Téann Leath an infheistíocht in eastát réadach, le saol 30 cathracha , an ceathrú cuid den iomlán - i Londain , Tóiceo , Nua-Eabhrac , Hong Cong agus i bPáras

Ba chóir an pictiúr a athrú sa deich mbliana atá romhainn, nuair a bheidh cathracha nua cosúil le Beijing, Shanghai, Moscó agus São Paulo, a iomaitheoir láidir sa rás le haghaidh "dollar infheistíochta". Anois, tá na margaí atá ar áireamh i gcathracha 30 barr leis an méid infheistíochta is airde ar domhan. Tá sé seo ráite sa staidéar "A Domhan Nua na gCathracha: redefining an Léarscáil Infheistíochta Real Estate" ("Cathracha Domhan Nua: athshainiú léarscáileanna eastát réadach infheistíochta") den Jones Lang LaSalle, téacs a bhfuil LIGABusinessInform. De réir an tsuirbhé, 50% d'infheistíochtaí eastát réadach comhchruinnithe i 30 gcathracha ar fud an domhain. Londain agus i bPáras atá fós sna cúig chathair is fearr ina chun infheistíocht in eastát réadach. Áirítear ar an chéad "infheistíocht" deich i 2011 chúig chathair san Áise, ach i 2004 bhí sna cathracha ach dhá. Faoi 2020, beidh ról an tSín a mhéadú níos mó. Faoi láthair sna deich barr Tá trí cathracha Mheiriceá Thuaidh - Nua Eabhrac, Washington agus Toronto. Tá sé tuartha go barr an 30 is tapúla atá ag fás cathracha sa todhchaí, lena n-áirítear sé cathracha na Stát Aontaithe. Faoi 2020, d'iompaigh an 30 barr cathracha le gníomhaíocht infheistíocht ard ar an margadh maoine sa 50 barr gheall ar an bhfíric go mbeidh forbairt na teicneolaíocht dhigiteach ar chumas corparáidí lonnaithe lasmuigh de na cathracha traidisiúnta lárnach. "Beidh muid ag feiceáil cheana féin athruithe i ndáileadh geografach an chaipitil infheistíocht isteach san earnáil eastát réadach. 'S iad Ceannaireacht 30-ka cathracha ag fáil airgid bunúsach ar an margadh eastát domhanda réadach a mhéadú go dtí 50 i ndáil le héagsúlú a bpunanna d'infheisteoirí agus do thionóntaí corparáideach ag leathnú a bheith i láthair geografach i lena n-áirítear trí tíortha i mbéal forbartha - deir Peter Roberts, POF Jones Lang LaSalle i Meiriceá Thuaidh agus Theas -. Cuirfidh an leathnú seo a éascú le forbairt na cumarsáide digiteach, mar ní bheidh níos mó cuideachtaí a bheith lonnaithe go fisiciúil i gcathracha móra éagsúla ar fud an domhan ". Táthar ag súil go mbeidh an fás BRICs sa mhargadh Rang oifig "A" Beidh 10% in aghaidh na bliana thar na deich mbliana atá romhainn. Díobh seo, na hionchais is fearr sa tSín, sa chás go bhfuil deich is tapúla fás cathracha ar fud an domhain i dtéarmaí OTI. Liosta de na ceannairí Chongqing, Tianjin agus Chengdu. Cé go bhfuil aird i bhfad a thugtar ar fud an domhain le fás cathracha san Áise, tá cathracha US counterweight tromchúiseach. Téann beagnach leath an domhain eastát réadach tráchtála sna Stáit Aontaithe, agus os cionn aon trian de na infheistíochtaí in eastát réadach, tráchtála go dtí an chathair sa tír. Dar le réamhaisnéisí Jones Lang LaSalle, beidh aon cheann déag de na cathracha Mheiriceá bheith san áireamh sa 30 cathracha is mó sa domhan i dtéarmaí OTI faoi 2020. Beidh sé cinn de na cathracha is tapúla atá ag fás 30 i dtéarmaí OTI cathracha sna Stáit Aontaithe, lena n-áirítear Nua-Eabhrac, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas agus Houston. In ainneoin na fadhbanna eacnamaíocha san Eoraip, bhí Londain an margadh is mó infheistíocht in eastát réadach, sa réigiún. I 2010 agus tá an chéad trí cheathrú de 2011 i saoráidí i Londain, infheistíodh os cionn $ 43000000000, le níos mó ná an tríú i Tóiceo - an dara chathair sa domhan i dtéarmaí infheistíochta. "Chomh maith leis eile Londain mega-chathracha na hEorpa atá i bPáras, Moscó agus Iostanbúl - dúirt Críostaí Ulbrich, POF Jones Lang LaSalle do GLE réigiún -. Is é seo an t-ionad domhan réadúil le geilleagair éagsúlaithe cathracha eile ar nós München agus Stócólm, a thairiscint maith. coinníollacha le haghaidh infheistíocht in eastát réadach, agus díriú ar an nuálaíocht, a imirt ar a son ag rátaí ísle fáis eacnamaíoch. " Cé gur fearr infheisteoirí fós chun infheistíocht a dhéanamh i ngeilleagar mór, cobhsaí agus trédhearcach leis an gcathair, nochtann réigiúin nua ar fud an domhain deiseanna nua. Beidh Infheisteoirí éagsúlú a bpunanna agus tús a chur chun breathnú ar do chathracha nua chun infheistíocht a dhéanamh i réigiún Áise-Aigéan Ciúin, chomh maith leis an chathair ar an dara agus tríú leibhéal san Iarthar, creideann an saineolaí.

Share This Post: