossa kaupungissa ja nauti
sen hyödyt - joutuu maksamaan. Haluatko asua halpa asunto - muutti
toisessa kaupungissa.

Share This Post: