Logement dans le pays n'est pas considéré en masse par les investisseurs
comme une source de profit. Au moment où le marché du logement
L'Ukraine est caractérisée par l'activité économique extrêmement faible. Cela est dû à
absence totale de prêts hypothécaires, la hausse du chômage et l'inverse
baisse des revenus .

«La situation actuelle en Ukraine a une incidence directe sur le perdant
pouvoir d'achat dans le marché. Jusqu'à récemment, la demande
dépassé l'offre, maintenant, au contraire, il n'y a presque pas de demande », - a déclaré dans
Par conséquent, Joukov S. Victoria Real Corporation expert immobilier
"Svit-2005" "maison de commerce" immobilier. En outre, en forte hausse
taux de change du dollar et l'instabilité politique générale un coup sérieux à
par les développeurs. «Aujourd'hui, la croissance de la construction avait cessé pour cause de non-
situation stable dans l'économie du pays et la situation politique stable », -
déclare Alexander Kuzmenko E., Directeur des Agents Immobiliers
«Prestige». Toutefois, l'absence traditionnelle de la messe des investisseurs en Ukraine
dans l'immobilier résidentiel, ainsi que des logements intensifs sur la périphérie
permis au marché national du pays pour éviter la surchauffe du prix spéculatifs
pour le logement. Dernière traditionnellement caractérisé par un degré assez faible de l'accessibilité,
d'une bulle spéculative sur le marché. Il est rapporté par le Directeur de Lugansk
agence immobilière «Lugansk Appartements" Dmitri Makarov. "A l'heure actuelle,
jour, il ya un grand écart entre cours acheteur et les prix des offres », -
clarifie Erypalov Gleb E., adjoint. Directeur d'agence immobilière
"Moldavanka." Toutefois, l'abordabilité du logement s'est considérablement détériorée dans le monde entier
crise financière et le déclin catastrophique dans la plupart de l'économie ukrainienne.
En conséquence, le pays a introduit une interdiction sur les prêts hypothécaires à tout
décidé de la capacité de l'Ukraine en moyenne pour l'achat de logements. À propos
Cela est attesté par Daria V. Grigoriev - Spécialiste principal
de prêt et l'entretien branche individus Donetsk direction des bureaux
JSC «Indice-Bank» dans Kramatorsk. Par ailleurs, si la baisse dans les pays étrangers
prix causée par la crise quelque peu amélioré la disponibilité de l'immobilier dans
Ukraine cette chute des prix a été pratiquement réduit à néant par la croissance rapide
taux de change. Pour une population dont les revenus sont en UAH ne cesse de diminuer
baisse du dollar dans le prix de l'immobilier fait abouti à rien, en raison de la forte
taux de croissance de la monnaie. Depuis la crise a commencé avec l'amorti selon la hryvnia
NBU à 58%. Dans ce contexte, la situation pourrait bientôt changer. Prédites
Messe pour les débiteurs hypothécaires tombent ventes appartements banques peuvent augmenter
disponibilité de l'immobilier au détriment d'une autre vague de baisses de prix. Dernière
si loin dans les régions par 15-50%. Cependant, Daria Grigorieva n'exclut pas
réduire encore le prix par 3-4 fois le niveau actuel. A ce prix
bas du marché ne se produira jamais jusqu'au milieu de l'année prochaine, lorsque la moyenne
Coût de 1-pièce appartement à Kharkov ou à Donetsk sera $ 8-10 mille,
2-pièces - 13-14 $ mille, trois-pièces - 18-20 $ millier sera ouvert à
cette période de l'hypothèque en Ukraine un point discutable. La majorité des banques interrogées
le personnel a trouvé qu'il est difficile de donner une date exacte du début de l'hypothèque
dans le pays. Courant est maintenant de lignes de crédit du pays sont très inefficaces
pour une utilisation dans l'achat d'une maison. Les banques prennent généralement pas plus
2000 dollars à 50-60% par an. Il rejette l'utilisation d'une telle petite
et de prêts coûteux lors de l'achat d'une maison. Et pourtant, c'est la présence de disponibles
Experts de prêt lié à un renouveau possible de la nationale
marché de l'immobilier. «Avec la reprise des prêts pour le marché immobilier est normalisé,
mais jusque-là vous pouvez vous attendre une baisse des prix pour tous les segments de marché, y compris
et sur terre, »- souligne l'importance du crédit Kutsaya Olena,
Directeur de "Les vacances Odessa." Dans une situation comme à venir
Marché ukrainien des promoteurs immobiliers étrangers n'est guère possible. Et il
Ce n'est pas seulement dans la crise actuelle. Sur la question de traiter avec des promoteurs étrangers
Ukrainiens logements Kuzmenko, Alexander a répondu: "Dans le secteur résidentiel, plutôt
tous ne sont pas disponibles. Ils n'ont tout simplement pas laisser ce marché et notre gouvernement reste
Certains individus ont un poids dans le pays "." Étrangers viennent principalement
à nous pour affaires. Pourquoi tirer et appartements de luxe »- est d'accord avec
homologue Dmitri Makarov. L'afflux de pointe des investisseurs étrangers dans
Agence d'information "Kharkov maison", il y avait 5-7 ans auparavant, lorsque
propriétaires étrangers achètent de grandes quantités fabuleusement bon marché immobilier ukrainienne réel.
Maintenant, ce dernier en particulier dans le segment de luxe fortement surévalué par rapport
avec ses homologues étrangers. Même les étrangers ont commencé à graviter vers l'achat
Propriété, surplombant la côte de la mer Noire de Crimée. Résumant les investissements
attractivité de l'immobilier ukrainien est intéressant de noter l'absence de réalité
le marché du logement principal propose des appartements de location. En outre, le
pays, même avant la crise, car il manquait une quantité significative de la spéculation
transactions dans le marché du logement. Lequel peut se permettre une nouvelle maison Ukrainiens préfèrent
lui de se laisser comme le plus précieux, que peut-être. Il va sans logement
dans le pays n'est pas considéré en masse par les investisseurs comme une source
but lucratif. Cela suggère l'immaturité du marché ukrainien
Immobilier et n'a pas établi qu'il la culture traditionnelle de la consommation
services inhérents au logement sur les marchés étrangers. Dans ce contexte, à la fin, les experts
pas de prédire une amélioration drastique dans le marché de l'immobilier ukrainien.

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