Ce n'est un secret que le cadre juridique actuel ne permet pas aux citoyens
L'Ukraine à mettre pleinement en œuvre l'article 47 de la Constitution
Ukraine droit au logement, son entretien et de préservation efficaces . Par ailleurs,
la législation actuelle ne prévoit pas de qualité et efficace
mécanisme visant à protéger les droits et intérêts des investisseurs à investir dans
logement. Scandales n'ya pas si longtemps disparu fraudé des investisseurs
«Elita -Center" et d'autres promoteurs sans scrupules ...

Toutefois, le blâme, le législateur, en l'absence de tout changement n'est pas nécessaire.
Au cours des derniers mois au sein du Conseil suprême de l'Ukraine ont été enregistrés
Plusieurs projets de règlements dans ce domaine. Tout d'abord
noter le projet de loi de l'Ukraine "Sur modifications apportées à certaines législatif
Actes de l'Ukraine (sur l'amélioration de la réglementation étatique
dans le domaine du logement et pour prévenir la fraude, semblable à la situation
avec "Elite-Centre") N 2244 de 19 Mars 2008, parrainé par le
MP Semynoha dispositions IA de ce projet de loi est proposé
certain nombre de changements de fond à la loi ukrainienne «Sur la crise financière et de crédit
Mécanismes et la gestion des biens dans la construction de logements et les opérations
immobilier. "En particulier, ces changements de gestionnaire de fonds
financement de la construction (CFF) est interdit de collecter des fonds pour obtenir
développeur un permis de construire. Article 14 modifié
Droit de l'Ukraine «Sur les mécanismes financiers et de crédit et de gestion de la propriété
dans la construction de logements et les transactions immobilières », prévoit que
personnes physiques ou morales sont fiduciaires après le transfert de la FSF
Fonds de gestion du contrôle FSF et la conclusion avec le dernier contrat
participation à la FFS. Le projet de loi complète la situation article ci-dessus, selon
qui participent dans le contrat est conclu FFS après l'état
d'inscription. En outre, la condition préalable d'un contrat entre
Gestion de la FSF et le développeur est le fait que le constructeur de la liaison du contrat
assurance responsabilité civile pour les déposants pendant la construction de la FCE
des œuvres de la période de risque de perturber la construction et le matériel et moral
dommages causés par les travaux de construction défectueux. Le projet de loi
propose également de modifier la partie 3 de l'article 14 de la ci-dessus
Loi. En vertu des modifications proposées, a proposé d'établir que tout
Les calculs de clients à la gestion de la FSF se font exclusivement par
systèmes de paiement bancaire. En outre, le système doit fonctionner FFS
prévoir la résiliation anticipée de la gestion immobilière
initiée par le principal, non seulement en réduisant le montant de la confirmation
afin de construire, mais s'il n'y a aucune raison évidente de croire
que les délais de construction seront brisés. Le projet de loi prévoit obligatoires
Licences de financement du logement pour les
grâce à l'utilisation des fonds privés levés, directement ou indirectement
d'individus ou d'entités juridiques, y compris la gestion. Selon le cadre
1, No. 2 du projet de loi, et propose de modifier l'article 8 de la Loi
Ukraine "sur la publicité", conformément à la répartition de ce qui est interdit
la publicité des logements sans aucune information sur tous les sujets -
participants à la construction et la disponibilité des permis appropriés,
ainsi que le détournement de terres pour la construction. À la lumière de cette orientation
ordre dans le domaine de l'investissement dans le logement doit être mentionné
Projet de résolution du Soviet Suprême de l'Ukraine «Sur la création de l'enquête temporaires
Commission du Conseil suprême de l'Ukraine pour savoir pourquoi la mise déraisonnablement
Prix ​​des logements Haute à Kiev et dans d'autres villes d'Ukraine, ainsi que le défaut de
obligations contractuelles développeurs d'investir dans le logement "
N 2087, présenté par le Février 18, 2008 Députés du Peuple
L'Ukraine Bilozir VO, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, etc Selon le projet de
règlements, une commission temporaire d'enquête ne doit pas seulement savoir
les circonstances établissant l'Ukraine clairement gonflé les prix des logements et la violation
constructeurs termes de contrats d'investissement, mais les raisons de l'inactivité
représentants des gouvernements des États et locaux des agences,
et pour élaborer et soumettre au Conseil suprême de la proposition
sur l'amélioration de la législation afin de créer un mécanisme efficace
réglementation des relations dans le marché du logement, de la bonne exécution des termes de l'investissement
traités, un mécanisme visant à protéger les intérêts des investisseurs - les citoyens de l'Ukraine. Présence
ces projets de règlements indiquent la dynamique positive du processus de
amélioration de ces «imparfaite» des sphères de relations. Espérons que,
que les projets ci-dessus restera dans le domaine de l'attention du législateur et transformé
d'actes réglementaires existantes, capable de rétablir la confiance pour investir
dans la construction résidentielle.

Share This Post: