वैश्विक रियल एस्टेट बाजार की समीक्षा करें!

आमतौर पर, जनवरी की पहली छमाही में भी नए घटनाक्रम में अमीर नहीं है
अचल संपत्ति की दुनिया में . विषयगत समाचार फ़ीड्स में से अधिकांश के लिए जारी है
भविष्य के लिए पिछले वर्ष और पूर्वानुमान के ऊपर संक्षेप . जनवरी
, एक अपवाद नहीं 2009 .

संक्षेप में पिछले सोमवार को राष्ट्रीय डेटा से रिहा किया गया
ग्रीस की सांख्यिकी सेवा, जिसके तहत नए परमिट की संख्या
के लिए निर्माण, अक्टूबर 2008 में जारी 15, 7% वर्ष से कम
पथरी. अनुसार स्थानीय बाजार के विशेषज्ञों के लिए, निर्माण गतिविधियों में गिरावट
पता चलता है कि अर्थव्यवस्था के लिए "धीमा" शुरू होता है. साइप्रस के अनुसार
भूमि 2008 के पहले ग्यारह महीनों के लिए रजिस्ट्री कार्यालय,
द्वीप पर अचल संपत्ति की बिक्री पर लेनदेन की संख्या 27, 9% की कमी आई है
सालाना आधार पर. नवंबर में हस्ताक्षर किए गए अनुबंध की संख्या, द्वारा अस्वीकृत
60, 2007 की इसी अवधि में 5%. विशेषज्ञों का कहना है
कि साइप्रस के संपत्ति बाजार में गिरावट 2009 में जारी रहेगा. संकट
नकदी, क्रेडिट शर्तों और कस नकारात्मक भावना बढ़ती
कि दुबई में आवासीय संपत्ति की कीमतें, सूचकांक के अनुसार तथ्य करने के लिए नेतृत्व
आवास की लागत एक अंतर्राष्ट्रीय परामर्श कंपनी Colliers इंटरनेशनल,
2008 की अंतिम तिमाही में कमी हुई. गिरावट के बारे में 8% औसत है
पिछली तिमाही. अपार्टमेंट की कम कीमतों के सेगमेंट में 11% थी. आयतन
आवास बाजार में लेनदेन अमीरात 45% की कमी थी. Realtors के एसोसिएशन के अनुसार
देश में कनाडा के आवास की बिक्री 2008 में 17 से गिर गया,% 1. सामान्य
पहले से निर्मित घरों पर सौदों की संख्या 8000 523, से कमी आई है
2007-434, 5000 अंतिम में. बिक्री में सबसे उल्लेखनीय गिरावट
ब्रिटिश कोलंबिया और Alberta के प्रांतों में मनाया. विशेषज्ञों के मुताबिक,
इस प्रवृत्ति को आने वाले वर्ष में जारी रहेगा. हालांकि देशों, सभी नहीं
2008 एक नोट मामूली मंदी को समाप्त हो गया. वहाँ भी थे कुछ बाजारों की कीमतों,
जो हुआ, और कुछ देशों में, संकट विदेशी के प्रवाह के लिए योगदान
ग्राहकों. राजधानी में मकान के लिए कीमतें गिरने से कई महीनों के बाद
स्वीडन, स्टॉकहोम, दिसंबर में नवंबर 2008 के सापेक्ष वृद्धि करने के लिए शुरू कर दिया.
अनुसार एसोसिएशन के सबसे बड़े देश Mdklarstatistik में अचल संपत्ति एजेंसियों को,
स्टॉकहोम में अपार्टमेंट की कीमतें नवंबर में 1% की वृद्धि हुई. अन्य प्रमुख में
शहरों - योटोबॉय और मैल्मो - कीमतें 3 और 2% से बढ़ी है, क्रमशः.
मुताबिक निदेशकों Mdklarstatistik Yonlera Pera के बोर्ड के एक सदस्य को,
स्वीडन में आबादी के गिरने के बीच अचल संपत्ति में निवेश करने का फैसला
ऋणों पर ब्याज दर. 2008 में, मकान के लिए कीमतें
इसराइल में. प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की औसत लागत एक पहुँच गया है
2008 812 thousand एनआईएस (हजार 8), जबकि यह 2007 में था
एनआईएस हजार 734 (188 हजार डॉलर). इस की परिधि पर छोटे शहरों में
9, 7% से गुलाब 566,000 शेकेल (145 हजार डॉलर) के लिए. नेता
विकास दर तेल अवीव, Petah Stillpine पकड़ो, जहां कीमतें बढ़ी है के एक उपनगर बन गया
22 856000 एनआईएस करने के लिए%, (220 हजार डॉलर). यह ज्ञात नहीं है कैसे नेतृत्व करने के लिए
वर्तमान अस्थिर राजनीतिक स्थिति में इजराइल की अचल संपत्ति बाजार.
तुर्की के पूर्व राजधानी के डेवलपर्स विदेश से खरीदारों का तांता उम्मीद कर रहे हैं.
इस्तांबुल में realtors के अनुसार, शहर के केंद्र अपार्टमेंट में प्रजातियों की कीमतें
20% की कमी हुई, जबकि उपनगरों में 40-50% तक गिर गया. आज
इस्तांबुल के शेयर हैं जबकि, वहाँ विदेशी निवेश का केवल 12% हैं
लेकिन 2009 में इस स्थिति को बेहतर करने के लिए सबसे बड़ा के लिए बदल सकता है
शहरों. विदेशी निवेशकों के संगठन एसोसिएशन की जमीन में सदस्य
(जलती) सम्पत्ति, जो एक साथ 21 देशों से निवेशकों को लाता है, अचल संपत्ति के मालिक
दुनिया भर के लिए एक 2009 में ट्रिलियन डॉलर करने के लिए अपने निवेश बढ़ाने का इरादा
विश्व स्तर पर 54% के द्वारा. संगठन के सदस्यों के बीच एक सर्वेक्षण में,
पता चला कि 53% निवेश के मामले में सबसे सुरक्षित माना
अमेरिका के देश संयुक्त राज्य अमेरिका. 11 में, 3% जर्मनी के पक्ष में थे
और स्विट्जरलैंड, और 4 में, 8% - ऑस्ट्रेलिया और कनाडा में. जलती का सिर जैसा
जिम Fetgatter, संयुक्त राज्य अमेरिका के ऋण की दर्दनाक प्रभाव के बावजूद,
संकट, दुनिया में सबसे बड़ी अचल संपत्ति बाजार में बनी हुई है. के लिए संपत्ति
लंबी अवधि के आवास मंत्रालय के आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार निवेश
स्पेन में निर्माण, घर की कीमतें 2008 में 3, 2% की एक औसत से गिर गया.
रियल की कीमतों "डूब" 4 में, मुद्रास्फीति के बाद 6%. हालांकि, उन के लिए जो निवेश
देश में आवासीय अचल संपत्ति दस साल पहले, लंबी अवधि के निवेश थे
अधिक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय बैंकों के शेयरों में फंडों की लाभदायक आवंटन के लिए:
दस साल की अवधि में स्पेन में आवास की लागत, प्रांत में 215% जोड़ी
Andalusia, 211% और 200% में मर्सिया - क्षेत्र में, बेलिएरिक द्वीप. मूल्य
बड़े बैंकों की बार्कलेज एचएसबीसी, और एलाइड आयरिश पसंद है, "ब्लू चिप्स"
बैंकों, इसी अवधि के लिए 56%, 22% और 87% क्रमशः खो दिया है. के अनुसार
एस्टेट एजेंटों की नीदरलैण्ड एसोसिएशन (NVM), आवासीय संपत्ति की कीमतें
देश में 2008 में 1 से मना कर दिया, 8%. इस वर्ष के लिए पहली गिरावट है
पिछले 18 साल से अधिक. 2009 में, NVM आगे मूल्य गिरावट की भविष्यवाणी है,
जो 5% औसत जाएगा. लेकिन लंबी अवधि, आवासीय अचल संपत्ति में
देश के विशेषज्ञों NVM, निवेश के लिए एक आकर्षक लक्ष्य के अनुसार है.
भविष्य इसके अतिरिक्त के लिए अनुमान यादगार जनवरी की पहली छमाही के सारांश को
भविष्य में विश्व भर में अचल संपत्ति बाजार के रूप अनुमानों.
तो, निगेल Cornick, सीईओ Raimon भूमि की - एक
अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपरों के एक वर्ग "लूक्रस" थाइलैंड में - के पूर्वानुमान
2009 में देश में प्रीमियम श्रेणी के अपार्टमेंट की औसत बिक्री मूल्य
थोड़ा कम. विदेशी निवेशकों से रियल एस्टेट में डिमांड
थाईलैंड भी नीचे चली जाएगी. अचल संपत्ति में नकारात्मक रुझान
वैश्विक आर्थिक और वित्तीय संकट और अस्थिर के कारण देश
देश में राजनीतिक स्थिति परीक्षक के अनुसार. अनुसंधान
कंपनी मूडी Economy.com पूर्वानुमान है कि गुणों की संख्या बैंकों द्वारा जब्त
के लिए 2009 में संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक ऋण का भुगतान न 18% द्वारा विकसित होगा. कमी
इस सूचक 2011 तक उम्मीद नहीं है. सबसे बड़ा की रिपोर्ट एक में
लेखा फर्मों अर्न्स्ट एंड यंग विश्व का कहना है कि 2009 में की मात्रा
जर्मनी में संपत्ति के बाजार में लेनदेन के 25, € 9000000000 से अतीत में कमी होगी
20-24000000000 यूरो करने के लिए वर्ष (और एक 65 रिकॉर्ड, 2007 में € 3000000000). अंतरराष्ट्रीय
रियल एस्टेट परामर्शदाता DTZ गिरने घर की कीमतों की भविष्यवाणी
चीन 2011 तक. एलन चान Sunlay, DTZ आवासीय विभाग के प्रमुख
रियल एस्टेट, निम्नलिखित आंकड़े आवाज उठाई. चीन लागत में प्रमुख शहरों में
आवास के अनुसार उसके 10% इस साल के द्वारा और 5% की गिरावट का पूर्वानुमान करने के लिए - 2010 में. में
छोटे शहरों 8% और 4% की गिरावट क्रमशः,. पूर्वानुमान के अनुसार
सबसे बड़े बाल्टिक अचल संपत्ति एजेंसी Ober-Haus में प्रतिनिधि
Ayi क्लॉसन 2009 में, लातवियाई अचल संपत्ति बाजार की गतिविधि रहेगा
एक न्यूनतम पर. मार्केट वसूली 2010 तक उम्मीद नहीं है.
न्यूजीलैंड के रियल एस्टेट बाजार, इस बीच विश्वास है, उस के बाद
2008 2009 वर्ष में 'भूस्खलन' अधिक आवास के साथ सौदों की संख्या में सफल हो जाएगा.
निवेश कंपनी और अचल संपत्ति के लिए पोलारिस समूह वेब साइट का सिर
सम्पत्ति बिलबोर्ड केंट लीसेस्टर एक क्रमिक निर्माण हुआ की भविष्यवाणी
फ़रवरी अप्रैल में बिक्री और बाद में इस वर्ष बाजार स्थिर. यह हो जाएगा
कम कीमतों और ब्याज दरों में योगदान. Realtors ऑस्ट्रेलिया
निष्कर्ष निकाला है कि देश के पश्चिमी क्षेत्रों में अनुकूल conjuncture हैं
जो लोग अपने किराए पर लेने के लिए एक दृश्य के साथ आवास की खरीद के लिए. के बीच में
ऑस्ट्रेलियाई अचल संपत्ति एजेंसियों के सिर का सबसे आशाजनक क्षेत्रों
पेशेवर रियल एस्टेट इयान कॉर्नेल आवंटित Ballajura, पर्थ के एक उपनगर.
विशेषज्ञों, एक लाभ के लिए सर्वश्रेष्ठ विकल्पों में से एक के अनुसार
तीन या चार कमरे के साथ आवास में निवेश लगभग लागत
350-400000 ऑस्ट्रेलियाई डॉलर (240-280000 डॉलर).