2009 की पहली छमाही में, कीव कार्यालय केन्द्रों के लिए मांग को जारी रखा
सस्ता परिसर की ओर शिफ्ट . 2009 की पहली छमाही के दौरान
व्यापार केन्द्रों में रिक्ति दर लगभग 2 का एक पहलू और बढ़ गया है
10-15% पर पहुंच गया. जब तक 2009 के अंत तक दरों में कम से कम एक और गिरावट की उम्मीद है
12-15 % से . ये " नाइट के हाल के एक शोध रिपोर्ट से डेटा कर रहे हैं
रिसर्च फ्रैंक " .

जैसा LigaBusinessInform कंपनी के प्रेस सेवा की सूचना दी, मैं द्वितीय चौथाई
2009 किराये की दरों में निरंतर गिरावट है, जो में शुरू हुआ
2008 की चतुर्थ तिमाही. 2009 की पहली छमाही के दौरान दरों में गिरावट आई
पर 2008 के औसत 35 चतुर्थ तिमाही का%. मैं 2009 की छमाही में
मांग को सस्ता परिसर की ओर शिफ्ट करना जारी रखा. प्रक्रिया
कार्यालय अंतरिक्ष के लिए छोटे की दिशा में मांग का पुनर्वितरण
यूनिट (100-300 वर्ग मीटर). पहली छमाही में प्रमुख घटनाओं
2009 कार्यालय क्षेत्र में कई प्रमुख लेनदेन निष्कर्ष निकाला गया था:
फार्मास्युटिकल कंपनी "Boehringer Ingelheim फार्मा GmbH" पर हस्ताक्षर किए
1,500 से अधिक के लिए पट्टा sq.m. सड़क पर कार्यालय के केंद्र में. Turgenev, 26.
जर्मन घर उपकरण निर्माता ई.पू. डेलॉइट में चार्टर्ड Miele
1000 sq.m. कंपनी "Kimberly-क्लार्क" 600 मीटर के बारे में काम पर रखा
वर्ग. ईसा पूर्व में "Protasov." तुर्की निर्माण कंपनी 'Dogus INSAAT
कैरेट "पट्टे ई.पू. में 500 वर्ग मीटर से अधिक" "स्थित है, के रूप में Ticaret ve
सड़क पर. Zhylianska, 110. अंतरराष्ट्रीय दवा कंपनियों और अंतरराष्ट्रीय
वस्तु व्यापारी एक 1800 वर्ग मीटर किराए पर ईसा पूर्व में "लियोनार्डो 2-" सड़क पर. बी Khmelnitsky
19-21A. कंपनी "Huawei टेक्नोलॉजीज 'के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए
2000 sq.m. ई.पू. "Irv" में. पहली छमाही के दौरान प्रस्ताव
कीव श्रेणी 'ख' में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के 2009 के खंड 2 21, की वृद्धि हुई है
हजार वर्ग मीटर एक व्यापार केन्द्रों दर्ज करके "राजधानी हॉल" और "वाम बैंक".
इस प्रकार, पेशेवर कार्यालय अंतरिक्ष की कुल आपूर्ति
जुलाई 2009 की शुरुआत में कीव 1055 था, 8000 वर्ग मीटर
1 जुलाई को, 2009 संरचना एक पेशेवर कार्यालय ऑफर
अचल संपत्ति के रूप में निम्नानुसार है: वर्ग 'ए' - 15%, वर्ग 'बी + "- 31%
और "बी" - 54%. डिमांड 2008 की इसी अवधि की तुलना में
2009 की पहली छमाही में इस वर्ष, वहाँ संरचना में महत्वपूर्ण परिवर्तन किए गए थे
मांग: काफी सस्ता कार्यालय अंतरिक्ष के लिए अनुरोध के अनुपात में वृद्धि हुई.
जनवरी 2009 से जून में पट्टा अनुप्रयोगों के बारे में 40% वर्ग क्षेत्र के लिए था
'बी', 2008 की पहली छमाही में, जबकि अनुरोधों के 50% से अधिक थे
क्लास के लिए आवेदन 'बी +'. एक वर्ग में 2009 की पहली छमाही में 'सी' था
इस सेगमेंट के लिए आवेदनों की 30%, 2008 की पहली छमाही में, जबकि अनुरोधों
केवल 15% के लिए हिसाब. बाजार में पुनर्गठन की प्रक्रिया
ऑफिस स्पेस की मांग. 100-150 वर्ग मीटर क्षेत्र के छोटे ब्लॉकों बन
सबसे अधिक तरल वस्तुओं. 2008 में, सबसे लोकप्रिय
200 से 500 वर्ग मीटर से लेकर कार्यालय है, जनवरी से जून में जबकि, 2009 मुख्य
भावी किरायेदारों से आवेदनों की संख्या को कार्यालय जगह किराए पर लिया था
100 से 300 वर्ग मीटर तक 1000 वर्ग मीटर से अधिक स्थान के ब्लॉक के लिए अनुरोध एक नियम के रूप में,
संबद्ध नहीं, विस्तार और अलग अलग संस्थाओं के संघ के साथ
एक ही इमारत में कंपनियों. कार्यालय अंतरिक्ष के लिए स्थित सुविधाओं में डिमांड
निर्माण के तहत, लगभग nonexistent है. किरायेदारों पसंद करते हैं
ऑपरेटिंग व्यापार केन्द्रों या सुविधाओं, कमीशन के लिए तैयार करने पर विचार
आपरेशन में. प्रारंभिक असाधारण में समझौते पर हस्ताक्षर
मामलों और एक नियम के रूप में, महत्वपूर्ण छूट देने के लिए शर्तें.
व्यापार केन्द्रों में, 2009 रिक्ति दरों की पहली छमाही के दौरान
कीव लगभग 2-गुना की वृद्धि हुई है और 10-15% पर पहुंच गया. वाणिज्यिक दृष्टि से
2009 की पहली छमाही में किराये में गिरावट जारी रही
कार्यालय अंतरिक्ष के लिए दर है, लेकिन कई में द्वितीय गिरावट की तिमाही दर के साथ
धीमा. 2009, गिरती ब्याज दरों की पहली छमाही में
- 25% क्लास 'बी +' के लिए - 34% 'ए' श्रेणी: किराया औसत
कक्षा "बी" - किराए पर लेने की चतुर्थ तिमाही में निर्धारित दरों के 40%
2008. 1 जुलाई के रूप में, 2009 किराये की दरों थे
कक्षा एक कार्यालयों के लिए 420-540/m.kv./god डॉलर की रेंज में, 240-420/m.kv./god $ पर
B + कक्षा कार्यालय और कार्यालय वर्ग में 180-240 / m² / वर्ष $ "बी". और
ट्रेडों के 30% के बिना UAH में पट्टे कार्यालय स्थान दर्ज कर रहे हैं
डॉलर के लिए बाध्य. निरंतर वृद्धि के पूर्वानुमान के साथ
2009 की दूसरी छमाही में रिक्ति, कार्यालय अचल संपत्ति के किराये बाजार
कीव किराये की दरों में और गिरावट का अनुमान है. 2009 के अंत तक
कम से कम 12-15% के लिए एक और घटना दरों की उम्मीद की जा सकती है. यह हो जाएगा
निम्नलिखित कारकों में योगदान: - ग्रोथ
बाजार उपठेका की वृद्धि के कारण प्रस्तावों. - लगातर
भावी किरायेदारों से मांग में कमी की वजह से गिरावट
स्टाफ, कंपनियों के बजट के महंगा भागों को कम करने. - बदलें
कार्यालय अंतरिक्ष के कम कीमत पर किरायेदारों. विश्लेषकों के अनुसार,
राजधानी में नए निर्माण की मात्रा भी काफी कम कर दिया. की घोषणा की
2009 की दूसरी छमाही, 192, 7 हजार वर्ग मीटर में चालू होने की कार्यालय
क्षेत्र, हाल के अनुमानों के अनुसार, बाजार में 70, 2 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगी
याद है कि कंपनी के लिए "यूक्रेनी व्यापार गिल्ड" के अनुसार
12-22 कीव में जुलाई सूचकांक कार्यालय बाजार से ज्यादा है
जोड़ा. पिछले 10 दिनों में ग्रोथ 4, 11% (14, 5 अंक) था. औसत
कीव में किराए के कार्यालयों आज 39 डॉलर है, 1 1 के लिए
sq.m.

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