Résolution de l' Assemblée plénière de la Cour suprême de l'Ukraine révision divisionnaire des affaires civiles et pénales, « Sur la pratique des tribunaux d'articles sur le régime juridique de la construction non autorisée» ( article 376 du Code civil ), en effet, définit les règles légitimer samostroev telle opinion a été exprimée par les experts de la prochaine réunion du Comité sur les URE loi club, tenue le 20 Juillet.

Les participants de la réunion, après avoir examiné la décision du Plenum de la Cour suprême de l'Ukraine révision divisionnaire des affaires civiles et pénales, "Sur pratique, les tribunaux les articles sur le régime juridique de la construction non autorisée», a convenu que le document énonce un certain nombre de nouvelles exigences pour la reconnaissance des droits à la construction non autorisée. Entre autres choses, le règlement prescrit obligatoire de faire participer les litiges de la reconnaissance des droits de propriété à samostroy les autorités locales et l'inspection de contrôle étatique et de la construction architecturale. Ainsi, les experts ont noté que les tribunaux seront obligés de s'écarter de la pratique de la «poche» des poursuites contre les chantiers de construction non autorisés qui ont permis à des objets légitimes sans attirer l'attention des organismes de réglementation. Selon le président du Comité sur le droit URE Club, un partenaire du Sud Caucase "Efficiency Consulting" Kiselev Vladislav, "la plupart des questions litigieuses de la reconnaissance des droits à l'édifice inachevé dans les tribunaux étaient notés plus haut tribunal. Les avocats ont à maintes reprises attiré l'attention sur le fait que la pratique de la légalisation des sites de construction non autorisés dans le différend artificiellement créée sans la participation de toutes les parties prenantes est viciée. Or, cette position est confirmée par le décret du spécialiste Cour suprême. " Selon la décision minimise la possibilité de telles sanctions, comme le samostroya démolition. Dans la décision, en particulier, l'attention est attirée à la cour que: "La démolition de la construction non autorisée est un dernier recours et n'est possible que lorsqu'il est utilisé en vertu des lois de l'Ukraine toutes les mesures pour répondre et apporter l'auteur à la justice." Maintenant, prendre une décision sur la démolition ne sera possible que dans les cas où le propriétaire refuse de donner une structure samostroya en conformité avec les normes reconnues (sanitaire, bâtiment, etc), ou conduire samostroy en bonne et due forme sera impossible à partir d'un point de vue technique. En général, les participants de la réunion, un document a été jugée très pertinente et opportune. Parmi les facteurs négatifs experts ladite ordonnance déraisonnable, à leur avis, l'utilisation de l'assemblée plénière de l'interprétation restrictive des règles de la destination et l'utilisation prévue des terres pour les installations de formation de la construction non autorisée. Ainsi, la décision a arbitrairement attribué aux propriétés des objets construits sur des terres non désignées à des fins de construction. Le but de l'attribution des terres Plenum qualifie de «type d'utilisation de la terre visée dans la décision de se retirer», et non pas comme une catégorie plus large de «l'objectif du site." Cette interprétation, selon les membres du comité, est en contradiction avec l'inscrit dans le Code terrestre de l'Ukraine le droit du propriétaire (l'utilisateur) sur place pour déterminer la forme de son utilisation. En outre, le plénum nécessite l'ajout, lors d'une réunion du Comité sur le droit URE Club, dans la section d'experts, les participants ont examiné le projet de loi de l'Ukraine «sur l'amélioration et la simplification des procédures d'enregistrement des droits fonciers et immobiliers sur des biens immobiliers." Normes du projet, les droits de conférence notaires enregistre des droits immobiliers, ont été évalués positivement. À cet égard, le Comité a noté que le projet de loi préparé par le ministère de la Justice, permettra d'atteindre des progrès tangibles dans l'amélioration de la réforme du système d'enregistrement des biens dans le pays. Les participants à la réunion apprécié positivement le projet, en notant que cela correspond aux intérêts du marché, comme vise à créer une meilleure adaptation aux fins de la TVA et le renforcement du système d'enregistrement des acheteurs des garanties de droits réels immobiliers, et le créancier hypothécaire.

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