Ata a data, máis característicos almacéns mostra
situación no mercado inmobiliario comercial . Segundo especialistas, neste
segmento de antes da crise comezou , e está conectado con un aumento significativo no prezo
custo de construción de instalacións de almacenamento.

O alto custo da terra, materiais de construción e obras de Financiamento
Os creadores do proxecto son forzados a aumentar os Aluguer, venda de terreos
parcelas. Como resultado da crise, non todos os proxectos serán construídos na alegada
tempo para comentar sobre o tema portal "Prometr" desde que o director
Departamento de Servizos de Investimento e do Departamento de Propiedade Industrial
Colliers International (Ucraína) Arkady Vershebenyuk ningún segredo que, neste
xogadores diversos períodos do mercado está a considerar propostas para vender activos
en todos os segmentos de inmobles comerciais, incluíndo almacenamento. Necesario
claro que a gran maioría son vendidos proxectos inacabados
e terra, no mellor dos casos, con un conxunto de documentos. Como regra xeral,
os que agora vende o terreo para proxectos de almacenamento non son especialistas
nesta área e adquiriu os activos da terra na onda de interese xeral
para almacenaxe, ou só para revenda. Agora
tamén, moi claro, o primeiro en intentar vendelo como o seu máis
núcleo non. Por suposto, un segmento de almacenamento recurso é
O feito de que o ciclo de desenvolvemento do proxecto leva menos tempo do que
con oficina ou en inmobles de venda polo miúdo en Kiev, así como o custo da terra
no ámbito deste proxecto son moito menores. Así, este potencialmente
segmento de mercado competitivo ver máis cedo do que fai na oficina ou
comercio. Sen embargo, este é só non vai pasar, cando menos, o ano que,
desde xa estamos a ver unha serie de proxectos para deixar, moitos dos
que xa estaban no escenario, mesmo permitir unha construción. É inevitable
leva a unha diminución no número de cadrados, que será lanzado o próximo ano.
Por suposto, a crise non sempre é posible pensar as categorías de costume
e dependen de certas tendencias presentes na estabilidade
ou crecemento. Con todo, a nosa comunicación co mercado de consumo (en todos os principais
sectores) non presentaron tendencias significativas negativas. Por suposto, os consumidores
sentir unha desaceleración, pero é a desaceleración do crecemento, e non diminuír.
Por outra banda, o deterioro dos términos de proxectos de financiamento inmobiliario
xa claramente leva a unha parada de proxectos, en principio, calquera aprazamento,
ou baixar o volume do anunciado anteriormente. Este factor afectará o
taxas de retención en un nivel estable e oportunidades de crecemento, aínda cando o
demanda.

Share This Post: