Sa chéad leath de 2009 , lean éileamh ar an oifig le hionaid Kiev
athrú i dtreo áitribh níos saoire . I rith an chéad leath de 2009
Tá an ráta folúntais in ionaid ghnó a mhéadú fachtóir beagnach de 2 agus
10-15 % bainte amach . Go dtí go deireadh na bliana 2009 meastar go dtitfidh rátaí eile ar a laghad
ag 12-15 % . Tá na sonraí ó thuarascáil taighde le déanaí ar " Knight
Frank Taighde " .

Mar a tuairiscíodh LigaBusinessInform an tseirbhís brúigh na cuideachta, I-II cheathrú
2009 treocht anuas leanúnach i rátaí cíosa, a thosaigh i
IV ráithe de 2008. I rith an chéad leath de 2009, tháinig laghdú ar rátaí i
ar an meán 35% de na ráithe IV de 2008. I mé leath de 2009
t-éileamh ar aghaidh ag athrú i dtreo áitribh níos saoire. An próiseas
athdháileadh éileamh ar spás oifige i dtreo beag
aonaid (100-300 méadar cearnach). Eochair-imeachtaí sa chéad leath
Cuireadh i gcrích 2009 i réimse na n-idirbheart oifig móra éagsúla:
Chuideachta cógaisíochta "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" sínithe
léas ar feadh níos mó ná 1,500 méadar cearnach i lár oifig ar an tsráid. Turgenev, 26.
Gearmáinis baile Miele déantóir fearas ar cíos i RC Deloitte
1,000 méadar cearnach An chuideachta "Kimberly-Clark" ar cíos faoi 600 m
cearnach. i RC "Protasov." An chuideachta foirgníochta Tuircis "Dogus Insaat
Ve Ticaret MAR "ar cíos níos mó ná 500 méadar cearnach i RC" Carat ", atá lonnaithe
ar an tsráid. Zhylianska, 110. Cuideachtaí cógaisíochta Idirnáisiúnta agus idirnáisiúnta
trádálaí tráchtearraí ar cíos méadar cearnach 1800 i RC "Leonardo-2" ar an tsráid. B. Khmelnitsky
19-21A. Shínigh an chuideachta "Teicneolaíochtaí Huawei" léas ar feadh
2000 méadar cearnach i RC "Irv". Togra le linn an chéad leath
Tá 2009 deighleog den eastát réadach tráchtála de Kiev Aicme "B" tháinig méadú 21, 2
mhíle méadar cearnach ag dul isteach i ionaid ghnó, "Caipitil Hall" agus "Clé-banc".
Dá bhrí sin, an soláthar iomlán de spás oifige gairmiúla
Bhí Kiev ag tús mhí Iúil 2009 1055, 8000 méadar cearnach
Ar an 1 Iúil, cuireann 2009 struchtúr oifig gairmiúil
Tá eastát réadach mar seo a leanas: Aicme "A" - 15%, aicme "B +" - 31%
agus "B" - 54%. Éileamh i gcomparáid leis an tréimhse chéanna de 2008
na bliana sa chéad leath de 2009, bhí athruithe suntasacha ar an struchtúr
éileamh: méadú suntasach ar an líon d'iarratais ar spás oifige níos saoire.
I mí Eanáir-Meitheamh 2009 bhí thart ar 40% de na hiarratais ar léas leis an rang deighleog
'B', ach sa chéad leath de 2008, bhí níos mó ná 50% de na hiarratais
iarratas ar Aicme "B +". Ar an rang go raibh "C" sa chéad leath de 2009
30% de na hiarratais, ach sa chéad leath de 2008, iarrataí ar an deighleog
agus díreach 15%. I gcás an mhargaidh, an próiseas athstruchtúraithe
Éileamh ar spás oifige. Bloic Beaga de limistéar 100-150 méadar cearnach bheith
rudaí is mó a leacht. Sa bhliain 2008, an chuid is mó tóir
Tá oifigí ag réimsiú 200-500 méadar cearnach, ach i mí Eanáir-Meitheamh 2009, an príomh-
líon na n-iarratas ó thionóntaí ionchasacha a bhí ar cíos spás oifige
100-300 méadar cearnach Iarrataí ar bloic de spás níos mó ná 1000 méadar cearnach, mar riail,
Ní bhaineann leis an leathnú, agus an aontas na n-eintiteas ar leithligh éagsúla
cuideachtaí san fhoirgneamh céanna. Éileamh ar spás oifige in áiseanna lonnaithe
á dtógáil, tá beagnach nonexistent. Tionóntaí fearr
mheas an ionaid ghnó oibriúcháin nó saoráidí, réidh le haghaidh a choimisiúnú
i ngníomh. Réamh-an comhaontú a síníodh i eisceachtúla
cásanna agus, mar riail, na coinníollacha a dheonú lascainí suntasacha.
I rith an chéad leath de 2009 rátaí folúntais, in ionaid ghnó
Kiev Tá méadú beagnach 2-huaire agus shroich 10-15%. Théarmaí tráchtála,
Sa chéad leath de 2009 lean treocht anuas i cíos
rátaí le haghaidh spás oifige, ach leis an ráta ráithe II den titim i roinnt
mhoilligh. Sa chéad leath de 2009, rátaí úis titim
meáin cíos: Aicme "A" - 25%, do Rang a "B +" - 34%
Aicme "B" - 40% de na rátaí cíosa atá leagtha amach sa cheathrú IV
2008. Amhail an 1 Iúil, bhí 2,009 rátaí cíosa
sa raon $ 420-540/m.kv./god do Aicme A oifigí, ag $ 240-420/m.kv./god
B oifig rang + agus $ 180-240 / m² / bliain sa rang oifig "B-". Níos mó
30% de na ceirdeanna a thaifeadadh go spás oifige gan léas i UAH
ina gceangal ar an dollar. Leis an réamhaisnéis fás leanúnach
folúntas sa dara leath de 2009, ar an margadh cíosa ar eastát réadach oifige
Kiev réamh-mheastar go laghdú breise ar rátaí cíosa. Go dtí deireadh 2009
Is féidir a bheith ag súil rátaí mhinicíocht ar a laghad 12-15% eile. Déanfar é seo a
rannchuidiú leis na fachtóirí seo a leanas: - Fás
moltaí mar gheall ar an bhfás ar an foléas margadh. - Ar lean
laghdú ar an éileamh ó thionóntaí ionchasacha mar gheall ar an laghdú
foirne, ag laghdú na codanna costasach ar na buiséid na gcuideachtaí. - Athrú
tionóntaí de spás oifige ar chostas níos ísle. Dar le anailísithe,
líon na tógála nua sa phríomhchathair laghdú suntasach freisin. As an fhógair
a choimisiúnú sa dara leath de 2009, 192, 7000 méadar cearnach oifig
limistéar, de réir meastacháin le déanaí, ní bheidh an margadh níos mó ná 70, 2000 méadar cearnach
Thabhairt chun cuimhne gur de réir na cuideachta "Cumann Trádála Úcráinis" a chur in
Ó 12 go 22 margadh oifig Iúil innéacs i Kiev i bhfad
breise. Bhí fás thar na 10 lá seo caite 4, 11% (14, 5 phointe). Meán
oifigí cíosanna i Kiev é sa lá atá inniu $ 39, 1 as 1
méadar cearnach

Share This Post: