सरकार फिर से अचल संपत्ति पर एक कर लगाने का विचार को वापस सौंप दिया .

जुलाई के शुरू में प्रधानमंत्री की आवश्यकता पर मंत्री Yulia Tymoshenko विचार करने के लिए
संसद में एक बिल. और यद्यपि वह नहीं किया गया
Verkhovna Rada, जिसका काम था बंद डॉट्स के एजेंडे पर
कानून, और एक असाधारण सत्र सांसदों इकट्ठा में
अन्य "व्यापक" मुद्दों पर खर्च करते हैं, हम नहीं छोड़ सकते हैं
"वास्तविक संपत्ति कर," निकट भविष्य में materialized. खासकर
कि "कुछ नहीं" से स्थानीय बजट का एक अच्छा पुनःपूर्ति मिल सके.
कौन से अचल संपत्ति पर एक कर लगाने के मामले में भुगतान करना होगा
और जब यह हो सकता है? सरकार की राय के बावजूद,
कर योग्य अचल संपत्ति क्षेत्र के संकट संकेतकों के दृश्य में से, कि
जो "नृत्य" कर बदला जा सकता है, हम होगा निर्देशित करेंगे
पिछले साल के बिल № अचल संपत्ति पर करों में 3533 "(अचल संपत्ति)
एक समय के रूप में कार्य करता है और नियमों के सर्जक के रूप में "देश से अलग
मुख्यमंत्री ने अपने कमांडर के व्यक्ति में मंत्रिमंडल. "अत्यधिक" के साथ आराम
सरकार के लिए एक क्षेत्र है कि अपार्टमेंट में रहते हैं परिभाषित करने का प्रस्ताव
बिल में इस क्षेत्र के ऊपर - एक लक्जरी और आप भुगतान किया है.
शारीरिक - करदाताओं की संपत्ति के मालिक हैं
और कानूनी व्यक्तियों. इस मामले में, यदि संपत्ति में सामान्य है
कई व्यक्तियों (जैसे, घर या कार्यालय के दो स्वामियों की साझा स्वामित्व
सेंटर), जो किरायेदारों के परिसर का हिस्सा खरीदा है, करदाता
इसी के शेयरों के साथ इनमें से प्रत्येक का समर्थन करता है. यदि संपत्ति
संयुक्त रूप से व्यक्तियों के स्वामित्व में है (यानी, जुदाई के बिना
वैवाहिक संपत्ति के रूप में विशिष्ट भागों,), कर भुगतान किया जा सकता
अपनी पसंद के उन में से एक है, लेकिन प्रत्येक व्यक्ति के गैर भुगतान के लिए जिम्मेदार है
टैक्स या करने के लिए भुगतान करने के लिए संबंधित दायित्वों के साथ अनुपालन. बिल
लाभ के एक नंबर है जिस पर टैक्स नहीं चार्ज किया जाता है प्रदान करता परियोजना क्षेत्र अगर
कर 150 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है. मीटर अपार्टमेंट के कुल क्षेत्र, 300
वर्ग. मीटर घर के कुल क्षेत्र, 100 वर्ग मीटर. मी उद्यान का कुल क्षेत्रफल (उपनगरीय) घर
100 वर्ग मीटर. मीटर के कुल क्षेत्र hozpostroek और संरचनाओं, 30 वर्ग मीटर. कुल क्षेत्रफल का मीटर
गेराज. वकील कंपनी 'लॉ फर्म "YUST यूक्रेन" एलेक्सी Rogachev
समझाया कि अगर एक व्यक्ति के कई के स्वामित्व में है
अपार्टमेंट, खाते में उनमें से अलग प्रत्येक का क्षेत्रफल लिया जाता है, संयुक्त नहीं
सभी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट क्षेत्र. यदि उनमें से कोई भी 150 से अधिक न हो
मी, कर का भुगतान नहीं किया है. ऐसा ही एक नियम का इस्तेमाल किया है
और मामलों में जहां संपत्ति किराए के रूप में विभिन्न वस्तुओं, कर रहे हैं,
बगीचा घर और एक गैरेज. यदि इन सुविधाओं में से कोई भी नियत से अधिक न हो
रियायतें क्षेत्र, कर का भुगतान, एक प्रारूप के अनुसार नहीं की जरूरत है.
लेकिन वहाँ अपने स्वयं के peculiarities है. वकील के मुताबिक, लाभ स्थापित
मकान और मकान के लिए, मालिक शर्त के तहत ही उपयोग कर सकते हैं
अगर यह अपने निवास का मुख्य स्थान है, और वह पंजीकृत है. और मामले में
उद्यान (dacha), घर का मेल और गराज के साथ, मालिक को सक्षम हो जाएगा
केवल एक बगीचे के लिए घर पर लाभ का लाभ ले, एक
संयोजन और एक गेराज, उनकी संख्या की परवाह किए बिना. यही है,
दो गैरेज की उपस्थिति में, उदाहरण के लिए 20 वर्ग मीटर के एक क्षेत्र, स्वामी हो सकते हैं
को केवल उन में से एक के लिए लाभ की उम्मीद है, और दूसरा जाएगा
पूर्ण में कर का भुगतान. वकील के मुताबिक, अगर निर्माण क्षेत्र से अधिक है
अधिमान्य दर के लिए प्रदान की है, कर पूरे क्षेत्र के लिए पूरी तरह से भुगतान किया.
दूसरे शब्दों में, अगर अपार्टमेंट का कुल आकार 170 वर्ग मीटर है, कर रहा है
पूरे क्षेत्र के लिए भुगतान किया जाएगा "" अतिरिक्त 20 वर्ग मीटर के लिए ही नहीं,
Rogachev कहा कि स्थानीय अधिकारियों बिल प्रदान करता है
को अतिरिक्त लाभ निर्धारित करने के लिए यह कर, लेकिन भुगतान सही,
किस हद तक और किस परिस्थिति में निर्दिष्ट नहीं करते हैं. व्यक्तियों चाहिए
कर प्रत्येक वर्ष का भुगतान करेगा 15 कि वर्ष के नवम्बर तक, और कानूनी
इस महीने की 30 तिमाही निम्नलिखित जब तक एक त्रैमासिक आधार पर - व्यक्ति.
बचना करों असंभव है? यदि लाभ स्पष्ट हैं: पंजीकृत
- कर से मुक्त है, तो "" अतिरिक्त अपार्टमेंट और villas के लिए भुगतान करने से बचने के लिए
के लिए विभिन्न calibers में उनके रिश्तेदारों को फिर से लिखना परीक्षा. नहीं लेकिन
दूर से, अचल संपत्ति के साथ "पुनः" और दायित्व का भुगतान करने के लिए
कर, क्योंकि संपत्ति की आवश्यकता है. "यदि एक दोस्ताना की बिक्री
सामना करने के लिए अपने स्वयं के कर की कटौती को कम करना है,
सिर्फ एक दोस्ताना 'कल्पित' चेहरा - यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं है
चेताते Rogachev - "के लिए करों का भुगतान करना होगा. बिल्कुल सही
भी लाभ के अनुकूल चेहरा बेचकर उपयोग नहीं कर सकते
110 का एक बगीचा घर क्षेत्र के स्वामित्व का उदाहरण साढ़े, sq.m.
"ऐसा लगता है कि, लेन - देन का एक परिणाम के रूप में बाहर है कि अब बारी मालिकों में से प्रत्येक जाएगा
केवल 55 वर्ग मीटर का मालिक है, और इस तरह एक विशेषाधिकार टैक्स के हकदार है.
हालांकि, इस मामले में, संपत्ति आम में स्थित हो जाएगा
कई पार्टियों के स्वामित्व है, और जब करदाता प्रत्येक कार्य करता है
उन्हें उचित अनुपात में की. दूसरे शब्दों में, इस उदाहरण में दोनों,
सह मालिक को आधे में कर का भुगतान कुल क्षेत्रफल के आधार पर होगा
बगीचा "घर - वकील ने कहा. सच है, वहाँ एक छोटे से बचाव का रास्ता है.
Rogachev कहा कि विशिष्ट गुण की विशेषताओं दी
सैद्धांतिक रूप से एक लाभ पाने के लिए संभव है, अगर हम इस संपत्ति में विभाजित
दो या अधिक (उदाहरण के लिए, एक निजी घर में अलग से के रूप में परिसर बेचना
अपार्टमेंट, और) के घर के स्वामित्व के एक हिस्से के रूप में नहीं. इस मामले में, क्षेत्र
साइटों में से प्रत्येक को अलग से विचार किया जाएगा. भूमि - अलग
घर - मूलतः सरकार का एक उपक्रम है कि अलग था
एक कर लगाने के लिए "भारी घरों और देश के बड़े हिस्से पर," तो मक्खियों
बर्गर से अलग है, क्योंकि कर संग्रह के लिए आवश्यक है एक एकल बनाना
भूमि और संपत्ति में अचल अधिकार है, जो अभी भी नहीं कर सकता का रजिस्टर
को एसएलसी और न्याय मंत्रालय का हिस्सा. तो, बिल भूमि विभाजित
संपत्ति से. वकीलों का मानना ​​है कि मौजूदा रजिस्टरों BTI - आवश्यक
न्यूनतम कि कानून के व्यवहार में काम किया. "हालांकि, अलग प्रशासन
कर, उदाहरण के लिए, घर और जमीन है जिस पर वह खड़ा के लिए ज्यादा भुगतान करते हैं,
अधिक कठिन है और अधिक एक ही बार में "सभी गतिविधियों की तुलना में महंगा - वकील जोड़ी
"यूक्रेन YUST". साथी एडलर, "और भागीदारों. विधि कार्यालय "
वकील यूरी Ostapenko कहा कि कर प्रशासन का चयन किया जाएगा
"अतिरिक्त" क्षेत्र की BTI के आधार पर संपत्ति के मालिक है, जो
अगले महीने की 15 तारीख से पहले तिमाही STA प्रस्तुत करना होगा
करने के लिए कर की गणना की आवश्यकता बयानों. इसी में
निरीक्षण जानकारी अचल संपत्ति के सभी मालिकों के लिए फैलता है
एक क्षेत्र में ही नहीं, उन क्षेत्र जिसका नरम अधिक है.
"अपने पर निरीक्षण कर, जो के आकार की गणना करता है
प्राकृतिक व्यक्तियों (संस्थाओं खुद ही करते हैं) द्वारा देय
और जरूरत के निवास की जगह के प्रासंगिक मालिक को सूचित करें
उस वर्ष के 15 जुलाई तक, एक निर्धारित राशि हर साल का भुगतान "- जोड़ी
Rogachev. अमीर भी अलग अलग तरीकों से अचल संपत्ति बाजार का भुगतान
टैक्स के प्रभाव का मूल्यांकन. कुछ है कि विलासिता कर कहना
- अंतर्राष्ट्रीय अभ्यास, क्योंकि यूरोप में यह स्थानीय बजट का 60% तक है.
लेकिन दूसरों के क्रोध करना कितना तुम्हें धक्का कर सकते हैं, और यहां तक ​​कि कई बार लोग जब
हर पैसा बचाने के लिए. अकादमी पार्क के महानिदेशक के अनुसार
लेन Galina Melnikova, प्रपत्र में जिसमें वहाँ आज एक बिल है कि
वह संपत्ति के मूल्य में परिवर्तन पर एक सामग्री प्रभाव नहीं था.
न्यूनतम निर्वाह स्तर का केवल 1% - कर की दर के बाद से
(669 UAH) 1 वर्ग के लिए. मीटर के कुल क्षेत्र, यानी, 6, 69 grn. वर्ग प्रति. मीटर.
निवासियों खुद के अपार्टमेंट के अधिकांश, क्षेत्र से अधिक नहीं है
मुलायम 150 वर्ग किमी. मीटर है. उनका मानना ​​है कि राशि के लिए भुगतान करना होगा
साल में एक बार बहुत छोटा है के लिए यह संपत्ति के मूल्य में निहित है
बिक्री. "अचल संपत्ति कर लगभग सभी देशों में मौजूद है
और खाते में दुनिया अभ्यास ले, यह सामान्य है, अचल संपत्ति के कब्जे में जब
, तुम कर देना "- उसने कहा. इस Rogachev में कहा कि
कर के भुगतान - बड़े अचल संपत्ति के मालिकों को दे सकते. "पर
जैसा कि यह स्पष्ट है कि 320 वर्गमीटर का घर का मालिक इसे सही करने में सक्षम हैं
2141 भुगतान करने के लिए. UAH. प्रति वर्ष (200 अमरीकी डालर से भी कम समय में प्रति माह.), "- गिने
उन्होंने कहा. दूसरी ओर, एक वकील के अनुसार, आकार में वृद्धि हो सकती है
किराया कार्यालय केन्द्रों, उनके मालिकों के रूप में करने की कोशिश करेंगे
"फेंक" किरायेदार एक अतिरिक्त कर बोझ पर. डेवलपर्स
तथापि, विचार है कि एक कर कम बिक्री की मात्रा को जन्म दे सकती
आवास, के बाद से आवास में निवेशकों की संख्या कम
कि इस उद्योग में कमी के लिए नेतृत्व और हमारे "निवास" कर देगा
और भी कम सुलभ. अनुसार उपाध्यक्ष को एलेक्सिस "Kyivmiskbud"
संकट के समय में Bulgakov, जब सभी आय गिर करने के लिए अतिरिक्त परिचय
अनुचित करों. दरअसल, बिल के समर्थकों पर ध्यान केंद्रित
2001-2007, ऐसी स्थिति है जहां संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ी
दर. लेकिन अब स्थिति नाटकीय रूप से बदल गया है, कीमतें गिर गए हैं, की संख्या
अचल संपत्ति की बिक्री के ठेके मना कर दिया है. और की शुरूआत
संपत्ति कर समस्या पैनापन ला सकता है, यू Ostapenko कहा. इतना
करने के स्थिरीकरण के बाद बिल को बेहतर बनाने के Verkhovna Rada के लिए
आर्थिक स्थिति. वकील इस पर "YUST यूक्रेन" है कि समझता है
टैक्स अचल संपत्ति लेनदेन की राशि को प्रभावित नहीं के बाद से उसके आधार है
असली एक विशेष व्यक्ति के स्वामित्व वाले संपत्ति के क्षेत्र, के बजाय
इसके साथ आपरेशनों. "इसलिए, बाजार की अटकलों में विराम यह शायद ही प्रभावित होता है;
लेकिन संभावना है कि लोगों को संबंधित आइटम बेचने के लिए शुरू कर देंगे
इस कर के भुगतान को कम करने के क्षेत्र - पर्याप्त उच्च है, "
- विशेषज्ञ का मानना ​​है. उनके विचार में, यदि संसद इस में एक कानून को गोद ले
वर्ष, 2010 में कर लेवी कला के प्रावधानों के विपरीत होगा.
1 यूक्रेन का कानून "कराधान प्रणाली में" की. एक "ठेठ जैसा
सरकार की "त्रुटि यह है कि वह करों का अधिरोपण प्रदान करता है
कहा जाता है कानून में परिवर्तन है कि में शामिल किया जाना चाहिए बिना
उसे दर्ज नहीं नए वित्तीय वर्ष के पहले 6 महीने से बाद में और
नए वित्तीय वर्ष की शुरुआत में प्रवृत्त. वकील कि भविष्यवाणी की है बल्कि,
सब, इच्छुक पार्टियों के बीच विवाद संवैधानिक पर जा फिर से संबोधित करेंगे
कोर्ट. और यह मतलब है - अगर आप कानून के द्वारा रहते हैं, कर हमें जल्दी नहीं चमक रहा है.
कोई 2011 से पहले - किसी भी नियमों के अधीन. और अगर तुम कि आज याद
यार्ड में सिर्फ एक साल और चुनावी वर्ष नहीं है, यह शायद ही के एक सदस्य है
या "uryadovets" हिम्मत है जो मतदाताओं के अतिरिक्त की संभावना को डराने के लिए
एक पहले से ही कठिन आर्थिक परिस्थितियों में खर्च. परन्तु हमारे देश में
आप किसी भी आश्चर्य के लिए प्रतीक्षा कर सकते हैं ...

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