Os prezos dos pisos aquí para estar á fronte das oportunidades financeiras de ucraínos
dos que hai moito perderon a esperanza de resolver o problema da vivenda doloroso .
Para moitas persoas o único xeito de comprar unha casa - préstamos hipotecarios .

Asesoramento de potenciais mutuários persoas intelixentes non escoitan, e logo que o banco
comprométese a unha hipoteca, un cliente estándar hai no gancho. Ademais, a maioría
demanda a longo prazo préstamos para vivenda, que por algún motivo, entre
habitantes son considerados a priori máis favorable. Mentres tanto, todos, que coñecía
conceptos básicos da matemática, enténdese máis que o período de crédito, maior o excedente
sobre o préstamo. Pero unha cousa - a comprender, e outra ben distinta - para ter diante dos meus ollos
números específicos. Usando a un hipotecas dos portais
e tendo os datos iniciais: o importe de crédito - 400 ths, a taxa de interese.
- 24 por cento abril, comeza o período de crédito de 10 anos, mensualmente
taxa de USD 8819. e "excedente" do préstamo en 10 anos para chegar a 258, 3
thous. Suma considerable, pero é unha niños en comparación co que tería
pagar os que tomaron crédito para o 20 e, especialmente, hai 30 anos. A pesar de
que os pagamentos mensuais son reducidos só un pouco (a 10 por cento),
"Sobrepaga" en 20 anos serán máis de 1, 1 millón de dólares e por 30 anos -. Máis de 2
millóns de dólares.! Para os que aínda dubidan canto tempo debe tomar unha hipoteca
considerar, para termos claridade, de crédito de 25 e 30 anos. Se a diferenza
en pagamentos mensuais nas versións primeira e segunda de só 15 UAH.,
o "excedente" será calculado por cantidades astronómicas - 1, 6 millóns de UAH. e 2, 1
millóns de dólares. Así, o mensual "aforro", 15 UAH. finalmente, leva
a perda de 0, 5 millóns de UAH.! Claramente, estes números son moi preliminares e os parámetros exactos
Préstamos dos bancos son calculados en cada caso. Pero é improbable
o "excedente" do préstamo será menor - non é segredo que o máis
período de crédito, canto maior a taxa de interese. Un aumento nas taxas de interese
polo menos 1 por cento de aumento na cantidade final de mil dólares. Por exemplo,
a unha taxa do 24 por cento ao "pagamento indebido" ano do préstamo en 30 anos
ser 2, 1 millóns de dólares. e aumentar a taxa de 25 por cento dese diñeiro a máis de
100 ths. A pesar do factor de perda para unha bolsa de unha hipoteca, Ucraíno
continúa sendo un dos tipos máis desexables dos préstamos bancarios. Aínda que
moitos resolver o problema da vivenda por alugar unha casa para a maioría dos nosos concidadáns
aluguer - o primeiro paso no camiño para o seu propio apartamento. De cando en vez
Bancos revisar os tipos de xuro e os termos de hipotecas.
Con todo, a Europa, onde as taxas de interese son varias veces menor que o ucraíno,
aínda temos un longo camiño. Non está listo para cortar as taxas, os bancos aumentan
préstamo a prazos, supostamente indo a "coller o consumidor." Con todo, a opinión do común
que préstamos a longo prazo para vivenda - a prezos accesíbeis, non máis que unha ilusión.
En realidade, máis que o período de crédito, maior o excedente sobre o préstamo.
Así, todos en débeda para mercar casas que moderar a ambición, unha avaliación sobria
súas capacidades e non comprar algo que é moi desexable, pero o feito de que as forzas
pagar.

Share This Post: