O goberno de novo revertido para a idea de impoñer un imposto sobre inmobles .

A principios de xullo, o Primeiro ministro Yulia Tymoshenko sobre a necesidade de considerar
no Parlamento un proxecto de lei. E aínda que non sexa
na axenda da Verkhovna Rada, cuxo traballo foi pechado puntos
en lei, e unha sesión extraordinaria os deputados se reuniron
gastar noutras "ampla" problemas, non podemos eliminar que
"Imposto real estate" materializado nun futuro próximo. Especialmente
que "da nada" podería ter unha boa reposición dos orzamentos locais.
Quen vai ter que pagar en caso de imposición dun imposto sobre inmobles
e cando isto podería ocorrer? A pesar de parecer para o goberno,
que, en vista dos indicadores de crise da área de propiedade tributável real, a partir
que será imposto "danza" se pode cambiar, seremos guiados
proxecto de lei do ano pasado № 3533 "sobre os impostos sobre bens inmobles (vivendas)
distintas da terra "como o iniciador da normativa e actúa como un tempo
A Oficina, na persoa do seu comandante en xefe. De luxo con "excesiva"
O goberno proponse definir unha área que viven en pisos
sobre esta área no proxecto de lei - un luxo, e ten que pagar.
Contribuíntes son os propietarios de inmobles - física
e persoas xurídicas. Neste caso, a propiedade é, en xeral
propiedade compartida de varias persoas (por exemplo, casa ou oficina a dous señores
Centro, que comprou parte das instalacións da inquilinos), o contribuínte
soporta cada un deles coas accións correspondentes. Se a propiedade
é co-propiedade de individuos (é dicir, sen separación
partes específicas, como a propiedade marital), o imposto pode ser pagado
un deles á súa elección, pero cada persoa é responsable do non pagamento
imposto ou de cumprir as obrigas relacionadas co pagamento. Proxecto de lei
ofrece unha serie de beneficios en que o imposto non cobra a área do proxecto
tributación non exceda de 150 metros cadrados. m área total de vivendas, 300
cadrados. m área total da casa, a 100 metros cadrados. m área total do xardín (suburbio) home
100 metros cadrados. m hozpostroek área total e as estruturas de 30 metros cadrados. m de superficie total
garaxe. Avogado da empresa "Sociedade de Avogados" Yuste Ucraína "Alexey Rogachev
explicou que un individuo está en posesión de varios
pisos, son tidos en conta a área de cada unha delas por separado, non combinados
área de todos os pisos de propiedade. Se ningún deles non exceda de 150
m, o imposto non é pagado. Unha regra similar se usa
e en caso de que a propiedade hai diversos obxectos, como aluguer,
xardín da casa e un garaxe. Se ningunha destas instalacións non supere o estipulado
área das concesións, o imposto non ten que pagar, segundo un proxecto.
Pero hai súas peculiaridades. Segundo o avogado, os beneficios establecidos
para pisos e de chalés, o propietario pode usar baixo a condición de
se este é o seu principal lugar de residencia, e está rexistrado. E no caso
con xardín casa (dacha), Selección e garaxes, o propietario poderá
aproveitar os beneficios por só un xardín en casa, unha
Información e un garaxe, independentemente do seu número. É dicir,
na presenza de dúas garaxes, por exemplo, unha área de 20 metros cadrados, o propietario pode
esperar beneficio para só un deles, eo segundo
pagar o imposto integramente. Segundo o avogado, a área de construción superior a
previstas taxas preferentes, o imposto pagado por toda a área completamente.
Noutras palabras, o tamaño total do apartamento é de 170 metros cadrados, o imposto
sería pagado por toda a área, non só para o "extra" 20 m²
Rogachev dixo que proxecto de lei ofrece as autoridades locais
o dereito de determinar os beneficios adicionais a pagar ese imposto, con todo,
non especificar en que medida e baixo que circunstancias. As persoas deben
ha pagar o imposto cada ano ata o 15 de novembro daquel ano, e legal
persoa - cunha periodicidade trimestral ata o día 30 do mes seguinte ao trimestre.
Sonegar impostos é imposible? Se os beneficios son claros: o rexistrado
- É libre de impostos, a continuación, para evitar o pago de "extra" pisos e vivendas
tentado a reescribir os seus familiares en diversos calibres. Pero non
lonxe diso, xunto co sector inmobiliario "reescrita" e da obriga de pagar
imposto, porque a propiedade require. "Se a venda dun amistoso
rostro é o de reducir as súas propias deducións fiscais,
esta non é a mellor opción - só un agradable "figura" cara
estará obrigado a pagar impostos "- advirte Rogachev. Exactamente
tampouco pode utilizar os beneficios coa venda do rostro agradable de
½ exemplo, de propiedade de unha área de xardín casa de 110 m²
"Parece que, como resultado da transacción vai saír que agora cada un dos propietarios
ten só 55 metros cadrados, e polo tanto ten dereito a un imposto de privilexio.
Con todo, neste caso, a propiedade será situado no común
propiedade de varios partidos, e mentres o contribuínte serve cada
deles na proporción axeitada. Noutras palabras, neste exemplo, tanto
co-propietario terá que pagar o imposto á metade, con base na área total
xardín da casa "- dixo o avogado. É certo que existe unha fenda de pequeno porte.
Rogachev dixo que, dadas as características da propiedade específica
teoricamente posible obter un beneficio, divídese esta propiedade
dous ou máis (por exemplo, nunha casa particular para vender por separado as instalacións como
apartamento, e non como unha parte da propiedade da casa). Neste caso, a área
cada un dos locais serán consideradas por separado. Terra - separado
casa - orixinalmente unha empresa independente do Goberno era que
de impoñer un imposto "sobre as casas enormes e grandes extensións de terra", a continuación, voa
separada da hamburguesas, porque a recadación de impostos é necesario para crear unha única
rexistro de dereitos reais en terras e propiedades, que aínda non se
para compartir a SLC e do Ministerio de Xustiza. Así, o proxecto dividiuse a terra
da propiedade. Avogados cren que o IPV rexistra existentes - necesario
mínimo que a lei funciona na práctica. "Con todo, a administración separada
fiscal, por exemplo, na casa e pagar pola terra en que se atopa, moi
máis difícil e máis caro que todas as actividades dunha soa vez "- engadiu o avogado
"Yuste Ucraína". Socio ", Adler e socios. Secretaría de Dereito "
avogado Yuri Ostapenko dixo que a administración fiscal serán seleccionados
propietarios da zona "exceso" na base do IPV, que
estarán obrigados a presentar STA trimestral antes do 15 do próximo mes
declaracións necesarias para calcular o imposto. Os correspondentes
información de inspección se transmite a todos os propietarios de inmobles
nun territorio, non só aqueles cuxa área supera brando.
"Inspección no seu propio calcúlase o tamaño do imposto, que
a pagar por persoas físicas (entidades do it yourself)
e notificar o propietario relevantes do lugar de residencia da necesidade
pagamento dunha contía especificada en cada ano ata o 15 de xullo daquel ano ", - engadiu
Rogachev. Os ricos tamén pagan mercado inmobiliario de xeitos diferentes
avaliar o efecto do imposto. Algúns din que o imposto sobre o luxo
- A práctica internacional, porque en Europa é de ata o 60% dos orzamentos locais.
Pero outros se resentíuse que pode empurrar, e mesmo nos momentos en que as persoas
aforrar cada centavo. Segundo Director Xeral da Academia de Parque
Lane Galina Melnikova, na forma en que hai hoxe un proxecto de lei que
non tivo un impacto material sobre o cambio no valor do inmoble.
Unha vez que a taxa de impostos - só o 1% do nivel mínimo de subsistencia
(669 UAH) para un cadrado. contador de superficie total, é dicir, 6, 69 GRN. por metro cadrado. metros.
A maioría dos veciños de apartamentos propios, a área non exceda
150 km cadrados suave. metros. Ela cre que esa contía terá que pagar
unha vez ao ano é moi pequena para poñelas no valor da propiedade
a venda. "O imposto inmobiliario existe en case todos os países
e tendo en conta a práctica do mundo, iso é normal, cando en posesión de inmobles
paga de impostos ", - engadiu ela. Neste Rogachev dixo que
pago de impostos - pode dar o luxo de propietarios de inmobles de grande porte. "No
Como é obvio que o dono da casa de 320 metros cadrados son capaces de precisión
a pagar 2141. UAH. ao ano (en menos de 200 dólares ao mes.) "- contou
dixo. Por outra banda, segundo un avogado, poden aumentar de tamaño
centros de aluguer de oficina, xa que os seus donos van tentar
"Throw" en que o inquilino unha carga fiscal adicional. Os creadores
con todo, considera que un imposto pode levar á menor volume de vendas
vivenda, xa que reduciu o número de investimentos en vivenda
que levará á redución na industria e facer a nosa "residencia"
aínda menos accesible. Segundo o vicepresidente "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, en tempos de crise, cando todos caeron procede a introdución de novos
impostos inadecuado. De feito, os proponentes do proxecto focado en
2001-2007, a situación en que os prezos dos inmobles creceron rápido
taxa. Pero agora a situación cambiou drásticamente, os prezos caeron, o número de
contratos de venda de inmobles diminuíu. Ea introdución de
imposto sobre a propiedade pode aguçar o problema, dixo Yu Ostapenko. Así
mellor facer a conta para a Verkhovna Rada despois da estabilización
situación económica. Avogado "Yuste Ucraína" considera que, nesta
fiscal non afecta a cantidade de transaccións inmobiliarias, desde a súa base é
área de inmobles de propiedade dunha persoa en particular, en vez de
operacións con el. "Polo tanto, unha tregua na especulación do mercado é pouco afectado;
pero a probabilidade de que as persoas van comezar a vender elementos relacionados
área para minimizar o pago deste imposto - é alta dabondo ",
- O experto cre. Na súa opinión, se o Parlamento aproba unha lei neste
ano, a recadación de impostos en 2010 sería contraria ás disposicións do art.
1 º da Lei de Ucraína "No Sistema tributario". Como un típico "
erro "do goberno é que ofrece a imposición de impostos
sen cambio na lei chamada que deben ser incluídos no
el, como moi tarde seis meses antes do novo ano fiscal e introducir
en vigor a comezos do novo ano fiscal. Avogado prevé que, en vez
todos, a disputa entre os interesados ​​serán abordados novamente no Constitucional
Tribunal. E isto significa - se vive pola lei, o imposto non está brillo para nós en breve.
Suxeito a calquera regras - non antes de 2011. E se se lembra que hoxe
o patio non é só un ano, e ano electoral, dificilmente é un membro da
ou "uryadovets" que se atreve a asustar o electorado a posibilidade de adicional
gastos nunha condicións xa económicos difíciles. Pero no noso país
Pode esperar por algunha sorpresa ...

Share This Post: