An rialtas ais arís leis an smaoineamh a ghearradh cánach ar eastát réadach .

Luath i mí Iúil, Príomh-Aire Yulia Tymoshenko ar an ngá atá le breithniú a
sa Pharlaimint bille. Agus cé nach raibh sé
ar an gclár oibre na Rada Verkhovna, a gcuid oibre dúnadh poncanna
sa dlí, agus seisiún urghnách an Básanna bailíodh
chaitheamh ar cheisteanna eile "uileghabhálach", ní féidir linn a eisiamh go
"Real-eastát cáin" iarbhír go luath amach anseo. Go háirithe
go "ó aon rud" d'fhéadfadh a fháil athlíonadh maith buiséid áitiúil.
Cé a bheidh a íoc i gcás a ghearradh cánach ar eastát réadach
agus nuair a d'fhéadfadh sé seo tarlú? In ainneoin tuairimí réasúnaithe chuig an rialtas,
, i bhfianaise na táscairí géarchéime d'achar an eastát réadach inchánach, ó
Beidh ar féidir "rince" cáin a athrú, beidh muid a threorú
na bliana seo caite bille № 3533 "Ar cánacha ar mhaoin réadach (eastát réadach)
difriúil ó na talún "mar thionscnóir na rialacha agus feidhmíonn sé mar am
An Comh-Aireachta i an duine a cheannasaí i príomhfheidhmeannach. Só le "iomarcach"
Molann an rialtas chun sainiú a limistéar a chónaíonn in árasáin
thar réimse seo sa bhille - a só agus caithfidh tú íoc.
Is iad na cáiníocóirí úinéirí maoine - fisiceach
agus daoine dlítheanacha. Sa chás seo, má tá an mhaoin i gcoitinne
úinéireacht roinnte de dhaoine éagsúla (m.sh., sa bhaile nó oifig dhá máistreachta
Center, a cheannaigh chuid de na tionóntaí 'áitreabh), an gcáiníocóir
Tacaíonn gach ceann acu leis na scaireanna comhfhreagrach. Má tá an mhaoin
faoi ​​chomhúinéireacht ag daoine aonair (is é sin, gan scaradh
codanna sonracha, cosúil le maoin phósta), is féidir an cháin a íoc
ceann acu is rogha leo, ach tá gach aon duine atá freagrach as neamhíoc
cánach nó déanamh de réir na n-oibleagáidí a bhaineann le híocaíocht. An Bille um
Tairgeann roinnt tairbhí ar nach bhfuil cháin a muirearaíodh má limistéar an tionscnaimh
Ní mó ná 150 méadar cearnach cánach. m achar iomlán na n-árasán, 300
cearnach. m achar iomlán an tí, 100 méadar cearnach. m achar iomlán an ghairdín (fo-uirbeach) sa bhaile
100 méadar cearnach. m hozpostroek achar iomlán agus struchtúir, 30 méadar cearnach. m den achar iomlán
gharáiste. Dlíodóir Cuideachta "gnólacht Dlí" YUST Úcráin "Alexey Rogachev
Mhínigh má tá an duine aonair i seilbh fé seach
árasán, san áireamh leis an limistéar gach ceann acu ar leithligh, ní comhcheangailte
gceantar go léir atá faoi úinéireacht árasán. Más rud é nach aon cheann acu níos mó ná 150
m, nach bhfuil an cháin a íocadh. Tá riail den chineál céanna a úsáidtear
agus i gcásanna ina bhfuil an mhaoin ann rudaí difriúla, mar shampla cíos,
tí agus gairdín gharáiste. Más rud é nach aon cheann de na háiseanna níos mó ná an ordaithe
lamháltais réimse seo, ní gá an cháin a íoc, i gcomhréir le dréacht.
Ach tá a peculiarities féin. Dar leis an dlíodóir, bhunaigh na buntáistí a
le haghaidh árasán agus tithe, is féidir an t-úinéir a úsáid ach amháin ar an gcoinníoll
má tá sé seo a phríomh-áit chónaithe, agus tá sé cláraithe. Agus i gcás
le teach gairdín (dacha), Snaidhmthe agus garáistí, beidh an t-úinéir a bheith in ann
leas a bhaint as na buntáistí do ghairdín ach amháin sa bhaile, ceann amháin
Snaidhmthe agus ceann gharáiste, beag beann ar a líon. Is é sin,
i láthair dhá garáistí, mar shampla, achar de 20 méadar cearnach, féadfaidh an t-úinéir
Beidh ag súil le tairbhe as ach duine amháin acu, agus an dara
an cháin a íoc go hiomlán. Dar leis an dlíodóir, más mó ná an limistéar tógála
ar fáil do rátaí tosaíochta, a íocadh an cháin don cheantar ar fad go hiomlán.
I bhfocail eile, má tá an méid iomlán na n-árasán 170 méadar cearnach, an cháin
Bheadh ​​a íoc don cheantar ar fad, ní hamháin ar an "breise" 20 méadar cearnach
Rogachev dúirt go húdaráis áitiúla bille
an ceart chun a chinneadh an sochar breise seo a íoc cáin, áfach,
nach sonrófar iontu cé chomh agus cad iad na himthosca. Ní mór do dhaoine aonair
Beidh cáin a íoc gach bliain go dtí 15 Samhain na bliana sin, agus dlí
duine - ar bhonn ráithiúil go dtí an 30ú lá den mhí tar éis na ráithe.
Seachain cánacha a bhfuil sé dodhéanta? Má tá na buntáistí soiléire: an chláraithe
- An bhfuil díolmhaithe ó cháin, ansin a sheachaint ag íoc le haghaidh árasán "breise" agus Villas
cathú a athscríobh dá ngaolta i calibers éagsúla. Ach ní
i bhfad ó sé, chomh maith le eastát réadach "athscríobh" agus an oibleagáid a íoc
cánach, éilíonn mar gheall ar an maoin. "Más rud é a dhíol ar cairdiúil
aghaidh é a laghdú a n-asbhaintí cánach féin,
nach é seo an rogha is fearr - ach cairdiúil "figurehead" aghaidh
Beidh a bheith ag teastáil chun íoc cánach "- warns Rogachev. Go díreach
Ní féidir a úsáid chomh maith na buntáistí ag díol an aghaidh cairdiúil ar
Mar shampla, ½ úinéireachta ar réimse de 110 méadar cearnach gairdín tí
"Is cosúil go bhfuil, beidh mar thoradh ar an t-idirbheart dul amach go bhfuil anois ar gach ceann de na húinéirí
úinéireacht ach 55 méadar cearnach, agus tá sé i dteideal dá bhrí sin faoi cháin, phribhléid.
Mar sin féin, sa chás seo, beidh an mhaoin a bheith suite sa chomhsheasamh
úinéireacht ag páirtithe éagsúla, agus cé go feidhmíonn an gcáiníocóir gach
acu sa chomhréir is cuí. I bhfocail eile, sa sampla seo, idir
Beidh comh-úinéir cáin a íoc i leith, bunaithe ar an limistéar iomlán
gairdín teach "- a dúirt an dlíodóir. True, tá loophole beag.
Rogachev dúirt gur tugadh ar thréithe mhaoin shonrach
teoiriciúil is féidir a fháil sochar, má roinntear an mhaoin
dhá cheann nó níos mó (mar shampla, i dteach príobháideach a dhíol ar leithligh an t-áitreabh mar
árasán, agus ní mar sciar d'úinéireacht an tí). Sa chás seo, an limistéar
Beidh gach ceann de na suímh a mheas ar leithligh. Talún - ar leithligh
bhí ar dtús le gnóthas ar leith de chuid an Rialtais - teach
a ghearradh cánach "ar na tithe ollmhór agus réimsí móra talún," cuileoga ansin
scartha ón burgers, toisc go bhfuil bailiú cánach is gá a chruthú amháin
chlár na cearta fíor sa talamh agus maoin, nach féidir fós
a roinnt leis an SLC agus an Aireacht Dlí agus Cirt. Mar sin, roinntear an bille an talamh
ón maoin. Dlíodóirí a chreidiúint, go na cláir FTC atá ann cheana féin - de dhíth
íosta gur oibrigh an dlí i gcleachtas. "Mar sin féin, an riarachán ar leith
cánach, mar shampla, sa bhaile agus íoc as an talamh ar a bhfuil sé, i bhfad níos
níos deacra agus níos daoire ná na gníomhaíochtaí go léir ag an am céanna "- chuir an dlíodóir
"YUST Úcráin". Comhpháirtí, "Adler agus comhpháirtithe. Oifig um Dlí "
Dúirt dlíodóir Yuri Ostapenko go mbeidh an riarachán cánach a roghnú
úinéirí maoine d'achar an "iomarcacha" ar bhonn an FTC, a
Beidh a chur isteach roimh an 15ú Sta ráithiúil an mhí seo chugainn
ráitis ag teastáil chun an cháin a ríomh. Sa comhfhreagrach
Tá eolas iniúchadh a tharchur chuig gach úinéir ar eastát réadach
i gcríoch, ní hamháin níos mó ná iad siúd a bhfuil a limistéar bog.
"Cigireacht ar do chuid féin a ríomh, ríomhann an mhéid na cánach, a
is iníoctha ag daoine nádúrtha (aonáin a dhéanamh leat féin)
agus a chur in iúl don dílseánach ábhartha na háite cónaithe ar an ngá atá
íocaíocht de mhéid sonraithe gach bliain go dtí 15 Iúil na bliana sin ", - bhreisluacha
Rogachev. An saibhir íoc freisin margadh eastát réadach ar bhealaí éagsúla
meastóireacht a dhéanamh ar éifeacht na cánach. Roinnt rá go bhfuil an cháin só
- Chleachtas idirnáisiúnta, toisc go bhfuil sé san Eoraip suas le 60% de na buiséid áitiúla.
Ach resent daoine eile cé mhéad is féidir leat a bhrú, agus fiú ag amanna nuair daoine
gach pingin a shábháil. Dar leis an Ard-Stiúrthóir Acadamh Pháirc
Lána Galina Melnikova, san fhoirm ina bhfuil bille sa lá atá inniu go
ní raibh sé tionchar ábhartha ar an t-athrú i luach na maoine.
Ós rud é an ráta cánach - ach 1% de leibhéal cothaithe íosta
(669 UAH) le haghaidh 1 cearnach. méadar achar iomlán, i., 6, 69 grn. in aghaidh an cearnach. méadar.
Tromlach na n-árasán áitritheoirí féin, nach bhfuil an ceantar níos mó ná
bog 150 km cearnach. méadar. Creideann sí go mbeidh an méid sin a íoc
uair sa bhliain ar ró-bheag a leagan air i luach na maoine
an díolachán. "Tá an cháin eastát réadach, i mbeagnach gach tír
agus ag cur san áireamh an cleachtas fud an domhain, is é seo gnáth, nuair atá i seilbh eastát réadach
íocann tú cáin, "- a dúirt sí. Sa Rogachev Dúirt
cáin a íoc - is féidir a acmhainn a n-úinéirí ar eastát réadach mór. "Ag
Toisc go bhfuil sé soiléir go bhfuil an t-úinéir an tí de 320 méadar cearnach in ann go cruinn
a íoc 2141. UAH. in aghaidh na bliana (i níos lú ná 200 USD in aghaidh na míosa.), "- chomhaireamh
a dúirt sé. Ar an láimh eile, de réir is féidir le dlíodóir, méadú i méid
ionaid oifig chíos, beidh mar a n-úinéirí iarracht a dhéanamh
"Caith" ar an tionónta sin ualach breise cánach. Forbróirí
áfach, a mheas go bhféadfaidh cánach mar thoradh ar níos ísle méid díolacháin
tithíochta, toisc laghdú ar líon na n-infheisteoirí i dtithíocht
bheidh mar thoradh ar laghdú ar an tionscal agus ár "cónaithe" a dhéanamh
fiú níos lú inrochtana. Dar leis an leas-uachtarán "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, i aimsir ghéarchéime, nuair a thit fáltais go léir a thabhairt isteach breise
cánacha míchuí. Go deimhin, dírithe proponents den bhille ar
2001-2007, an staid áit ar fhás praghsanna maoine tapa
ráta. Ach anois, tá athrú mór tagtha ar an scéal, tá praghsanna tar éis titim, ar líon na
conarthaí díolacháin eastáit réadaigh Tá meath. Agus tabhairt isteach
Is féidir le cáin mhaoine Géaraigh ar an bhfadhb, dúirt Yu Ostapenko. Mar sin,
níos fearr chun an bille a dhéanamh chuig an Rada Verkhovna tar éis an cobhsú
staid eacnamaíoch. Dlíodóir "YUST Úcráin" a mheasann go bhfuil ag an
Ní dhéanann difear do cháin ar an méid na n-idirbheart eastát réadach, toisc go bhfuil a bhunús
réimse an eastát réadach, atá ar úinéireacht ag duine áirithe, seachas
oibríochtaí a bhfuil sé. "Dá bhrí sin, a lull sa tuairimíocht margadh go bhfuil sé tionchar ar éigean;
ach an dóchúlacht go mbeidh daoine tús a dhíol míreanna gaolmhara
Tá ard go leor, "- go n-íoslaghdófar an limistéar seo do bheith íoctha cánach
- Creideann an saineolaí. Ina thuairim, má glacann an Pharlaimint dlí sa
bliana, go mbeadh an tobhach cánach i 2010 a bheith contrártha d'fhorálacha Airt.
1 an Dlí de Úcráin "Ar an Córas Cánachais". Mar tipiciúil "
Tá earráid "an rialtas go dtugann sé a fhorchur cánacha
gan athrú ar an dlí ar a dtugtar ba chóir a bheith san áireamh sa
dó tráth nach déanaí ná 6 mhí roimh an bhliain nua fioscach agus cuir isteach
atá i bhfeidhm ag tús na bliana nua fioscach. Dlíodóir predicts sin, in ionad
go léir, beidh an t-aighneas idir na páirtithe leasmhara a thabhairt orthu arís ag Bunreachtúil
Cúirte. Agus ciallaíonn sé - má tá cónaí ort de réir an dlí, nach bhfuil an cháin ag taitneamh a chur chugainn go luath.
Faoi réir aon rialacha - tráth nach luaithe ná 2011. Agus más cuimhin leat go lá atá inniu ann
nach bhfuil an clós ach bliain, agus bliain toghcháin, tá sé ina bhall de hardly
nó "uryadovets" a dares chun scare na toghthóirí ar an ionchas breise
chaitheamh i coinníollacha eacnamaíocha deacra cheana féin. Ach sa tír ár
Is féidir leat fanacht ar feadh aon iontas ...

Share This Post: