Le taux minimum sur les prêts hypothécaires et maintenez la position même un peu
réduite

La série de banques, les prêteurs acquérir un bien immobilier, ont commencé à s'éclaircir, puis
Alors que la moyenne des taux hypothécaires réels plongé en place. Heureusement, le
avec le taux minimum sur les prêts hypothécaires et même occuper le poste
progressivement réduites. Tendances du marché hypothécaire au cours des dernières
Mois étudié et analysé Prostobank.ua. Au cours du mois qui s'est écoulé depuis
Sortie le dernier examen d'hypothèque place de marché des prêts
des changements significatifs. En revanche, en Septembre 2011, lorsque l'offre de prêts hypothécaires
des prêts sur le marché a progressé, en Octobre 2011 la série de banques de prêt à domicile
éclaircis. Les prêts hypothécaires sur le marché secondaire des personnes physiques en suspension
Kreditprombank (maintenant crédité uniquement avec le SMI), et Pravex
Raiffeisen Bank Aval, le marché primaire (sur la sécurité de l'acquis
objet) - Kreditprombank et Ukreximbank. Ce dernier est, avec le Pirée
Banque, le segment élargie de prêts garantis par de nouveaux logements une alternative
secondaires de l'immobilier. Les experts disent que le marché est
non seulement une réduction des programmes de prêts, l'achat d'immobilier, mais aussi de diminuer
volume des prêts. «Le rythme des prêts hypothécaires est en baisse
parce que le prix n'est pas disponible pour les emprunteurs que les taux
hypothécaire au moment de la plupart des banques est plus élevé qu'au début
Automne 2011, et en raison du manque de ressources à long terme en monnaie nationale
dans le système bancaire ", - dit Tatiana Shapoval, Directeur de
Retail Business Development Credit Agricole (IndexBank). Dans le même temps
avec la diminution de l'offre de programmes de prêts hypothécaires, les taux hypothécaires sont en hausse
prêts. Ainsi, la moyenne des taux d'intérêt réels sur les prêts à la «secondaires» en Octobre 2011
augmenté à la fois à 0, 6-1, 2 points de pourcentage, selon la période et sur
prêts pour l'année - a dépassé 20% par an, ce qui est si rapidement
quitté en Juin 2011. Il est intéressant que, avec le minimum de la véritable marché
taux sur les prêts pour les résidences secondaires tout en maintenant l'ancien poste, et
mois même légèrement baissé (sauf pour les prêts d'une durée de 1 an). Dans le segment
prêts sur le marché primaire sont observés des tendances similaires. Moyenne réelle
les tarifs sont par mois a augmenté de 0, 5-0, 9 points de pourcentage. En conséquence, la moyenne
taux d'intérêt réels sur les prêts pour 5-20 ans sont de l'ordre de 16 à 99%
17, 78% par an, avec un taux moyen d'augmentation avec une période décroissante
le prêt. Tout comme dans le segment du crédit, «le secondaire» au minimum
Les taux du marché pour des prêts à un «primaire» n'est pas changé, et pour une période de 5 et 10
ans, en fait baissé de 2 points de pourcentage. Les experts prédisent
que la fin de l'année 2011 sont encore certaines banques peuvent suspendre hypothécaire
le programme. "Très probablement, certaines banques vont limiter l'émission de prêts hypothécaires.
Tout d'abord elle touche les banques qui sont venus sur le marché hypothécaire par 3-4
trimestre de 2011, ainsi que les banques connaissent une pénurie importante d'argent
ressources (en particulier hryvnia). Dans le même temps minimiser le total des prêts hypothécaires
le marché est peu probable, "- dit Alexander Borschevich, chef de
hypothécaires VTB Bank. Une alternative à la réduction des prêts hypothécaires
programmes pour d'autres banques passera en revue les paramètres (en premier lieu,
prix) de ces prêts. «Minimiser les programmes de ces banques, je pense,
ne sera pas, mais il est très probable de réviser les prix. Les banques de plus en plus
passer à un taux variable peut raccourcir le temps - en raison de l'incapacité
D'une part à prêter en devises étrangères, de l'autre - pour prédire la «résistance»
monnaie nationale pour une plus longue période de temps »- dit Anna
Makarenko, chef de produit Banque de développement de Chypre. En conséquence,
jusqu'à la fin de 2011 pour les experts les plus optimistes prévoient que la moyenne
les taux hypothécaires demeurent à leurs niveaux actuels, les plus pessimistes
- Va augmenter de plusieurs points de pourcentage (voir ci-dessous l'opinion d'experts).

Share This Post: