Hallitus taas palasiajatus verottamalla kiinteistöjä.

Heinäkuun alussa pääministeri Yulia Tymoshenko tarvetta harkita
eduskunnassa Bill. Ja vaikka hän ei ole
asialistalla Verhovna Rada, jonka työ oli suljettu pistettä
lainsäädännössä, ja ylimääräinen istunto kansanedustajat kokoontuivat
kuluttaa muut "kaikenkattava" asioita, emme voi sulkea pois, että
"Kiinteistövero" toteutunut lähitulevaisuudessa. Erityisesti
että "tyhjästä" voisi saada hyvän täydentämistä paikalliseen talousarvioon.
Kuka joutuu maksamaan jos verottamalla kiinteistöjä
ja kun tämä voi tapahtua? Huolimatta lausuntoja hallitukselle,
että ottaen huomioon kriisin indikaattorit verotettavaa kiinteistöjen alue,
joka "tanssi" vero voidaan muuttaa, me ohjataan
Viime vuoden lasku № 3533 "veroille kiinteistön (real estate)
poikkeaa maa-alueen "aloittajaksi säännöt ja toimii aika
Nykyinen hallitus henkilö hänen komentaja. Ylellisyyttä "liiallinen"
Hallitus ehdottaa määritellä alue, joka elää huoneistot
yli tällä alalla Bill - ylellisyyttä ja joudut maksamaan.
Veronmaksajat omistavat kiinteistön - fyysisen
ja oikeushenkilöt. Tässä tapauksessa, jos omaisuus on yleensä
yhteinen omistus useita henkilöitä (esim. kotiin tai toimistoon kahta herraa
Center, joka osti osan vuokralaisten tiloissa), verovelvollinen
tukee joista kullakin on vastaavat osuudet. Jos kiinteistö
omistavat yksityishenkilöt (eli ilman erottelua
tiettyjä osia, kuten avio-omaisuuden), vero voidaan maksaa
yksi heistä heidän valintansa, mutta jokainen on vastuussa maksamatta jättäminen
vero tai noudattaa liittyviä velvoitteita maksu. Lasku
tarjoaa useita etuja, joista veroa ei peritä, jos hankealueella
verotus ei ylitä 150 neliömetriä. m kokonaispinta-ala huoneistoa, 300
neliö. m kokonaispinta-ala on talo, 100 neliömetriä. m kokonaispinta-ala on puutarha (esikaupunki) kotona
100 neliömetriä. m kokonaispinta-ala hozpostroek ja rakenteita, 30 neliömetriä. m kokonaispinta-alasta
autotalli. Lakimies Yhtiö "Law Firm" YUST Ukraina "Alexey Rogachev
selitti, että jos henkilö on omistuksessa useita
huoneistot, otetaan huomioon alueen kukin tahollaan, yhdistämättömät
alueen kaikki omistamia asuntoja. Jos mikään niistä ei ylitä 150
m, veroa ei ole maksettu. Samanlainen sääntö on käytetty
ja jos omaisuus on erilaisia ​​esineitä, kuten vuokra,
Garden House ja autotalli. Jos mikään näistä laitoksista ei ylitä vaadittuja
myönnytyksiä alue, vero ei tarvitse maksaa, mukaan luonnos.
Mutta on omat erityispiirteensä. Mukaan asianajaja, hyödyt perustettu
asuntojen ja talojen, omistaja voi käyttää vain sillä ehdolla,
Jos tämä on hänen pääasiallinen asuinpaikkansa, ja hän on rekisteröity. Ja jos
kanssa puutarha (dacha) talo, jossa yhdistyvät sekä autotallit, omistaja voi
hyödyntää etuja vain yksi puutarhan kotona, yksi
Yhdistäminen ja yksi autotalli, riippumatta niiden lukumäärä. Eli
läsnäollessa kahden autotallit, esimerkiksi ala 20 neliömetriä, omistaja voi
odottavat hyötyvänsä vain yksi niistä, ja toinen
maksavat veron täysimääräisesti. Mukaan asianajaja, jos rakennuksen ala ylittää
säädetyt Etuustulleista, vero maksetaan koko alueen täysin.
Toisin sanoen, jos koko yhteensä huoneisto on 170 neliötä, vero
maksettaisiin koko aluetta, ei vain "ylimääräiset" 20 neliömetriä
Rogachev sanoi, että paikalliset viranomaiset Bill tarjoaa
oikeus päättää lisäetuja maksamaan tätä veroa, kuitenkin
ei määritellä, missä määrin ja missä olosuhteissa. Yksilöiden on
maksaa veroa vuosittain 15 päivään marraskuuta samana vuonna, ja oikeudellinen
henkilö - neljännesvuosittain kunnes 30. vuosineljännestä seuraavan kuukauden.
Kiertää veroja on mahdotonta? Jos hyödyt ovat selkeät: rekisteröity
- Vapautettu verosta, sitten välttää maksaa "ylimääräistä" asunnot ja huvilat
houkutusta kirjoittaa sukulaisilleen eri patruunoihin. Mutta ei
kaukana siitä, sekä kiinteistö "uusiksi" ja velvollisuus maksaa
vero, koska kiinteistö vaatii. "Jos myynti ystävällinen
kasvot on vähentää omia verovähennyksiä
tämä ei ole paras vaihtoehto - vain ystävällinen "keulakuva" kasvot
on velvollinen maksamaan veroja "- varoittaa Rogachev. Täsmälleen
myöskään voi käyttää etuja myymällä ystävällinen kasvot
Esimerkiksi ½ omistuksen puutarha talon ala on 110 neliömetriä
"Näyttää siltä, ​​että sulautuman seurauksena osoittautuu, että nyt jokainen omistajat
omistaa vain 55 neliömetriä, ja näin on oikeus etuoikeus veroa.
Kuitenkin tässä tapauksessa kiinteistö sijoitetaan yhteiseen
omistaa useita tahoja, ja kun veronmaksaja toimii kunkin
niistä sopivassa suhteessa. Toisin sanoen tässä esimerkissä, niin
osaomistaja joutuu maksamaan veroa puoli, joka perustuu kokonaispinta-ala
Garden House "- sanoi asianajaja. Totta, on olemassa pieni porsaanreikä.
Rogachev sanoi, että ominaispiirteiden vuoksi erityisiä omaisuuden
teoreettisesti mahdollista saada hyötyä, jos jaamme tämän ominaisuuden
kaksi tai useampia (esimerkiksi yksityiskoti myydä erikseen tiloissa
Huoneisto, eikä osuus omistukseen talo). Tässä tapauksessa alue
jokaisen toimipaikan katsotaan erikseen. Land - erikseen
House - alun perin erillinen yritys hallituksen oli, että
määrätä veroa "on valtava taloja ja laajoja alueita", sitten lentää
erotettu hampurilaiset, sillä veronkanto on tarpeen luoda yksi
Rekisteröidy todellisia oikeuksia maan ja omaisuuden, jotka eivät vielä saa
jakaa SLC ja oikeusministeriö. Niin, Bill jaettu maa
rakennukselta. Asianajajat uskovat, että nykyisten rekisterien STT - tarvitaan
vähintään, että laki toimi käytännössä. "Kuitenkin, erillinen hallinto
vero, esimerkiksi kotona ja maksaa maasta, jolla se seisoo, paljon
vaikeampaa ja kalliimpaa kuin kaikki toiminta kerralla "- lisäsi asianajaja
"YUST Ukraina". Kumppanina ", Adler ja kumppanit. Law Office "
lakimies Juri Ostapenko sanoi, että verohallinto valitaan
kiinteistöjen omistajille "ylimääräinen" alue pohjalta STT, joka
edellytetään toimittavan neljännesvuosittain STA ennen 15. päivää ensi kuussa
lausuntoja laskettava vero. Vastaavissa
tarkastus tieto välittyy kaikille omistajille kiinteistöjen
in alueella, ei vain niille, joiden ala on suurempi kuin pehmeä.
"Tarkastus omalla laskee koko vero, joka
maksettava luonnollisten henkilöiden (yhteisöt do it yourself)
ja ilmoittaa asiaan haltijan asuinpaikan tarve
maksamista tietyn summan vuosittain heinäkuuhun saakka 15 että vuoden ", - lisäsi
Rogachev. Rikas maksaa myös kiinteistömarkkinoiden eri tavoin
vaikutusten arvioimiseksi vero. Jotkut sanovat, että ylellisyyttä vero
- Kansainvälinen käytäntö, koska Euroopassa on jopa 60% paikallisista talousarvioista.
Mutta toiset paheksua kuinka paljon voit työntää, ja jopa silloin, kun ihmiset
Tallenna jokaisen pennin. Mukaan pääjohtaja Academy Park
Lane Galina Melnikova, siinä muodossa, joka on tänään lakiesityksen, joka
hänellä ei ollut olennaista vaikutusta muutoksen omaisuuden arvo.
Koska veroprosentti - vain 1% vähimmäistoimeentulon taso
(669 UAH) 1 neliö. metrin kokonaispinta-ala, eli 6, 69 GRN. per neliö. metri.
Suurin osa asukkaiden omaan asuntoonsa, aluetta ei ole enempää
pehmeä 150 neliökilometriä. metriä. Hän uskoo, että määrä on maksettava
kerran vuodessa on liian pieni antaa sen omaisuuden arvo
myynti. "Kiinteistövero on tunnettu lähes kaikissa maissa
ja ottaen huomioon maailman Käytännössä tämä on normaalia, kun hallussa kiinteistöjen
maksat veroa, "- hän lisäsi. Tässä Rogachev sanoi, että
veron maksamisesta - varaa omistajat suuria kiinteistöjä. "At
Koska on ilmeistä, että omistaja talon 320 neliön pystyvät tarkasti
maksaa 2141. UAH. vuodessa (alle 200 dollaria. kuukaudessa), "- lasketaan
hän sanoi. Toisaalta, mukaan asianajaja voi kasvettua
vuokrattava toimiston keskuksissa, koska niiden omistajat pyrkivät
"Heittää" on vuokralainen verorasitus. Kehittäjät
kuitenkin huomata, että vero voi johtaa myyntimäärien lasku
asuminen, koska vähensi sijoittajien asunto
jotka johtavat vähentää teollisuuden ja tekevät "asuinpaikka"
vieläkin vähemmän saatavilla. Mukaan varapresidentti "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, kriisiaikoina, jolloin kaikki laski etenee käyttöön uusia
verot sopimatonta. Todellakin, kannattajat Bill keskittyi
2001-2007, tilanne, jossa kiinteistöjen hinnat kasvoivat nopeasti
korko. Mutta nyt tilanne on muuttunut dramaattisesti, hinnat ovat laskeneet, määrä
sopimukset kiinteistön myynnistä on laskenut. Ja käyttöönotto
kiinteistövero voidaan teroittaa ongelma, sanoi Yu Ostapenko. Niin
parempi tehdä lakiehdotuksen Verhovna Radan jälkeen vakauttaminen
taloudellinen tilanne. Lakimies "YUST Ukraina" katsoo, että tässä
vero ei vaikuta määrää kiinteistökauppoja, koska sen pohja on
alueen kiinteistöjen omistuksessa tietyn henkilön sijaan
toimintojen kanssa. "Siksi, tuudittaa markkinoilla spekulaatiot tuskin vaikuttaa;
mutta todennäköisyys, että ihmiset alkavat myydä tuotteita liittyviä
alue minimoida maksamasta tätä veroa - on tarpeeksi suuri, "
- Asiantuntija uskoo. Hänen mukaansa, jos parlamentti hyväksyy lain tähän
Vuoden veron vuonna 2010 olisi vastoin säännöksiä Art.
Lain 1 Ukrainan "On verotusjärjestelmä". Kuten "tyypillinen
virhe "hallituksen on, että se tarjoaa käyttöön veroja
ilman lainmuutosta nimeltään että olisi sisällytettävä
hänelle, viimeistään 6 kuukautta ennen uuden tilikauden ja kirjoita
voimassa alussa uuden tilikauden. Lakimies ennustaa, että melko
kaikki, välinen kiista osapuolten käsitellään uudelleen perustuslakituomioistuimen
Tuomioistuimelle. Ja se tarkoittaa - jos asut lain, veroa ei paistaa meille pian.
Sovelleta mitään - aikaisintaan 2011. Ja jos muistat, että tänään
piha ei ole vain vuosi, ja vaalivuosi, se tuskin on jäsenenä
tai "uryadovets" kuka uskaltaa pelotella äänestäjiä mahdollisuus lisää
menoja jo vaikeissa taloudellisissa olosuhteissa. Mutta meidän maassamme
Voit odottaa mitään yllätyksiä ...

Share This Post: