इन वैश्विक तरलता संकट और एक नहीं बल्कि जटिल होने के बावजूद
आवास बाजार विदेशों में स्थिति, रूस में स्थिति है
अंतरराष्ट्रीय से सकारात्मक पक्ष के लिए अलग है .

मैक्सिम Karbasnikoff, निदेशक, यूरोप, रूस और सीआईएस, विभाग के प्रमुख
वाणिज्यिक अंतरिक्ष कंपनी जोन्स लैंग लासेल, ने कहा: "रूसी बाजार
रियल एस्टेट एक सबसे तुलना में गतिशील की है
अन्य देशों के साथ. यह मुख्य रूप से तेजी से आर्थिक के कारण
देश के विकास. रूस अब वैश्विक अर्थव्यवस्था का एक अनिवार्य हिस्सा बन गया है,
यह सबसे बड़ा चीन और जापान के बाद विदेशी मुद्रा भंडार है,
रूबल के लिए विश्वास करना शुरू किया. " रूसी वाणिज्यिक अचल संपत्ति की संभावनाएँ
ऐसी आर्थिक स्थिति में, विशेषज्ञों कंपनी जोन्स लैंग लासेल बताया है.
व्लादिमीर Pantyushin, रूस और सीआईएस के लिए निदेशक, आर्थिक और सामरिक
जोन्स लांग लासेल पर रिसर्च ने कहा, "आज रूसी बाजार
वाणिज्यिक अचल संपत्ति बहुत तेजी से विकसित किया गया है. इस सब से पहले
देश, आय वृद्धि में एक अनुकूल आर्थिक स्थिति के लिए योगदान
जनसंख्या अप करने के लिए उपभोक्ता उछाल और बढ़ती मांग गर्मी जारी है
खुदरा अंतरिक्ष के लिए. उच्च गुणवत्ता परियोजनाओं में से एक ने कहा मात्रा में, शॉपिंग सेंटर
यूरोप में सबसे अधिक हैं. " व्लादिमीर Pantyushin कि विख्यात होने के बावजूद,
इन सकारात्मक रुझानों, विश्व अर्थव्यवस्था में रूस के एकीकरण बनाता है
यह अंतरराष्ट्रीय मंच पर, "अब डेवलपर्स में स्थिति के प्रति संवेदनशील
रूस में अधिक करने के लिए बाह्य वित्त पोषण प्राप्त करना कठिन हो गया है, बाजार गायब
ऋण वित्तपोषण के एक उच्च अनुपात के साथ निवेशक. इस दर में वृद्धि हुई
धन, कुछ परियोजनाओं uneconomical बना रही है. असल में
अब अचल संपत्ति निवेशकों "जी" पैसे के साथ रूस के लिए आते हैं.
उसी समय की कमी संतृप्ति संपत्ति बाजार डालता है
रूस में. हम बढ़ती मांग के कारण है कि भविष्यवाणी और ठंड
रूस में खुदरा अंतरिक्ष की पेशकश के किराए को बढ़ती रहेगी. "
इसी समय, वैश्विक तरलता संकट के बावजूद, वहाँ एक वृद्धि की गई है
रूस में संपत्ति के बाजार में निवेश के लेनदेन. यह समझाया गया था
जेम्स Corrigan, पूंजी बाजार और निवेश कंपनी के निदेशक
अपने 'रिपोर्ट रूसी खुदरा बाजार में जोंस लैंग लासेल:
निवेश का आकर्षक गंतव्य. " वक्ता कि "अब विख्यात
क्रेडिट संकट के कारण यूरोपीय संघ में वहाँ एक उल्लेखनीय कमी है
निवेश गतिविधि. इसी समय, रूस की वृद्धि देखी गई है
निवेश लेनदेन. किराये की दरों में लगातार वृद्धि और करने के लिए धन्यवाद
वापसी की उच्च दर, रूस एक आकर्षक गंतव्य है
निवेश. राइजिंग किराए और वापसी की दरों में कमी का अनुमान
- मुख्य घटक है कि निवेश पर कुल वापसी तय है. रूसी
बाजार अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के एक उच्च उपज प्रदान करता है और
विकसित बाजारों के लिए अच्छा विकल्प. खुदरा क्षेत्र पर उसी समय
कुल निवेश का लगभग आधा. क्षेत्रीय शहरों होते जा रहे हैं
अधिक निवेशकों के लिए आकर्षक है, हालांकि मॉस्को के लिए खाते में जारी रखा
कुल निवेश का सबसे बड़ा हिस्सा. अगले कुछ वर्षों में रूसी बाजार
वाणिज्यिक अचल संपत्ति अपनी सक्रिय विकास जारी रखने के लिए, एक व्यापक की पेशकश करेगा
निवेशकों के लिए अवसर. " सम्मेलन विशेषज्ञों जोंस लैंग में
लासेल वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाजार के प्रतिभागियों के लिए उनकी सिफारिशों बनाया
- आवश्यकता के बारे में डेवलपर्स के लिए पहली और वाणिज्यिक ऑपरेटरों,
बाजार की मौजूदा स्थिति में ले लो. इस मुद्दे पर विशेष ध्यान
जूलिया Nikulicheva, रूस के लिए निदेशक और सीआईएस, सामरिक विभाग दिया
परामर्श कंपनी अपने "रिपोर्ट एक बढ़ते बाजार में जोंस लैंग लासेल:
नया स्वरूप - डेवलपर्स के लिए नई जरूरतों ":" हम कल्पना कर सकते हैं
एक जहाज के रूप में आधुनिक शॉपिंग सेंटर. यह बड़ा या छोटा हो सकता है,
यह विभिन्न प्रकार के हो सकते हैं. एक लंबी और सफल तैराकी में एक जहाज को छोड़ दो
डेवलपर से अपनी यात्रा में सभी प्रतिभागियों, पर निर्भर नहीं है या जो
खुदरा विक्रेताओं से एक जहाज के डिजाइन, जो मोटर और तंत्र हैं
जहाज, और ग्राहकों को जो इस व्यवस्था को चलाने से. हम आज
बाजार कई खरीदारों, और उनकी आय हर चार साल दोगुना है.
इस बढ़ती उपभोक्ता बिजली तैराकी गति का इंजन है
- रिटेलर्स नया शॉपिंग सेंटर के उद्घाटन के लिए इंतजार नहीं कर रहे हैं करने के लिए अग्रिम प्रयास कर रहे हैं
अपने क्षेत्र में अपने अधिकारों पर जोर है. डेवलपर्स आज मजबूत में पलते
रूसी बाजार में जो कोई भी प्रतिस्पर्धा है, और किसी भी बनाया गया
वे सफलतापूर्वक शांत समुद्र पर पाल जहाज. हालांकि, हम पहले ही भविष्यवाणी कर सकते हैं
प्रतियोगिता में वृद्धि हुई. आदेश में आ प्रतिस्पर्धा का सामना करने के लिए, यह करने के लिए विकसित करना आवश्यक है
शॉपिंग सेंटर के नए प्रारूपों, को विशेष व्यापार अवधारणा विकसित
खरीदारी सड़कों, बाजारों और मौसमी विशेषता भंडार के रूप में. पहले ही
अब हम समझते हैं कि खरीदार के लिए नवाचार और अद्वितीय को आकर्षित करने की संभावना है की जरूरत
विचारों, गुणवत्ता सेवा, ब्रांड नई. यह महत्वपूर्ण है कि सही लगता है
शॉपिंग सेंटर के लिए किरायेदारों, और साथ ही प्रभावी संचालन सुनिश्चित
नई भंडार. " क्या सबसे आधुनिक खरीदारी करने के लिए केन्द्र होना चाहिए
न केवल आज, लेकिन भविष्य में, वह रूसी बाजार पर सफलता मिली?
यह विषय "सफलता के लिए पथ" सिकंदर Tishkov, निदेशक को समर्पित किया गया था
रूस और सीआईएस, कंपनी के व्यावसायिक परिसर के पट्टे के प्रमुख
जोन्स लांग लासेल. "आकार के रूप में पैरामीटर मंजिलों की संख्या,, आराम से
शर्तों, एयर कंडीशनिंग, पार्किंग समय बढ़ते महत्व का हो जाएगा.
उदाहरण के लिए, आज की उच्च वृद्धि शॉपिंग सेंटर के रूप में ही रूप में जब तक जीवित
प्रतियोगिता की कमी के कारण. ग्राहकों के प्रवाह के कम से कम कमी के साथ
लाभदायक अजीब ऊपरी मंजिल में रहते हैं. कुछ अतिरिक्त वर्ग
मीटर के लिए भविष्य में लेने में सक्षम नहीं होगा. शॉपिंग सेंटर की एक इमारत का निर्माण
है वास्तव में जरूरत से बड़ा, लाभ में कमी का मतलब होगा
और एक विस्तारित लौटाने का. इसके अलावा, बढ़ती महत्ता
खुदरा विक्रेताओं का हिस्सा बन जाता है. वहाँ कई शॉपिंग सेंटर हैं, जो में
ऑपरेटरों जिनकी उपस्थिति मॉल में प्रवेश नहीं कर सकते
इसकी सफलता के लिए. इन सबसे ऊपर, इस बेमेल की वजह से है
कुछ खरीदारी पुराने ऑपरेटरों की जरूरतों के तहत केंद्र. इसलिए यह आवश्यक है
एक ध्वनि दृष्टिकोण की शुरुआत से पहले शॉपिंग सेंटर की अवधारणा विकसित करने के लिए
परियोजना. यह समझना महत्वपूर्ण है कि ब्रांड और क्या लंगर किरायेदारों को परिभाषित
शॉपिंग सेंटर की सफलता. लंगर किरायेदारों का चयन, आप विकल्प सेट कर सकते हैं
लक्षित दर्शकों के केंद्र और आगंतुकों की संख्या नियंत्रित करते हैं. सफल अनुभवों
अंतरराष्ट्रीय ब्रांड और विदेश में खपत की गिरावट के उनके रास्ते को प्रोत्साहित बाहर
रूस में. अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की लोकप्रियता विशेष रूप से उपभोक्ता की पृष्ठभूमि के खिलाफ ध्यान देने योग्य है
रूस में उछाल, जो अंतरराष्ट्रीय के लिए प्राथमिकता बाजारों में से एक बन गया है
खुदरा विक्रेताओं ". सम्मेलन के प्रतिभागियों ने कहा कि यह महत्वपूर्ण है न केवल उपयोग करने के लिए
अनुकूल आर्थिक स्थिति, जो के विकास पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है
वाणिज्यिक अचल संपत्ति है, लेकिन अब बढ़ती प्रतिस्पर्धा के लिए तैयार करने के लिए. इतना
क्या बारे में सम्मेलन की बुनियादी सवाल का जवाब रूसी बाजार है
वाणिज्यिक अचल संपत्ति - स्थिरता या तूफान की चेतावनी के एक द्वीप
- हर शॉपिंग सेंटर और प्रत्येक डेवलपर के ऑपरेटर के लिए व्यक्तिगत.
सब कुछ और टीम के लिए सही कोर्स का चयन करने की क्षमता पर निर्भर करेगा.

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