Vuoden2009 alkupuoliskolla kysyntäKiovan toimiston keskukset jatkoivat
siirtyminen halvemman tiloissa . Vuoden2009 ensimmäisellä puoliskolla
vajaakäyttöaste liikekeskuksiin on kasvanut läheskertoimella 2 ja
oli 10-15 % . Loppuun saakka 2009 odotetaan laskevan hintoja ainakin toinen
12-15 % . Nämä ovat tietojaTuoreen tutkimuksen raportti " Knight
Frank tutkimus " .

Kuten raportoitu LigaBusinessInform lehdistöpalvelu yritys, I-II neljännesten
2009 jatkunut laskusuuntaus Vuokrahinnat, joka alkoi vuonna
IV neljännes 2008. Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla, hinnat laskivat
keskimäärin 35% IV neljännes 2008. Kun olen puoliskolla 2009
kysyntä jatkoi siirtymistä halvemman tilat. Prosessi
uudelleenjaon kysyntä toimistotilaa suuntaan pienten
yksiköt (100-300 neliötä). Keskeisiä tapahtumia alkuvuonna
2009 Office segmentissä tehtiin useita merkittäviä liiketoimia:
Lääkeyritys "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" allekirjoitettu
vuokra yli 1500 m² toimistossa keskustan kadulla. Turgenev, 26.
Saksan kodinkone Maker Miele vuokrataan BC Deloitte
1000 m² Yhtiö "Kimberly-Clark" vuokrataan noin 600 m.
neliö. bc "Protasov." Turkkilainen rakennusyhtiö "Dogus Insaat
ve Ticaret AS "vuokrattu yli 500 neliömetrin BC" Carat ", joka sijaitsee
kadulla. Zhylianska, 110. Kansainvälisten lääkeyritysten ja kansainväliset
hyödyke kauppias vuokrattu 1800 neliömetriä in BC "Leonardo-2" kadulla. B. Khmelnitsky
19-21A. Yhtiö "Huawei Technologies" allekirjoitti vuokrasopimuksen
2000 m² bc "Irv". Ehdotus ensimmäisen vuosipuoliskon aikana
2009 segmentti liikekiinteistöjen Kiovan Luokka "B" on kasvanut 21, 2
tuhat neliömetriä Antamalla liikekeskukset, "Capital Hall" ja "vasen-pankki".
Siten kokonaistarjonta ammatillisen toimistotilaa
Kiovan vuoden 2009 heinäkuun alussa oli 1055, 8000 neliömetriä
On 01 heinäkuu 2009 rakenne tarjoaa ammatillista toimisto
Kiinteistö on seuraava: Luokka "A" - 15%, luokan "B +" - 31%
ja "B" - 54%. Kysyntä verrattuna samaan ajanjaksoon vuonna 2008
vuoden 2009 alkupuoliskolla, oli merkittäviä muutoksia rakenteeseen
Kysynnän: huomattavasti hakemusten osuus halvempia toimistotilaa.
Tammi-kesäkuussa 2009 noin 40% vuokra sovelluksia piti segmentti luokan
"B-", kun taas vuoden 2008 alkupuoliskolla yli 50% pyynnöistä
hakemus Class "B +". On luokkaa "C" vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla oli
30% hakemuksista, kun taas vuoden 2008 alkupuoliskolla, pyynnöt tässä segmentissä
osuus oli vain 15%. Markkinoilla, rakenneuudistus
Kysyntä toimistotilaa. Pienet lohkot 100-150 neliömetrin alueella tulla
Useimmat neste esineitä. Vuonna 2008 suosituin
Toimipisteemme vaihtelee 200-500 neliömetrin, kun se tammi-kesäkuussa 2009 tärkeimmät
hakemusten määrä tulevilta vuokralaisten oli vuokrata toimistotilaa
100-300 m² Pyynnöt korttelin tilaa yli 1000 neliötä, pääsääntöisesti
ei liity laajentaminen sekä unionin eri yksiköiden erillisessä
Yritykset samassa rakennuksessa. Kysyntä toimistotilaa sijaitsevat
rakenteilla, on lähes olematon. Vuokralaiset mieluummin
pitävät liiketoiminnan liikekeskukset tai tilat, valmis käyttöönottoon
otetaan käyttöön. Esisopimuksen allekirjoittivat poikkeuksellisissa
tapauksissa ja, pääsääntöisesti myöntämisen edellytykset merkittäviä alennuksia.
Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla, vajaakäyttöasteet liiketoiminnan keskuksiin
Kiev on kasvanut lähes 2-kertaiseksi ja saavutti 10-15%. Kaupalliset ehdot
Vuoden 2009 alkupuoliskolla jatkui laskussa vuokra
hinnat toimistotilaa, mutta II neljännes määrä vähenee useissa
hidastunut. Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla, laskevien korkojen
Vuokra keskiarvot: Luokka "A" - 25%, luokan "B +" - 34%
Class "B" - 40% Vuokrahinnat esitetty IV neljänneksellä
2008. Vuodesta 01 heinäkuu 2009 Vuokrahinnat olivat
välillä $ 420-540/m.kv./god luokan toimistoja, dollaria 240-420/m.kv./god
B + luokan toimistotilaa ja $ 180-240 / m² / vuosi toimisto-luokan "B-". Lisää
30% kaupoista kirjataan vuokrata toimistotilaa UAH ilman
sitova dollariin. Kanssa jatkui kasvuennustetta
työpaikan vuoden 2009 toisella puoliskolla, vuokra markkinoille toimistokiinteistöt
Kiovan ennustetaan edelleen laskevan Vuokrahinnat. Asti vuoden 2009 loppuun
voidaan odottaa esiintymistiheys vielä ainakin 12-15%. Tämä on
edistävät seuraavat tekijät: - Kasvu
ehdotusten johdosta markkinoiden kasvua alivuokrasopimuksen. - Jatkuu
kysynnän lasku tulevilta vuokralaisten vuoksi vähentää
henkilöstöä vähentämällä kalliita osia budjetit yritykset. - Muuta
vuokralaisten toimistotilaa edullisemmin. Analyytikkojen mukaan
uudisrakentamisen volyymi pääkaupungissa myös merkitsevästi. Ilmoitettujen
käynnistyvän vuoden 2009 toisella puoliskolla, 192, 7000 neliömetriä toimisto
alueella, mukaan viimeaikaisten arvioiden markkinoilla on enintään 70, 2000 neliömetriä
Muista, että mukaan yritys "Ukrainan Trade Guild" varten
Vuodesta 12-22 07-indeksi toimisto markkinat Kiovassa on paljon
lisätty. Kasvu viimeksi kuluneiden 10 päivän aikana oli 4, 11% (14, 5 pistettä). Keskiarvo
vuokrat toimistot Kiovassa nykyisin on 39 dollaria, 1 1

Share This Post: