Dire adieu à 2011 avec une baisse des prix des logements de 5-10%

En 2011, le taux de déclin des prix immobiliers a ralenti. A la fin de l'année, les prix étaient environ 5-10% inférieur à celui de Janvier.

Cela est indiqué dans l'examen du marché du logement au cours de la dernière année, vraie agence immobilière Propriétés bulgares. Dans l'analyse de l'agence souligne également que cette baisse est très modérée par rapport aux deux années précédentes. En 2011, stabilisé les prix et le volume accru de transactions. Ces chiffres seraient encore plus stable, si ce n'était pas cette grande incertitude et de stress, qui s'est déroulée sous le signe de la seconde moitié de l'année. Le niveau des prix a été plus stable dans les grandes villes et la plus importante de son déclin peut être observé à Bansko (à 2011 les prix y ont baissé d'environ 25% sur une base annualisée). C'est parce que pendant les 2 années précédentes, les prix sont restés relativement stables, mais en raison du fait que la demande n'a pas retourné à son ancien niveau, de nombreux vendeurs sont obligés de se réfugier dans les prix de Bansko en forte baisse, en voulant vendre les biens rapidement, car ils ne peuvent pas se permettre plus à attendre. Selon les propriétés bulgares, pour la période allant Octobre 2011 à ce jour, le prix moyen des transactions dans le marché du logement à Sofia est de 44 600 euros, tandis que pour la même période l'année dernière le chiffre était de 104 000 euros - en raison de augmentation de l'activité à ce moment dans le segment des prix élevés. Depuis lors, et surtout au cours des derniers mois, l'activité du segment prix élevé n'est presque pas observée, même à un marché développé, comment est le marché à Sofia, et le prix des appartements achetés dans la capitale dépasse rarement 50 000 euros. Actuellement à Sofia face sur le marché du logement sont des prix moyens entre 700 et 750 euros par mètre carré. pratiquement inchangée par rapport à la m au troisième trimestre, alors que, selon les propriétés bulgares, le prix moyen des transactions s'élevait à 750 euros par mètre carré. M. Vu le prix des appartements proposés à Sofia, l'indice des propriétés bulgares, le taux de Novembre 2008 = 100, en Novembre 2011 a été 57,72 points, à savoir le prix de l'offre dans la capitale a baissé de plus de 40% par rapport à Les valeurs maximales ont été observées ya exactement trois ans. En 2011, près de la mer proposés à la vente à un prix moyen de 930 euros par mètre carré. m. Retour en Janvier, les prix demandés sont tombés en dessous de la barre psychologique des 1.000 euros par mètre carré. m., et en Novembre, le prix moyen mensuel du marché propose des appartements dans Sofia, selon le site de l'entreprise (www.BulgarianProperties.bg), s'élevait déjà à 863 euros par mètre carré. m. Les prévisions pour 2012 semble être une 2012 difficile, l'économie et le marché est en attente pour tous les pays dans un certain nombre de défis sérieux. Au cours des 3 derniers mois, après une certaine augmentation dans les ventes, le marché immobilier revenu au niveau du volume de transactions, ce qui est caractéristique pour la même période de 2010 changements de prix sont minimes, le niveau des prix ne change pas. Autrement dit, même en période d'incertitude sur le marché il ya eu quelques «crise» de niveau, qui reste relativement stable. Si des mesures sont prises pour résoudre la crise de la dette, mais au détriment de la reprise économique lente, et s'il n'ya pas de chocs et grands changements dans le volume d'affaires en 2012 restera à la «crise» au niveau de 2010. Les prix restent pratiquement les chiffres d'aujourd'hui, il est possible et une légère diminution. Comme en 2011, les acheteurs, en général, se concentrera sur l'acquisition rentable de logement abordable. Les acheteurs les plus actifs continueront à être des citoyens de la Bulgarie et la Russie, respectivement, dans les segments des appartements et maisons de vacances. 2011 a été accompagnée par des attentes élevées pour le marché immobilier avec la sortie de la crise, mais, malheureusement, pas toutes ces attentes ont été satisfaites. Surmonter la crise ne dépend pas uniquement sur le taux de reprise de l'économie bulgare et les processus internes dans le pays, il est en proportion directe avec ce qui se passe en Europe et dans le monde, les experts bulgares Propriétés. Des changements positifs dans le marché immobilier en 2011, exprimé principalement dans l'augmentation des ventes résidentielles et abaissé les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires. Toutefois, d'ici la fin de l'année, il ya plus de questions sur ce qui nous attend en 2012 dans le contexte de l'incertitude globale de la crise de la dette et l'avenir de l'Europe.
source www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus