Si vous calculez, la banque devra payer près de cinq fois plus. Et vraiment
combien il faut payer par mois - il est préférable de ne pas penser! J'ai donc décidé de reporter à un ami
achat de biens immobiliers à des temps meilleurs, quand les institutions financières deviennent plus généreuses,
et les appartements sont moins chers. Mais quand ils viennent ces jours-ci? Expliqué aux gens dans le savoir
«BB», c'est ce que. Trop de logements Selon ukrainienne experts
Commerce Guild ", maintenant à Kiev mis en vente 14 000 appartements.
Sous le revenu actuel de la population et son pouvoir d'achat est trop
beaucoup, en fait en 2009 des agents immobiliers a vendu seulement 7000 appartements.
En 2010, la demande va baisser encore plus, parce que les gens n'ont pas d'argent, et de prendre
des prêts à intérêt nul ne veut fabuleuse. Cependant, malgré cela,
Constructeurs ne vous découragez pas: l'an prochain, ils envisagent de prendre une autre 7000 appartements.
Qu'est-ce que ce plomb? Pour une énorme quantité de pieds carrés vacants,
qui n'ont même pas la main sur un bail: les régions de visiteurs sont rentrés chez eux, et
ceux qui restaient, préfèrent prendre un logement plus à faible revenu sur le marché secondaire
du marché. Par les lois de l'économie, si l'offre dépasse la demande, les marchandises doivent
moins chers, mais en Ukraine a été une situation particulière. «Le coût de la récente
appartements métropolitaine alignés $ 1 mille par mètre carré, les développeurs
prêts à les vendre, même sans but lucratif, mais en dessous de ce prix ne sera pas tomber "
- Assuré le "BB" directeur "ukrainiens commerce Guilde" Vitaly Boyko. Spécialistes
Immobilier constate une baisse régulière de l'activité des acheteurs. Maintenant
coût moyen par mètre carré dans le marché secondaire à 2065 $,
et dans le primaire - $ 1974. Cette différence s'explique par le fait que plus
bâtiments n'ont pas encore mis une base clés en main, et il ya certains risques à payer pour
inachevée. A les vacances d'hiver et avant la fin de l'appartement de course
pas être vendu, et le printemps sera détenir des actions d'agents immobiliers et saisonniers
escompte, espérant attirer les acheteurs. Mais les gens ne trichent pas, si l'argent
Non, les polycopiés petite ne va pas aider. Les banques avides de prudence quelques
Ukrainiens institutions financières ont annoncé que l'encours de prêts hypothécaires sous la,
mais en réalité c'est juste des paroles vides: prêts coûteux personne ne prend. «Les banques tout simplement
veulent renforcer leur réputation financière voici, disent-ils, et les prêts hypothécaires
donner de l'argent que vous voulez - de prendre ", - a expliqué le" BB "analyste du secteur bancaire
Nikolay Ivtchenko. Assurez-vous que l'irréalité de ces propositions est simple:
Une des plus grandes banques du pays offrent pour calculer les paiements
hypothèque sur un calculateur de prêt. Mon ami ramené toutes les conditions,
et la sortie a été constaté que dans 25 ans en utilisant les services nécessaires pour le $ 40 000
Prêt à payer 140 $ mille, avec les premières années que des versements mensuels
s'élèvent à plus de 8 000 UAH. Et c'est - deux de son salaire, en fait, toute la famille
budget. Aux États-Unis, les financiers ont pris l'argent public pour acheter des logements dans
4-5% par an, ce qui explique pourquoi il est encore le cas dans le milieu d'une crise beaucoup mieux
que nous. Américains prennent une hypothèque, et les entreprises de construction emploient
toutes les autres industries. Qu'est-ce qui explique le coût élevé d'Ukraine
prêts? "La principale raison de ce phénomène - la faiblesse de notre système financier:
Les banques ont peur de perdre l'inflation, afin d'investir dans le coût d'emprunt
dépréciation de l'argent. Par ailleurs, la population a peur de retourner leur épargne
dépôt avant l'élection, afin de l'institution financière est tout simplement rien à donner »,
- Explication de la situation Nikolay Ivtchenko. Il joue un rôle, et la concurrence:
lorsque les banques ont beaucoup d'argent, ils sont en concurrence pour la même leur donnera une plus petite
pour cent. Maintenant la situation est inversée. En outre, les prêts coûteux à blâmer
et la Banque Nationale: pour les institutions financières commerciales, où les gens empruntent de l'argent, recevoir
premiers fonds de NBU, également lui verser un pourcentage pour l'utilisation de (une
taux) - 10, 25% par an. Alors que le taux d'escompte de la Réserve fédérale
les Etats-Unis s'élève maintenant à 0-0, de 25%. Voyez la différence? Les analystes financiers
prétendent que les prêts deviennent moins chers en Ukraine au printemps de l'année prochaine,
quand l'économie va se stabiliser et les banques seront en mesure de recueillir nécessaires pour la normale
du total.

Share This Post: