Comment acheter un appartement dans la nouvelle loi de finances

On sait qu'à partir de ce jour a acquis force de loi Banque Nationale du numéro 210 du 6 Juin 2013 » Sur l'établissement des sommes aux limites de règlements en espèces " qui sont autorisés à effectuer des paiements en espèces seulement, à condition que le montant ne dépasse pas 150 mille hryvnia.

A la veille de l'entrée en vigueur de l'ordonnance, la BNU a donné une explication quant à la façon dont cette innovation aura une incidence sur les citoyens ordinaires, et ce que vous devez retenir, avec le droit de paiement pour les achats coûteux ( maison, voiture, terre ). La chose principale est lié par des paiements non monétaires entre les individus concernés uniquement à ces éléments, l'achat et la vente qui exigent la légalisation. En d'autres termes, si vous décidez de vendre son voisin une image une valeur de 300 mille hryvnia, vous pouvez le prendre avec de l'argent. Mais quand il s'agit de la maison nalichkoj salaire n'est pas sorti. Vice-président de la Banque nationale d'Ukraine Vera Richakovskaya a expliqué que les règles de calcul entre les entités n'ont pas changé - comme par le passé, ils peuvent payer en espèces, à condition que le montant ne dépasse pas Rs 10,000. Mais les règles de calcul entre les personnes physiques et morales ont changé. Comme les transactions entre particuliers sur les contrats de vente qui sont soumis à la légalisation. Prenons quelques exemples: l'acheteur - un individu - il ya 5 façons de transférer de l'argent au vendeur. Mais il est nécessaire de tenir compte de deux conditions : lorsque l'acheteur et le vendeur est la confiance et quand cette confiance n'est pas présente. La première façon - c'est un transfert d'argent par prélèvement automatique ou par des systèmes de paiement. Dans ce cas, le vendeur et l'acheteur doivent avoir un compte en banque. Avec cette méthode confiance nécessairement l'autre, de sorte que ne fonctionnent pas ainsi que les listes de l'argent et les biens ne sont pas reçus. La seconde méthode consiste à utiliser des dépôts dits conditionnels. L'acheteur ouvre un compte en banque au nom du vendeur - l'individu, mais l'argent de ce compte sera en mesure de disposer du vendeur que s'il ya un accord pour la vente de, par exemple, à la maison ou en voiture. V. aussi Richachkovskaya conseille l'accord pour la vente de la situation quand l'argent doit être retourné à l'acheteur ( par exemple, si la transaction n'a pas eu lieu, et cela est confirmé par un notaire ). Une telle méthode est importante et nécessaire si, par exemple, l'achat d'un appartement par des inconnus. Dans une troisième méthode, qui implique l'utilisation de comptes de dépôt notaire. Les notaires peuvent ouvrir un solde de compte séparé - " Grâce à des particuliers pour les calculs. " L'argent de ce compte ne peut être utilisé pour les transactions entre l'acheteur et le vendeur sur le contrat d'achat, en présence d'un notaire. Il convient de noter que, dans ce cas, le client n'a pas besoin d'avoir un compte en banque, il peut faire une main. Mais le vendeur doit avoir un compte - du compte de dépôt du notaire sur lui et les fonds viennent. La quatrième forme de paiement - Lettres de crédit aux particuliers. Lorsque vous ouvrez une lettre de crédit irrévocable couvert. Cette méthode assure également la sécurité de la transaction, puisque les fonds seront disponibles au vendeur seulement après la conclusion de la vente. La cinquième méthode est la plus simple, mais nécessite de la confiance entre l'acheteur et le vendeur - l'acheteur apporte l'argent comptant au vendeur. En NBU s'attend à ce que le transfert de grandes transactions sous forme non -cash remplira le système bancaire en UAH, et permettra également de réduire la dollarisation de l' économie. Selon le vice- président de la Banque nationale d'Ukraine, dans les paiements autres qu'en espèces à long terme dans le système bancaire apportera environ 14 milliards USD, et dans un proche avenir devrait afflux de 6 milliards de dollarisation de l'économie est réduite à 0, 5%, et l'échange avoirs baisse étranger par un demi-milliard. En NBU s'attendent également à la croissance du PIB à 0, 2 %. Bien sûr, l'afflux de hryvnia " matelas " dans le système bancaire est nécessaire, mais l'estimation trop optimiste NBU le volume des encaissements dans les coffres des institutions financières. Jugez-en par vous-même : celui qui fait confiance au système bancaire - et détient aujourd'hui une grande quantité dans les comptes, plutôt que « sous le matelas ». Mais si une personne est conserve essentiellement de l'argent " dans le matelas », et puis après ils viennent à son compte, il a immédiatement encaissé et se cacher " dans un coffre-fort " endroit. Mais qui bénéficient clairement de l'innovation, il est donc banques. N'oubliez pas que pendant le mouvement de l'argent d'un compte à un autre, ou pour le transfert de l'argent de l'argent sous la forme de non -cash - les banques facturent une commission. Aujourd'hui, il n'est pas très grande et il est à quelques centaines de hryvnia pour le transfert, par exemple, 200.000 hryvnia à la charge non -cash. Toutefois, la BCU ne pense pas que les banques vont se précipiter pour augmenter commissions. Argument - beaucoup de concurrence sur le marché bancaire, ce qui contribuera à restreindre l'appétit. Dans le même temps, la Banque nationale a promis de veiller à ce que personne ne soit tenté de provoquer une hausse du coût de ces services. Par ailleurs, en prévision de l'entrée en vigueur du présent règlement dans l'Internet est apparu conseils sur la façon d'éviter le paiement non -cash. Il a été suggéré que, en particulier, de procéder à l'achat n'est pas une seule fois, et plusieurs tranches de moins de 150 mille hryvnia. Richakovskaya soutient qu'un tel système ne fonctionnerait pas, parce que la norme de paiements autres qu'en espèces pour un total de certificats prévus à la convention d'achat et de vente. Voir aussi: Nommé le coût réel de logements abordables qui peuvent être touchés par cette innovation, il est donc citoyens travaillant illégalement en totalité, c'est à dire ceux qui ne figurent pas dans n'importe quel employé ou un entrepreneur, mais le pain est bon. L' une sorte de " chômage " Let acheté la voiture pour 400 000 hryvnia. Dans ce cas, il est probable qu'il est sorti de l'administration fiscale et demander où l'argent? Mais, surtout, le pouvoir dans ce cas, poursuit d'autres objectifs: attirer les citoyens nalichku dans les banques. Même si administrativement il est peu probable. Comme ils le disent, sans confiance il n'y a pas de crédit. Et faire confiance à nos banques au cours des 20 dernières années, ont perdu plus d'une fois. En général, cette innovation de la vaste majorité de nos concitoyens, comme ils disent, ni froid ni chaud - en fait, ils sont dans ma vie n'avait pas de mains, ni, surtout, dans les banques de ces grosses sommes d'argent.
source www.realt5000.com.ua
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