Ako izračunati, banke će morati platiti gotovo pet puta više. I doista
koliko platiti mjesečno - to je bolje ne misliti! Tako sam odlučio odgoditi prijatelja
kupnju nekretnina na bolja vremena, kada financijske institucije postaju velikodušni,
i apartmani su jeftiniji. Ali kada dođu ovih dana? Objašnjeno za ljude u know
"BB", to je ono što. Previše stanova Prema mišljenju stručnjaka 'Ukrajinski
Trgovina Guild ", sada u Kijevu staviti na prodaju 14.000 stanova.
Prema trenutnom dohotka stanovništva i kupovna moć je previše
mnogo, u stvari u 2009 Realtors prodao samo 7 tisuća stanova.
U 2010, potražnja će pasti još više, jer ljudi nemaju novca, i uzeti
kamate kredita nevjerojatan nitko ne želi. Međutim, unatoč tome,
Graditelji ne gube srce: u idućoj godini planiraju da preuzmu još 7 tisuća stanova.
Što to vodi? Za ogroman prazan četvornih metara,
koji nisu ni predati najma: regije posjetitelja vratili kući, a
one koji su ostali, vole da se više low-income kućište na sekundarnom
na tržištu. Po zakonima ekonomije, ako se opskrba premašuje potražnju, roba mora
jeftinije, ali u Ukrajini bila je posebna situacija. "Trošak nedavno
gradsko apartmani postrojio $ 1000 po kvadratnom metru, razvojni
spremni da ih prodaju, čak i bez profita, ali ispod ove cijene neće pasti "
- Uvjereni "BB" redatelj "ukrajinski Trgovina Guild" Vitalij Boyko. Stručnjaci
Nekretnine bilješke stalni pad aktivnosti kupaca. Sada
Prosječna cijena po kvadratnom metru na sekundarnom tržištu po 2065 dolara,
i primarni - $ 1974. Ta razlika se objašnjava činjenicom da je više
zgrade još uvijek nisu stavili ključ u ruke osnovi, a postoji neki rizik za plaćanje
nedovršena. Na zimskih praznika i prije kraja utrke stana
neće biti prodan, a na proljeće će se održati dionica Realtors i sezonskih
popusta, nadajući se da će privući kupce. Ali, ljudi ne varati, ako je novac
Ne, mala brošura neće pomoći. Banke pohlepan malo oprez
Ukrajinski financijske institucije su najavili da dospjelih kredita pod hipoteku,
ali u stvarnosti to je samo praznim riječima: skupo kredite nitko ne uzima. "Banke jednostavno
žele ojačati svoje financijske ugled koji eto, kažu, i hipoteka
dati novac želite - poduzeti ", - objasnio je" BB "analitičar bankarskog sektora
Nikolaj Ivchenko. Pobrinite se da nestvarnosti tih prijedloga je jednostavna:
Jedna od najvećih domaćih banaka ponuda za izračunavanje plaćanja
hipoteka na kredit kalkulator. Moj prijatelj vratio sve uvjete,
i izlaz je utvrđeno da u 25 godina korištenja usluga potrebnih za 40.000 dolara
Zajam platiti 140 tisuća dolara, a prvih nekoliko godina samo mjesečne isplate
iznosi više od 8 tisuća UAH. I to je - dva od njegove plaće, u stvari, cijela obitelj
proračun. U SAD-u, financijeri su javni novac za kupnju stambenog pod
4-5% godišnje, što je razlog zašto je čak i slučaj u krizi mnogo bolje
nego mi. Amerikanci se na hipoteku, a građevinske tvrtke zapošljavaju
sve ostale industrije. Što objašnjava visoke cijene Ukrajinski
kredita? "Glavni razlog za ovu pojavu - slabost našeg financijskog sustava:
Banke su se bojali izgubiti do inflacije, tako da ulažu u trošak posuđivanja
amortizacije novca. Nadalje, populacija se boji vratiti svoju ušteđevinu
depozita prije izbora, tako da financijska institucija je jednostavno ništa dati, "
- Objasnio situaciju Nikolaj Ivchenko. Ona igra ulogu, i natjecanje:
kada banke imaju mnogo novca, oni se natječu za isti će im dati manje
posto. Sada je situacija obrnuta. Osim toga, skupi krediti kriv
i narodna banka: za komercijalne financijske institucije, gdje se ljudi posuditi novac, primiti
sredstva prvi od NBU, također plaćati mu postotak za korištenje (
stopa) - 10, 25% godišnje. Dok Federal Reserve diskontne stope
SAD sada stoji na 0-0, 25%. Pogledajte razliku? Financijski analitičari
tvrde da su krediti će postati jeftinije u Ukrajini u proljeće iduće godine,
kada će se gospodarstvo stabilizirati, a banke će biti u mogućnosti skupiti potrebnih za normalan
od ukupnog iznosa.

Share This Post: