La moitié des investissements mondiaux dans l'immobilier va à 30 villes , un quart du total - à Londres, Tokyo , New York, Hong Kong et Paris

Cette image doit être changé dans la décennie suivante, lorsque de nouvelles villes telles que Beijing, Shanghai, Moscou et Sao Paulo, seront de sérieux prétendants dans la course pour «dollars d'investissement". Or, ces marchés sont inclus dans le top 30 des villes avec le plus grand volume d'investissement dans le monde. Ceci est indiqué dans l'étude «Un nouveau monde des villes: Redéfinir la carte Real Estate Investment" ("New World Cities: redéfinition des cartes d'investissement immobilier") de Jones Lang LaSalle, un texte qui a LIGABusinessInform. Selon le sondage, 50% des investissements immobiliers sont concentrés dans 30 villes à travers le monde. Londres et Paris sont encore dans le top cinq des villes où investir dans l'immobilier. Le premier «investissement» dix en 2011 comprend cinq villes en Asie, alors qu'en 2004 ces villes avaient que deux. En 2020, le rôle de la Chine va augmenter encore plus. Actuellement dans le top dix sont trois villes nord-américaines - New York, Washington et Toronto. Il est prévu que les 30 premières villes le plus rapide de croissance à l'avenir, y compris six villes américaines. En 2020, le top 30 des villes avec une activité d'investissement élevé dans le marché immobilier tourné dans le top 50 en raison du fait que le développement de la technologie numérique permettra à des sociétés situées en dehors des villes principales traditionnelles. «Nous constatons déjà des changements dans la répartition géographique des investissements au secteur immobilier. 'S leader de 30 ka villes reçoivent des fonds de base sur le marché immobilier mondial passera à 50 en liaison avec la diversification de leurs portefeuilles à des investisseurs et des locataires d'entreprise étend sa présence géographique en y compris par les pays en développement - dit Peter Roberts, PDG de Jones Lang LaSalle dans le Nord et l'Amérique du Sud -. Cette expansion va faciliter le développement des communications numériques, que plus d'entreprises ne sera pas physiquement situés dans différentes grandes villes du monde ». Il est prévu que la croissance dans les BRIC marché des bureaux de classe «A» sera de 10% par an au cours de la prochaine décennie. Parmi ces derniers, les meilleures perspectives en Chine, où il ya dix à plus forte croissance des villes dans le monde en termes de PIB. Liste des chefs de Chongqing, Tianjin et Chengdu. Bien qu'une grande attention est donnée au monde la croissance des villes en Asie, les villes américaines sont un contrepoids sérieux. Près de la moitié du monde immobilier commercial aux États-Unis, et plus d'un tiers de tous les investissements dans l'immobilier commercial va à la ville dans le pays. Selon les prévisions de Jones Lang LaSalle, onze des villes américaines seront inclus dans les 30 plus grandes villes du monde en termes de PIB d'ici 2020. Six des 30 villes à croissance rapide en termes de PIB sera villes américaines, dont New York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas et Houston. Malgré les problèmes économiques en Europe, Londres a été le marché le plus important investissement dans l'immobilier dans la région. En 2010 et les trois premiers trimestres de 2011 dans les installations à Londres a été investi plus de $ 43 milliards, un tiers de plus à Tokyo - la deuxième ville au monde en termes d'investissement. «En plus de Londres autres méga-villes d'Europe sont Paris, Moscou et Istanbul -, a déclaré Christian Ulbrich, PDG de Jones Lang LaSalle pour la région EMEA -. Ce sont les centres du monde réel avec des économies diversifiées D'autres villes comme Munich et Stockholm, offre une bonne. conditions pour l'investissement dans l'immobilier et de se concentrer sur l'innovation, qui va jouer en leur faveur à de faibles taux de croissance économique. " Alors que les investisseurs préfèrent encore investir dans l'économie importante, stable et transparent avec la ville, de nouvelles régions du monde révèlent de nouvelles opportunités. Les investisseurs seront diversifier leurs portefeuilles et de commencer à découvrir de nouvelles villes à investir dans la région Asie-Pacifique, ainsi que la ville de la deuxième et troisième niveau à l'Ouest, l'expert croit.

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