Kuka tietääkiinteistömarkkinat paremmin kuinammatillinen kiinteistönvälittäjät ? täsmälleen
he etsivät potentiaalisia ostajia ja myyjiä yrittävät pitääkaikkein
parempi käsitellä itse kerätätarvittavat asiakirjat ja tyhjäkäynnillä pitkään
jonot eri virastoissa.

Kaikki nämä kiinteistönvälittäjä mukana, kun sopimus asiakkaan kanssa.
Mitä oikeuksia ja velvoitteita osapuolten on pidettävä tämä asiakirja ja että
kiinnittämään erityistä huomiota sopimuksen tekemisestä, sinun täytyy tietää kaikki.
Jos tarvitset välitystoimisto jotta löydettäisiin sopiva vaihtoehto
tulevaisuudessa huoneisto, joutuvat matkustamaan hienoa työtä: lukea nippu mainoksia
myytäväksi, mennä koe, tarkistaa puhtaus ostettu laillisesti
omaisuutta, tehdä kauppaa. Nämä ovat perusasioita kohteita, jotka on pantava
ostaa asunnon. Voidaan helpottaa viittaamalla ammattilaisille
jotka tekevät urakka sinulle. Voit tehdä tämän löytää testattu
Välitystoimisto (kiinteistöyhtiö). Tarvitset vain
allekirjoittaa sopimus, jonka suosittelemme lukemaan tarkasti,
niin että tulevaisuudessa ei voida mitään. "Hat" in urakkasopimus
On olemassa useita keskeisiä kohtia: johdanto (tai "cap") nojalla,
sopimuksen kohde, osapuolten velvollisuudet, vastuu osapuolten pätevyyden
sopimus ja muut määräykset. Jokainen Välitystoimisto on sopimus
harkintansa mukaan. Ei ole hyväksytyssä muodossa, mikä tarkoittaa että
Virasto kun dokumentti pyrkii tekemään sen mahdollisimman
kannattavasti. Johdanto on yleensä määritelty sopimuksessa.
Tämä on kiinteistövälitystoimisto (Artisti) ja voit asiakkaana (asiakas). Jos
teidän puolellanne kaikki on selvää (kuten koko nimesi, passin numero, paikka
asuinpaikka), niin että olisi ilmoitettava Kiinteistönvälityksen? Koska viraston
on oikeushenkilö, on lain mukaisesti solmia
sopimuksiin ja velvoitteisiin ei sitouduta puolesta sijoituspalveluyritys voi vain hänen
toimeenpaneva elin, joka on mainittava säännöissä. Tämä voi olla yleistä
johtaja, johtaja tai muu etujärjestöjen. Muita henkilöitä
lukien varajohtaja on oikeus tehdä sopimuksia vain
valtakirjalla. Älä hyväksy, että sopimuksen puolesta
Virasto allekirjoittaa asiamies tai kiinteistönvälittäjä, varsinkin ilman aihetta.
Käytännössä häikäilemättömät kiinteistövälitystoimisto esittämällä väitteitä
Asiakas sanoi, että aine on eläkkeellä, ja kaikki väitteet
on toimitettava hänelle. Lisäksi nimi organisaation edustaja
olisi annettava hänen passinsa yksityiskohtia, osoite, rekisteröintitiedot
Asiamies, tietoa oikeushenkilö (BIN, tina, osoite, jne.) Aihe
Vuonna sopimuksen kohde sopimuksessa todetaan, että toimeksisaaja ohjeiden mukaisesti
Asiakas löytää sopiva vaihtoehto myydä asunto tai tasainen, ja asiakas
Urakoitsija velvoitteiden täyttämisestä joutuu maksamaan rojalteja
määrässä sopimuksessa. Konkretisointi on sopimuksen kohteena on
heijastuu velvollisuuksista. Osapuolten velvollisuudet velvollisuudet
osapuolet olisi määriteltävä selvästi ja selvästi. Myöhemmin, kun
herättää kysymyksen maksu työstä pois sitoumuksista
riippuu maksun suuruudesta. Jos aiot ostaa asunnon, sopimus
syytä korostaa, että tarvitset. Muista, että kumpikin osapuoli on oikeus vaatia
execution only niistä velvoitteista, jotka on kirjattu perustamissopimuksen tekstiä.
Esimerkiksi urakoitsija syytettiin etsivät asunnon hänen ostaa. Sopimuksessa
Ensinnäkin on tarpeen pohtia yksityiskohtaisesti vaatimukset tämän objektin
kiinteistöjä. Sopimuksessa olisi paitsi teknisten ominaisuuksien
Huoneisto (huoneluku, neliö, taso, talotyypin, jne.), mutta
ja muut tärkeät asetukset sinulle: ala, etäisyys metro, valtio
huoneisto, läsnäolo puhelimeen. Vuodesta miten kuvailisit yksityiskohtaisesti kaikki yksityiskohdat
riippuu oikeudellisista seurauksista Kieltäytyminen viraston löytyi
ja tarjota sinulle vaihtoehtoja. Jos huoneisto täyttää virallisesti sisälsi
sopimuksen vaatimukset, velvoitteet Kiinteistöjen
tyytyväisiä, ja sinun täytyy hankkia sen. Jos asunto ei täytä
sopimuksessa yksilöity vaatimukset, virasto voida vaatia jatkamaan
Hae ilman lisäveloitusta. Jos ostat talon, sopimus
tulisi sisältyä velvoitetta valvoa viraston niin sanottujen "oikeudellinen
puhtautta "ostetun asunnon. Vaikka käytännössä kaikki virastot ovat
kyseiset lähetykset sopimuksessa. Asiakkaan velvollisuudet voidaan tiivistää seuraavasti:
* Ensinnäkin rojalteja; * Toiseksi vika ajaksi sopimuksen
viraston riippumattoman etsiä sopivia vaihtoehtoja ja ei-
liikkeeseen muille virastoille * Kolmanneksi velvollisuus toimittaa alkuperäinen
tai oikeaksi todistetut jäljennökset oikeudellisista asiakirjoista. Tietenkin asiakas
olisi parempi jättää viraston oikeaksi todistetut jäljennökset asiakirjoista. Kun kaikki alkuperäiset
voi yksinkertaisesti menettää (tässä tapauksessa vaatia, että virasto kantoi
Vastuu kadonneista asiakirjoista muodossa hieno ainakin.) Lisäksi monet
pelkäävät, että Kiinteistönvälityksen saatuaan alkuperäisiä asiakirjoja, voi
kampi kanssa asuntosi juonittelu. Joka tapauksessa, jolloin alkuperäiset
asiakirjat vaativat allekirjoituksen. Sopimuksen kesto Älä
allekirjoittavat sopimuksen, jonka mukaan sopimus on voimassa sivut
ei täytä velvoitteitaan, ja varhaisen irtisanominen edellyttäen
seuraamuksia. Joten, jos etsit asunnon kautta virasto ostaa
ja agentti ei löydä sinulle sopivaa vaihtoehtoa, käy ilmi, että et
voi rikkoa suhdettaan viraston kunnes vaihtoehtoa ei ole.
Ja se voi kestää niin kauan. Jos myyt asunnon kautta virasto,
ja agentti ei löydä sopivaa ostajaa, niin edellä esitetyt
Lisäksi voit liittää kätensä eikä anna mahdollisuutta purkaa sopimus. Paremmin
vain, jos sopimus tehdään tietyksi ajan (1 tai 2 kuukautta). Jos
Tänä aikana et saa tulosta, se voidaan
koska Huonosta viraston, liian suureksi (myynti huoneisto) tai
alhainen hinta (jos ostaa). Joka tapauksessa, sinun pitäisi pystyä
purkaa sopimuksen ilman taloudellisia seurauksia sinulle. Palvelun hinta palvelujen hintoja
ja laskelmat voidaan määrätä perustamissopimuksessa, ja hakemuksessa
sopimukseen. Ennen kuin allekirjoittaa sopimuksen tai sovellus, lue huolellisesti
asiakirjan. Pääsääntöisesti virasto korvaus on määritelty prosenttiosuutena
osalta Myynnin kulut (ostettu) asuntoja, mutta joissakin
tapauksissa hinta voi olla kiinteä. Täytyy ymmärtää, mitä
Viraston on tarjota palveluja maksua vastaan, ja mitä työ on
tehdään lisämaksusta. Tältä pohjalta voit päättää
Oletko onnellinen-kirjoitettu kauppahinnasta. Jotkut kiinteistönvälitys
varten palveluja tarjotaan, voi toteuttaa väliaikaisia ​​periä. Ennakkomaksu on tunnustettu
rahamäärä myöntänyt yhden sopimuspuolen Myyntisaamiset
sopimusvelvoitteitaan maksuja toiselle osapuolelle todiste sopimuksen
ja varmistamaan sen täytäntöönpano. Jos vastaava sopimusrikkomuksen
Asiakas sitten talletus säilyttää agentti. Jos sopimusrikkomuksen
vastuussa agentti, hänen tulee maksaa asiakas kaksinkertainen määrä talletus.
Lisäksi vastaava osapuoli rikkoo sopimusta, on velvollinen korvaamaan
toisen osapuolen tappiot kuittaamalla määrä talletus, jos sopimus ei anna
muuten. Jos rahaa on kuin etukäteen, sitten purkaa sopimus,
riippumatta siitä, kuka aloitti purkaminen tapahtuu, määrää
on palautettava.

Share This Post: