Non é ningún segredo que o actual marco legal non permitir que os cidadáns
Ucraína para aplicar integramente de conformidade co artigo 47 da Constitución
Dereito de Ucraína á vivenda, o seu mantemento eficaz e preservación . Ademais,
lexislación actual non ofrece calidade e eficiencia
mecanismo para protexer os dereitos e intereses dos inversores en investir en
vivenda. Escándalos non hai moito tempo calmou investimentos defraudados
" Elite - Center" e outros desenvolvedores sen escrúpulos ...

Con todo, culpar os parlamentarios, en ausencia de calquera cambio non é necesaria.
Nos últimos meses, o Consello Supremo de Ucraína se rexistraron
Varios proxectos de regulación nesta área. En primeiro lugar
observou o proxecto de lei de Ucraína ", sobre a modificación Algúns Lexislativo
Actos de Ucraína (na mellora da regulación estatal
no ámbito da vivenda e evitar a fraude, semellante á situación
co "Elite-Center") N 2.244, de 19 de marzo de 2008, patrocinado pola
Disposicións MP Semynoha AI deste proxecto é proposto
número de cambios substanciais da Lei de Ucraína "Sobre a financeira e de crédito
Mecanismos e xestión da propiedade na construción de vivendas e operacións
inmobiliario. "En particular, estes cambios xestor de fondos
financiamento de construción (CFF) está prohibido de recadar fondos para
creador unha licenza de construción. Artigo 14 modificado
Lei de Ucraína "Sobre os mecanismos financeiros e de crédito e xestión da propiedade
na construción de vivendas e transaccións inmobiliarias ", prevé que
persoas físicas ou xurídicas son curadores, tras a transferencia da FSF
xestión de fondos control FSF ea conclusión co último contrato
participación en FFS. O proxecto complementa a situación artigo anterior, de acordo co
que participan no contrato FFS é concluído despois de que o estado
rexistro. Ademais, o requisito dun contrato entre
Xestión da FSF eo creador é o feito de que o constructor da conexión contrato
seguro de responsabilidade para cos depositantes durante a construción CFF
obras do período de risco de ruptura de construción e morais e materiais
danos causados ​​por obras de construción defectuosa. Proxecto de lei
tamén propón a modificación da parte 3 do artigo 14 º do arriba
Actuar. De acordo coas modificacións propostas, propostas para establecer que calquera
Cálculos de clientes a xestión da FSF ser feita exclusivamente a través
sistemas de pago bancario. Ademais, o sistema debe estar funcionando FFS
prever o termo inicial de xestión da propiedade
iniciada polo principal, non só na redución do importe da confirmadas
Para construír, pero se hai algunha razón obvia para crer
que o tempo de construción será dobres. O proxecto de lei prevé a obrigatoriedade
Licenzas de financiamento habitacional para
través do uso de fondos privados creados, directa ou indirectamente
de persoas físicas ou xurídicas, incluíndo a xestión. De acordo coa parte
1, N º 2 do proxecto, e propón a modificación do artigo 8 da Lei
Ucraína "da publicidade", de acordo coa distribución de que está prohibido
publicidade de vivenda sen información sobre todos os asuntos -
participantes na construción e disponibilização de licenzas pertinentes,
así como o desvío de terreos para a construción. Á luz desta orientación
orde no ámbito do investimento en vivenda debe ser mencionado
Proxecto de resolución do Soviet Supremo da Ucraína "Na creación da investigación temporal
Comisión do Consello Supremo de Ucraína para descubrir por definición inxustificadamente
Os elevados prezos da vivenda en Kiev e outras cidades de Ucraína, así como falta de
desenvolvedores obrigas contractuais para investir en vivenda "
N 2087, presentado polo 18 de febreiro de 2008 Deputados do Pobo
Ucraína Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, etc acordo co proxecto
regulamentación, unha comisión temporal de investigación non debe só descubrir
circunstancias constitutivo da Ucraína claramente inflados os prezos da vivenda e da violación
constructores termos de contratos de investimento, pero as razóns de inactividade
funcionarios dos gobernos estatais e axencias locais,
e para desenvolver e presentar ao Consello Supremo da proposta
na mellora da lexislación para crear un mecanismo eficaz
regulación das relacións no mercado inmobiliario, a boa execución dos termos de investimento
tratados, un mecanismo para protexer os intereses dos inversores - os cidadáns da Ucraína. Presenza
estes proxectos de regulamentos indican a dinámica positiva do proceso de
mellora de tales "imperfecto" esfera de relacións. Esperemos que,
que os proxectos enriba permanecerá no campo da atención do lexislador e transformado
para actos normativos existentes, capaz de restaurar a confianza para investir
na construción residencial.

Share This Post: