Se calcular, o banco terá que pagar case cinco veces máis. E realmente
como pagar por mes - é mellor non pensar! Así que decidín adiar un amigo
compra de inmobles para tempos mellores, cando as entidades financeiras se fan máis xenerosos,
e apartamentos son máis baratos. Pero cando eles veñen estes días? Explicou ás persoas que a coñecen
"BB", que é o que. Apartamentos demasiados Segundo expertos ucraínos "
Comercio Guild ", agora, en Kiev acondicionados para venda a 14 mil apartamentos.
Baixo a renda actual da poboación eo seu poder de compra é moi
moitos, de feito, en 2009 os correctores de inmobles xa vendeu só 7.000 vivendas.
En 2010, a demanda vai caer aínda máis, porque a xente non ten cartos, e tomar
préstamos a xuros ninguén quere fabuloso. Con todo, a pesar diso,
Construtores non desánimo: o ano que eles planean tomar outro 7.000 vivendas.
O que isto leva? A unha enorme cantidade de prazas metros cadrados,
que nin sequera entregar un contrato de aluguer: as rexións dos visitantes volveron a casa, e
os que permaneceron, prefiren tomar unha vivenda máis baixos ingresos no secundario
de mercado. Polas leis da economía, a oferta supera a demanda, as mercadorías deben
máis barato, pero en Ucraína foi unha situación especial. "O custo do recén
pisos metropolitana aliñados $ 1.000 por metro cadrado, os desenvolvedores
dispostos a vendelos, mesmo sen beneficio, pero por baixo dese prezo non vai caer "
- Asegurada a "BB" director "Ucraíno Comercio Guild" Vitaly Boyko. Especialistas
Inmobiliario obsérvase un descenso na actividade de compradores. Agora
custo medio por metro cadrado no mercado secundario de US $ 2065,
e no fondo - $ 1974. Esta diferenza explícase polo feito de que máis
edificios aínda non puxo unha base turnkey, e hai algún risco de pagar por
inacabado. No vacacións de inverno e antes do final da carreira plana
non serán vendidos, ea primavera vai realizar accións de corretores de inmobles e estacionais
desconto, coa esperanza de atraer compradores. Pero a xente non traizoan, o diñeiro
Non, os folletos de pequeno porte non vai axudar. Bancos ganancioso algúns de calidade
Ucraína institucións financeiras xa anunciaron que os préstamos pendentes no ámbito da hipoteca,
pero en realidade é só palabras baleiras: préstamos caros ninguén leva. "Os bancos só
quere reforzar a súa reputación financeira velaí que, din, e hipotecas
dar o diñeiro que quere - tomar ", - explicou o" BB analista "do sector bancario
Nikolay Iychenko. Asegúrese de que a irrealidade destas propostas é simple:
Un dos maiores bancos nacionais ofrecen para calcular os pagamentos
hipoteca sobre unha calculadora de préstamo. O meu amigo trouxo de volta todas as condicións,
ea saída verificouse que en 25 anos usando os servizos necesarios para a 40 mil dólares
Préstamo para pagar 140 mil dólares, cos primeiros anos só pagamentos mensuais
cantidade de máis de 8.000 UAH. E é - dous do seu salario, en realidade, toda a familia
orzamento. En Estados Unidos, os financeiros colleu o diñeiro público para a compra de vivenda en
4-5% anual, polo que hai aínda o caso no medio dunha crise moito mellor
que nós. Os americanos asumen unha hipoteca, e empresas de construción empregar
todas as outras industrias. O que explica o alto custo de Ucraína
préstamos? "A principal razón para este fenómeno - a fraxilidade do noso sistema financeiro:
Os bancos teñen medo de perder a inflación, entón investir no custo dos préstamos
depreciación da moeda. Ademais, a poboación ten medo de volver os seus aforros
depósito antes da elección, co fin de institución financeira é simplemente nada para dar ",
- Explicar a situación Nikolay Iychenko. Ela ten un papel, e de competencia:
cando os bancos teñen unha morea de cartos, eles compiten para o mesmo lles dará un menor
por cento. Agora a situación é inversa. Ademais, préstamos caros para culpar
e do Banco Nacional: a institucións financeiras comerciais, onde a xente pedir diñeiro prestado, recibir
primeiros fondos de NBU, tamén lle pagar unha porcentaxe para o uso de (un
rate) - 10, 25% ao ano. Mentres a taxa de desconto da Reserva Federal
Estados Unidos está agora en 0-0, 25%. Ver a diferencia? Analistas financeiros
alegación de que a axuda van estar máis barato en Ucraína, na primavera do próximo ano,
cando a economía vai estabilizarse e os bancos serán capaces de reunir necesarias para o normal
do total.

Share This Post: