दरअसल, अब गंभीर ही नहीं, कठिनाइयों छोटे बिल्डरों चेहरा .
अचल संपत्ति के बाजार में प्रमुख खिलाड़ी के रूप में खुले तौर पर उनकी समस्याओं के बारे में.
और अगर वे चुप हैं , तथ्य खुद बोलते हैं .

अनुसार कंपनी «रियल एस्टेट समाधान» सेर्गेई Karamnova के अध्यक्ष को,
आज वहाँ संपत्ति के बाजार में एक लेनदेन की मात्रा में उल्लेखनीय कमी आई है
और नई इमारतों में अपार्टमेंट के लिए उपभोक्ता मांग में तेजी से कमी.
हालांकि, एक साथ लगभग की आपूर्ति में वृद्धि के साथ
दो बार संख्या में वृद्धि के लंबित बिक्री के लिए पेशकश
परियोजनाओं. जैसा कि डेवलपर्स स्वयं स्वीकार करते हैं, डिग्री बदलती में घरों की बिक्री
यह नरम शब्दों में कहें, कमज़ोर तैयार हैं, और यह सबसे अच्छा करने के लिए प्रभावित तरीका नहीं है
stroykompany गतिविधि. नतीजतन, बड़े खिलाड़ियों के पतन
प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में एक को अपने व्यापार रणनीति बदलने का फैसला लिया.
विशेष रूप से, कंपनी «सदी XXI" वित्तीय कठिनाइयों के संचालन के कारण
पुनर्गठन, कर्मचारियों को कम करने और बंद अपने पोर्टफोलियो की बिक्री
परियोजनाओं, क्रम में करने के लिए धन भेजने के लिए ऋण और वित्तपोषण का भुगतान
शेष वस्तुओं. एक कंपनी «Mirax समूह» ने कहा कि न्यूनतम की ठंड
कीव «Mirax प्लाजा» में परियोजना, साथ ही साथ सभी परियोजनाओं है कि कर रहे हैं का वर्ष
प्रारंभिक चरण में. जैसा कि निगम के अध्यक्ष द्वारा समझाया
सर्गेई Polonsky, यदि निर्धारित समय के भीतर बाजार की स्थिति में परिवर्तन नहीं करता
बेहतर, «Mirax समूह» के लिए करने के लिए परियोजनाओं के एक नंबर से बाहर निकलना कर सकते हैं. वर्तमान में
स्थिति विशेषज्ञों का कहना है, दर अच्छा परियोजनाओं के कार्यान्वयन पर होना चाहिए
जो पूरा करने के लिए तत्परता के एक उच्च डिग्री के साथ पैसे का एक बहुत की आवश्यकता नहीं
गंभीर निवेश - के रूप में बाजार में निवेश अब लगभग शून्य है
नहीं, और निकट भविष्य में प्रत्याशित हैं. क्योंकि बड़े डेवलपर्स की,
नई परियोजनाओं को स्थगित बेहतर बार जब तक, काफी उचित है. जैसा
विश्लेषकों का परामर्श कंपनी "यूक्रेनी व्यापार गिल्ड"
मौजूदा माहौल में आत्मविश्वास से बचाए केवल stroykompanii रखा कि
से अधिक की बिक्री का निर्माण अंतरिक्ष या ले सकते हैं
जो बैंकों का समर्थन हासिल है. किसी भी मामले में, डेवलपर चाहिए
बड़ा पर्याप्त वित्तीय संसाधन हैं और, अधिमानतः, एक विविध
पोर्टफोलियो. अचल संपत्ति बाजार के रूप में एक छोटे खिलाड़ियों के एक बहुत कुछ करना है
अधिक जटिल हैं, वे प्रयास की एक बहुत बना रहे हैं, विपणन के सभी प्रकार का उपयोग करें
चाल बिक्री को बढ़ावा देने के लिए, लेकिन राजस्व अभी भी मामूली. उदाहरण के लिए,
-बहुप्रचारित परियोजना «कॉस्मोपॉलिटन» का «Tsentrbudinvest"
अब अनुभव बिक्री गतिविधि अपार्टमेंट के अर्थ में सबसे अच्छा समय नहीं हैं
यह इस वस्तु की सक्रिय प्रचार के बावजूद है. समान समस्याएँ
प्रतिध्वनि की कई अन्य परियोजनाओं के लिए आम हैं. निष्पक्षता में हालांकि
मैं पुराने मंथर हो गई है कि या कहने जम चाहिए
स्थानों नहीं सभी छोटे फर्मों बनाया जा रहा है. में, उदाहरण के लिए
सितंबर के अंत, निर्माण कंपनी 'Miskzhitlobud "के लिए एक अनुबंध
एक 17-मंजिला आवासीय परिसर "Novopecherskie चिपचिपा" का निर्माण
(इस परियोजना के विकासकर्ता «यूक्रेनी विकास भागीदारों» है).
अब तय समय से पहले सुविधा पर काम पर जाओ. यह सच है, के रूप में विख्यात
"Miskzhitlobud" डेनिस वह अभी भी Kostrzhevsky के शुरू में राष्ट्रपति
वहाँ साल कई गंभीर का निर्माण करने के प्रस्तावों थे
बड़ी वस्तुओं, और यहाँ तक कि एक समझौते पर गर्मियों में शरद ऋतु की शुरुआत पर पहुँच गया था
इस वर्ष. लेकिन एक परिणाम के रूप में वहाँ केवल दो छोटी परियोजना है ... -
स्पष्ट रूप से संपत्ति के बाजार में भविष्य में परिवर्तन की मुख्य प्रवृत्ति के बाद से अब तक
निर्दिष्ट नहीं, गर्भवती रवैया दोनों निवेशकों के लिए और लक्षण है
ग्राहकों के लिए. कुछ को स्थिर करने की उम्मीद है, दूसरों - की कीमतों में एक पतन. और जब
होना स्पष्ट है, छोटे और मध्यम नहीं होगा stroykompanii को संतुलन करना होगा
दिवालियापन की कगार पर - डेनिस Kostrzhevsky ने कहा. के साथ एक ऐसे रोग का निदान सहमत
यूक्रेनी निर्माण एसोसिएशन (UCA) एंड्रयू Mirgorod के बोर्ड सदस्य.
उनके अनुसार, आवास बाजार का एक लंबा ठहराव मुश्किल हिट
यह छोटी कंपनियों के लिए है. अशांति विशेषज्ञों ने कहा, ओर पारित नहीं होगा
और बड़े खिलाड़ी हैं, लेकिन कम से कम पिछले अवसरों का प्रदर्शन करने के लिए मिल जाएगा
अपने ऋण दायित्वों. लेकिन है की संभावना कई "बच्चों" हैं
बाजार को छोड़ दें. अब भी, डेनिस Kostrzhevsky, व्यक्ति निर्माण का कहना है
टीमों और यहां तक ​​कि पूरे कंपनियों के बाजार की ओर पलायन करने के लिए, अपनी सेवाओं की पेशकश. हालांकि,
के लिए निवेश और विकास कंपनी के ग्राहकों के साथ काम निर्देशक
«ग्रांड आइडिया» विक्टर Belfort, सुरक्षा के एक मार्जिन प्रत्येक डेवलपर है पर निर्भर करता है
नहीं उसके आकार पर है, लेकिन मुख्य रूप से व्यापार मॉडल पर, और साथ ही सूत्रों
धन. यदि एक फर्म, यहां तक ​​कि छोटे और exalts केवल एक घर,
अपनी परियोजना के लिए पैसा है और मंच पर मकान बेचने नहीं होगा
उत्खनन, यह अच्छी संभावना है, के रूप में छोटे उतार चढ़ाव से प्रभावित
बाजार की स्थितियों. इस स्थिति में अस्तित्व का सबक, सर्गेई कहते हैं
Karamnov, छोटे stroykompany वहाँ विकास के कई रास्ते हैं,
हालांकि मौके न्यूनतम थोड़ा नुकसान के साथ संकट से उबरने के लिए. आज, के अनुसार
विशेषज्ञ, लघु निर्माण में गति प्रमुख खिलाड़ियों के अवशोषण की प्रक्रिया को फायदा हो रहा है
फर्मों. क्योंकि पिछले जीवित रहने के लिए, या तो मर्ज या बेचना होगा.
किसी उभरते हुए बाजार में एकीकरण - - यह सामान्य और आम बात है
घटना, - विक्टर Belfort कहते हैं. यहां तक ​​कि लंबे समय के साथ देशों में -
बाजार अर्थव्यवस्था, यह हर समय होता है. छोटे के लिए गंभीर और
मध्यम आकार की कंपनियों की स्थिति और डेनिस Kostrzhevsky पर विचार: - गणना
केवल खुद पर इस आर्थिक माहौल में, छोटे बिल्डरों
बहुत मुश्किल है. इस बीच, अधिकारियों प्रभावी को स्थिर करने के उपायों से नहीं लेते हैं
अचल संपत्ति बाजार. क्योंकि डेवलपर्स को इस तेजी से मुश्किल में बच जाएगा.
उसी समय, "glories के निदेशक मंडल के अध्यक्ष तनावों
"निवेश और UBA मिलान Pajevic के एक बोर्ड के सदस्य के रूप में वहाँ एक उच्च संभावना है
कि छोटे डेवलपर्स बस "फेंक" कर सकते हैं, ताकि के लिए तब
सस्ते में उनकी संपत्ति जब्त करने के लिए. हालांकि विशेषज्ञों का मानना ​​है, ठीक है
stroykompanii नई परिस्थितियों के अनुकूल कर सकते हैं. ऐसा करने के लिए,
व्यापार करने के नए तरीकों कि एक सकारात्मक प्रभाव हो सकता है परिचय
अल्पावधि में. इस प्रकार, एंड्रयू Mirgorodskogo के अनुसार आज
छोटी बहु - मंजिला मकान में लगे हुए बिल्डरों,
सेवाओं की रेंज का विस्तार करने पर विचार करना चाहिए और अचल संपत्ति के उन प्रकार के कर
हमेशा बाजार (जैसे, इमारत कम वृद्धि) द्वारा अनुरोध किया.
छोटे और मध्यम आकार के निर्माण कंपनियों के लिए साल्वेशन सर्गेई Karamnova के अनुसार,
प्रवास एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र बन सकता है. और यकीन है,
विशेषज्ञ, छोटी कंपनियों को तुरंत आशाजनक नई जगह के लिए देखने की जरूरत
(जैसे, पूर्वनिर्मित इमारतों के निर्माण, घरों के पुनर्निर्माण, नवीकरण
क्षेत्रों, आदि). सच है, इस पाठ्यक्रम की आवश्यकता होगी पर्याप्त
लागत और ग्राहकों, बैंकों, निर्माताओं के साथ बातचीत करने की क्षमता कम
आवश्यक सामग्री. निर्माण में विक्टर Belfort, के अनुसार
वर्तमान में उद्योग, सब धन के वैकल्पिक स्रोतों की तलाश में.
और कुछ लोगों को यह एक अच्छा विचार हो सकता है, लेकिन जिन लोगों को क्षमता के साथ साझा जमीन खोजने के लिए सक्षम नहीं हैं
निवेशकों के लिए परियोजनाओं को स्थिर करने का ... इसके अलावा, विशेषज्ञों का कहना है
छोटे डेवलपर्स अब लाभदायक परियोजनाओं में ठेकेदारों के रूप में कार्य
प्रमुख डेवलपर्स, जो लागत के बारे में 50% निधि करते हैं
अपने स्वयं के खर्च पर सुविधा. हो सकता है लेकिन उस के रूप में यह हो सकता है, के अनुसार एंड्रयू Mirgorodskogo को,
भविष्य में कारोबार कर रही कंपनियों, हम नई परियोजनाओं के बारे में नहीं भूलना चाहिए.
दरअसल, भीड़ शाश्वत नहीं है, और 2-3 साल में, प्रवृत्ति के रूप में
अचल संपत्ति बाजार के विकास, एक अच्छी परियोजना पोर्टफोलियो दूरंदेशी सक्षम हो जाएगा
खिलाड़ियों को एक बड़ी सफलता बनाने के लिए ... एक सम्मानित विशेषज्ञ का मानना ​​है की संभावना
विचार करने के लायक. दरअसल, कई विशेषज्ञों का प्राथमिक की एक पुनरुद्धार की भविष्यवाणी
2010 से आवास बाजार. विशेष मिलान Pajevic नोट्स में जो ठहराव
यूक्रेनी निर्माण बाजार 2009 के अंत तक के लिए पिछले होने की संभावना है,
के रूप में लंबे के रूप में यह विश्व की वित्तीय स्थिति पर स्थिर
बाजारों और स्थानीय कंपनियों को सस्ते प्राप्त करने का मौका था
ऋण. लेकिन बाजार वसूली के बाद, विशेषज्ञ ने कहा, लाभ होगा
डेवलपर्स जो competently वर्तमान ठहराव का उपयोग करें और लागू कर रहे हैं
एक बीमा व्यवस्था है कि उन्हें दृष्टिकोण करने के लिए अनुमति देता है की उसके निर्माण में
यूरोपीय मानकों करने के लिए. इसी प्रकार का एक विचार व्यक्त किया और डेनिस Kostrzhevsky:
यहां तक ​​कि वस्तुओं की एक बड़ी संख्या के साथ एक बड़ी कंपनी के रूप में लंबे -
मंदी बहुत मुश्किल हिट. विविधीकरण के माध्यम से ही झटका नरम करने के लिए किया जा सकता है
हमारे व्यापार के क्षेत्रों, जो उसे करने के लिए अपने reallocate का अवसर देता है
वित्तीय प्रवाह. यदि आप ऐतिहासिक अनुभव पर भरोसा करते हैं, बड़े होने के बाद
झटके हैं मजबूत कंपनियों stably संचालित कर सकते हैं
सभी परिस्थितियों में. मुझे लगता है कि यह हमारे साथ होता है. इसके अलावा, मुझे यकीन है कि अब से पर हूँ
उन परियोजनाओं जहां निवेशक खुदाई के मंच पर सस्ता आवास खरीद रहा था का हिस्सा है,
तेजी से गिरावट आई है. और उन लोगों के लिए छोटे और मध्यम आकार की कंपनियों, डेवलपर्स,
जो समय में खुद के लिए उचित निष्कर्ष नहीं, आसन्न सामना करेंगे
पतन.

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