Sur le marché ukrainien régionale de la succession de ventes commerciales à rendement réel
centres (TC) de format «marché sous le toit " , selon des experts consultants
société de la Concorde pour le développement ( Kiev ) , en s'appuyant sur les recherches menées par les
des zones commerçantes du marché .

"Basé sur une étude approfondie du marché des centres commerciaux a fait
conclu que les centres commerciaux du marché de retour dans le format du «marché
sous le toit. " Ces formats sont créés et mis au point cinq ou six ans
et certains ont été une forme de transition du marché vers le centre commercial "- Note
spécialistes. À leur avis, la raison a été le départ de la région
opérateurs de réseau du marché et, par conséquent, la libération des locaux dans le centre commercial. "L'effondrement des
sans réseau de commerce dans les centres commerciaux. Et la seule possible
locataires qui sont prêts à se tenir sur le territoire laissé vacant, sont
tous les mêmes entrepreneurs privés, habituellement la vente sur les marchés. Encore une fois
il ya une répartition du territoire en petites boutiques ou des magasins de la taille de
10,4 mètres carrés. m, qui occupent marketeers »- dit le rapport. En général,
selon une étude sur le marché intérieur, le centre commercial est actuellement
baisse générale des loyers des surfaces de vente dans toutes les villes de l'Ukraine,
le plus petit de la ville, plus la dynamique des loyers en baisse. Dans
Plus précisément, la diminution globale du taux de partout au pays en 2009 Mars
s'élèvent à environ 39% par rapport à Octobre 2008. Par exemple, des taux de Donetsk
a chuté de 47% - à 25 $ par 1 km ². m par mois, à Dnepropetrovsk - 44% ($ 29 / 1
carrés. m), Odessa - 40% (30 $ / 1 km ² m).. Dans le même temps, la plus forte baisse
taux de survenue dans les villes avec une population de 200 mille personnes. - 44% ($ 15 / 1
carrés. m), tandis qu'avec une population de 500 mille personnes. et une diminution du taux
40% (27-30/1 $ carrés. M). Les experts ont également noté la résiliation de
expansion dans la région et le retrait de nombreux détaillants, et
également déplacer la demande vers les zones de taille moyenne (50-150 mètres carrés. m) à faible
(5-20 mètres carrés. M). En outre, le marché semblait tenir des méthodes non normalisées
locataires dans le centre commercial. «Dans certains centres commerciaux régionaux sont fixés
cas où le propriétaire est de s'assurer que l'exploitant commercial loué
seule zone de compensation pour les services municipaux et opérationnelles de collecte des données »,
- Sont des exemples d'un tel message. En tant que spécialistes ont rappelé,
Format TC "sous le toit du marché" ont commencé à apparaître en Ukraine dans les années 90,
Quand la ville a ouvert le centre commercial, un predstavlyavschie pour remplir l'habituel
marchés, mais sous un toit. "Ils (les commerçants dans de telles installations) ont« grandi »à partir
marchés, mais il n'a pas «mûri» aux chaînes de détail complet et les magasins qui
peuvent être identifiés par la marque commerciale "- indique le rapport. Plus tard,
en 2003-2004., l'Ukraine a commencé à apparaître dans les marchés, qui sont
Mélanger TC, et le marché, qui a commencé à être appelé, même les centres commerciaux, mais
est resté dans son essence et le contenu du «marché sous un toit." En particulier,
Selon les spécialistes, ces installations sont à Kiev comme un «Darynok"
"Metrograd», «Pyramide», certains des réseaux "Square".

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