Investimento en mercado inmobiliario comercial en Europa en 2008 diminuíu
dúas veces. A situación dos mercados do mundo vivenda permanece mesturado .

Investimento en inmobiliario comercial en Europa acadou € 99000000000
ata finais deste ano. Isto é un 55% menos que en 2007. Estudo da cabeza
mercados de capitais, consultoría internacional Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, dixo a semana pasada que o descenso é debido
crise económica global e caída na confianza dos investidores. En
principios de 2009, de acordo co Sr Horrell, actividade de investimento
permanecen baixos. Noticias do mercado inmobiliario da Romanía
ilustrar este punto. O custo do aluguer no comercio certos
centros no país caeu en 20-50%. Os propietarios dos centros comerciais romanés ten que facer
desconto para a actual crise económica sen perder os inquilinos
e continuar a cumprir as súas obrigacións de préstamos ós bancos. Grande
cidade, sobre todo, de Bucarest, a recesión ata agora ten afectado en menor grao,
Con todo, a situación económica non vai cambiar a mellor, en centros comerciais
Estados Unidos pode esperar unha redución no aluguer. Mercado de oficinas
Búlgaro propiedade tamén tivo problemas, aínda que un pouco diferente
tipo. Segundo a empresa de consultoría de MBL, a cantidade de espazo cargo vago
no país a finais deste ano pode chegar ao 10%, que é causada por un aumento
actividade de construción de desenvolvedores local - a pesar do empeoramento debido á
demandas crise. Axencia de inmobiliario residencial "Reuters", relata que residencial
Sector inmobiliario de Estados Unidos nos primeiros nove meses de 2008, perdido no valor de US $ 1, 9
trilhão. Ata o final do ano esa cifra vai superar a marca de US $ 2 billóns. Custo de aproximadamente
11, 7 millóns de fogares en relación ao nivel en que foi
no momento en que os propietarios da hipoteca, diminuíu. Os norteamericanos,
non obstante, se negan a mercar vivendas, que fora alienados polos bancos en
propietarios por falta de pago das hipotecas e postos en poxa
desconto. 75% dos cidadáns de EEUU cre que o prezo final que
ser inferior en polo menos 25%. Case un de cada tres entrevistados cren que
debe ser cortado pola metade. O volume de vendas de vivendas veciñas no Canadá en novembro
este ano caeu a 27 743 lugares - o menor nivel de vendas
desde xaneiro de 2001. O descenso das vendas en relación a outubro foi
12, 3%. O custo medio da vivenda no país a un ritmo anual caeu a 9, 8%.
Grandes mercados, experimentou a maior caída dos prezos - é dicir Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Toronto e Oshawa. Construción de vivendas no Reino Unido
caeu a menor nivel desde 1924 (excluíndo tempo de guerra 1939-1945
anos) nivel. Segundo a Asociación Británica de Construción
Obras (de construción Products Association) ea auditoría internacional líder
empresa Ernst \u0026 Young, en 2008 o país foi o inicio da construción de 135
miles de obxectos, que é menos que o ano pasado en terceiro. Ambiguo
era a situación no mercado en Dubai. De acordo co índice de prezos dos principais investimentos árabes
EFG Hermes bancaria, a partir de setembro os prezos casa en Dubai diminuíron en
unha media de 1-2% ao mes. Pero a cantidade total de inmobles no emirato
durante a semana pasada chegou a 2, 62 millóns de dirhams (713 dólares, 3 millóns), que era
o continuo interese dos compradores de inmobles en Dubai, que podería contribuír a
e prezos baixos. As autoridades chinesas a semana pasada anunciou a introdución do imposto
beneficios e unha serie de outras medidas para apoiar o mercado inmobiliario en caída do país.
O Consello de Estado anunciou a abolición do imposto sobre inmobles nas cidades, que
cobra sobre estranxeiros posuín-lo. Este imposto foi de 1, e 2% anual a partir
custo do proxecto. Os creadores de implementación de proxectos na área de vivenda a prezos accesibles,
Banco Popular de China dará un desconto do 10%. Período de tempo,
durante o cal a propiedade residencial oversold real é tributo
reducida 5-2. Gran xornal de Nova Celandia Nova Celandia
Herald escribe que o prezo medio casa no país en novembro subiu a 337, 5000
Dólares de Nova Celandia (195 $, 5000), en comparación con 335.000 Nova Celandia
de dólares (194 mil dólares americanos) en outubro. Segundo as previsións da consultora internacional
empresa CB Richard Ellis, 2015, 15% para 20% dos inmobles
en todo o mundo pertencerá aos fondos soberanos de varios
Estados. Fondo Monetario Internacional (FMI) prognostica que o custo de
activos dos fondos soberanos crecerá de US $ 2-3 millóns para US $ 12 millóns en 2012
ano. Isto é debido ao feito de que os tradicionais fondos de activos soberanos
- Títulos - debido á crise financeira global perderon os seus
atracción de investimento. CB Richard Ellis analistas cren que
para o primeiro plano como un obxecto atractivo para investimentos en
próximos anos será lanzado inmobiliario. A semana pasada, relata que
pode compradores interese ruso no exterior, non foron reducidos
ás noticias sobre as cuestións económicas. Así, o Tribunal de Xustiza Europeo conselleiro
Luxemburgo expresou a opinión que a parella británico David e
Linda Oram debe cumprir unha decisión xudicial para demoler a República de Chipre e da súa
casa na parte turca da illa. No caso dun pan-europeos e británicos
Tribunais non deciden en favor de Oran cónxuxes, sería un precedente e miles
Británicos que posúen propiedade en Chipre do Norte, pode perder.
Se a decisión non é a favor dos seus cónxuxes do mercado inmobiliario británico
Chipre do Norte pode perder non só os investimentos con Albion,
pero os rusos, compoñen unha parte significativa de compradores estranxeiros
na parte norte de Chipre. Postscript pesar do feito de que a maioría das noticias
a semana pasada foron, dalgunha forma relacionada coa crise, os mercados inmobiliarios
parte do ritmo da existencia. Isto é claramente ilustrado polos británicos
de mercado. O ministro de Vivenda, Margaret da Gran Bretaña
Goberno anunciou plans Beckett, no que novas vivendas construídas
no país en 2016 debe ser absolutamente segura en canto a
emisións de gases de efecto invernadoiro. O alcalde Boris Johnson da capital británica dixo
revisión do programa de planificación urbana (Plan de Londres) -, a fin de
mellorar a vida dos londinienses durante a crise actual. Ademais,
de acordo co programa da familia directa do Estado Páxina da mocidade
renda bruta, que é menos Ј60 mil (€ 67.000) ao ano, poden
paga a pena mercar unha casa, por exemplo, Ј180 mil (€ 200.000). "soamente" para Ј126
mil (€ 140.000).

Share This Post: