L'activation des étudiants non résidents qui tentent de trouver du temps pour étudier le toit
dessus de sa tête , a permis aux propriétaires de logements expérimentation Lviv
avec les prix. Littéralement dans les deux dernières semaines de taux de location ont augmenté
tiers , et ce n'est pas limiter le nombre . Ceux qui ne peuvent être trouvés
Les clients de nouvelles conditions , aller au segment loyer journalier , où
Vu le nombre de touristes visitant la région , ont encore une place pour tourner.

Soif de connaissances ne sont pas propriétaires de logements plus coûteux ont Lviv
possibilité de gagner beaucoup d'argent aux locataires. «À l'approche du début de
année universitaire, la demande pour les appartements loués a augmenté d'au moins trois fois "-
Realtor trouve une agence immobilière locale "Lemberg City" Dmitry
Mosnitsky. Selon lui, si le marché était encombré de printemps, appartement vide,
dans le dernier mois de l'été derrière eux littéralement formé une file d'attente. Spécialiste
Agence immobilière "Votre Confort" Oksana notes roi que la proportion
étudiants, soucieux de trouver un logement à ce jour est
environ 70% dans la base de données client. Facteur de Student a affecté le
les prix. Selon M. Mosnitsky, comparés aux taux de printemps, le taux
augmenté d'environ 30%. Par exemple, si en mai dernier dans une base de Lviv
agences avaient un large choix d'appartements à 700-800 USD. par mois,
taux maintenant commencer à 1 000 grn. que dans la monnaie locale presque
correspond au taux d'avant la crise va (200 $). Et pour trouver un logement dans cette gamme de prix
catégories avec chaque jour qui passe, il devient plus difficile. Aujourd'hui, pour l'argent
on peut difficilement trouver une "unité" sans réparation, situé à 15-20 min.
en voiture du centre ville. Hébergement dans des quartiers étudiants traditionnels
- Dans les rues près de l'Université de Kosciusko. Ivan Franko, Stepan Bandera
à proximité de l'Université Polytechnique, Institut Gorodotska près du ministère de l'Intérieur - a augmenté de prix
encore plus. Au printemps d'une chambre-appartements, il y avait offert à 1, 2 thous.
par mois, et maintenant les propriétaires, en utilisant la flèche, les prix ont augmenté jusqu'à 2000
UAH. Étant donné que la majorité des propriétaires de Lviv ne comprennent pas
utilitaires prix, les déchets résultant des invités est impressionnante: en un mois
moyenne de l '«unité» dans le centre s'appuiera sur 2, 3 thous. De toute évidence,
que ces coûts ne sont pas abordables pour tous les étudiants. Jusqu'à 70% des étudiants
vous voulez trouver un logement coûte jusqu'à un millier UAH. par mois. Locale spécialisée
les sites sont pleins de publicités sur le loyer de ceux qui veulent se retirer «l'unité» pour 800-850
UAH. Bien que dans une phrase de telles options ne sont presque jamais se produire. Représentant
Agence "Golden Horseshoe" Bagas romaine dit que les étudiants aisés
Cette année doit se contenter d'une salle (400-500 USD). Ou
même des lits (200 UAH). - La demande pour de telles options de règlement par rapport
de la saison dernière doublé. Il est à noter que la capacité à obtenir
clients, qui, bien qu'ils renvoyé les prix élevés, mais ont toujours
payer, contraint les habitants de Lviv changer notre attitude envers les étudiants en tant que locataires.
"Si l'année dernière les propriétaires préféraient plus de jeunes respectables
invités, il est maintenant tout à fait fidèles aux étudiants et sont même prêts à
conciliée avec la nécessité pour les entreprises de règlement sous un même toit pour deux ou trois
homme », - souligne Oksana roi. Toutefois, «assurance» contre désagréables
surprises de la part des habitants des étudiants ont toujours fourni: baux
réside pas uniquement avec les parents, en plus, le document contient une analyse détaillée
l'inventaire, la détérioration, que le locataire s'engage à payer au complet
volume. Certains propriétaires préfèrent les chambres des clients qui sont
quitter la maison pour le week-end. Confort seuls dictent la monnaie
Prix ​​hôtes Lviv permet largement une gamme relativement faible
logement abordable. Selon les agents immobiliers, la demande dans ce segment dépasse
approvisionnement d'environ 15%. "La plupart des appartements sont concentrés abandon
dans le prix de catégorie 1, 6-1, 8 grn. par mois et au-dessus », - affirme M. Bagas.
Surtout un grand nombre de deux et trois-pièces de la classe moyenne pour le prix
2-2, 5000 UAH. et plus, pour lesquels la demande est minime. À ce jour,
dans les bases de données des agences de Lviv sont moins à 100-150 de ces options
et l'excitation de vouloir vivre en eux ne sont pas observées. Employés
à revenu intermédiaire, anciennement les principaux prétendants pour le plus ou moins confortable
logement locatif est si pauvre qu'il ont été contraints de se déplacer à plus de
économiser de l'espace. Cette tendance n'a pas permis aux propriétaires de tenir sa automne
ajuster les tarifs à la hausse, mais aussi de réduire considérablement leur appétit
ils n'ont apparemment pas l'intention. «La décote maximale, qui conviennent
les propriétaires ne dépassent pas 100 à 200 dollars "-. Bagas dit romain.
Pas enclin à flirter avec les résidents et les propriétaires d'appartements de luxe.
Leur choix de la ville est assez grande, alors que la demande en comparaison avec le passé
année a baissé de moins d'un tiers. Plus tôt dans la VIP-appartements dans les principales réglé
hommes d'affaires étrangers et les dirigeants en visite. Mais au début en temps de crise
intérêts podrasteryali dans la région, la seconde est l'employeur préalablement coupé généreuse
contenu, qui les a obligés à rechercher des options plus abordables. Néanmoins
des logements de luxe encore dans le centre régional sera exclusivement pour la monnaie,
et avec la crise des taux de pré-ère en dollars n'ont pas changé.
Bases de données de l'Agence sont pleins de suggestions pour la reddition des appartements à $ 1-1, 5
mille par mois. Pour l'argent que vous pouvez louer appartement de deux chambres dans les
"Royal" maison au coeur de la réparation exclusive et meubles italiens.
Les invités potentiels recherchez est le même, mais jusqu'à concurrence de $ 800-900 par mois.
Encore plus difficile de trouver un compromis avec les locataires des propriétaires de chalets. Remembering
forte demande pour des maisons dans les années passées, les propriétaires détiennent encore suffisamment
des prix élevés. Par exemple, une maison de quatre chambres avec piscine et garage
dans Bryukhovychi où concentrée d'élite des bâtiments privés, coûtera 2 $, 5
mille par mois, et une version similaire dans le parc Stryi - un $ 3,000
Les touristes de maintenir les prix assez haut niveau des prix traités pour louer
Logement Lviv, notamment en raison de la pression du segment
loyer quotidien. Le coût minimum d'un appartement loué commence à partir de 250
UAH. par jour, et un appartement plus confortable jusqu'à 200 $ par nuit. Par ailleurs,
Le logement est pratiquement inactif, pour les touristes qui souhaitent explorer la
les attractions locales, augmente d'année en année, et en remettant le jour
systématiquement en deçà des possibilités. Par conséquent, les propriétaires qui ne trouvent pas
invités pour une longue période, commencer à chercher des clients posutochnyh.
Realtors Lviv rappeler que cette tendance a contribué à décharger les
à long terme du marché de location de ce printemps, quand les bases de données des agences de
des centaines de nouveaux appartements, les propriétaires sont soit incapables de payer
sur le prêt et a décidé de gagner de l'argent, ou ils ont décidé de reporter la vente de logements
Ummm. Considérant ce facteur, les experts ne prédisent pas inférieure
les taux de location dans le segment de location à long terme dans l'avenir. Par ailleurs,
Dmitry Mosnitsky estime que la croissance du dollar, ils vont aussi augmenter,
parce que la plupart des hôtes bien et d'établir une redevance dans la monnaie nationale, mais
généralement tournés sur les taux de change.

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