Nezavisni nekretnina stručnjak Jaroslav Tsukanov rekao kako utječu na
tržište nekretnina usvajanjeporezni broj .

Kako će na tržištu nekretnina s promjenama u porezni broj?
Hoće li biti teško raditi s relativno malim agencijama, kao i
u drugom tromjesečju sve troškove spdeshnikov ne odnose se na bruto izdataka.
To znači da cjelokupno tržište, ali veliki igrači su razbijene. Ispada
oni samo moraju raditi "i bijelih"? Točno. Oni će ili morati
uzeti novac i ne bojte se, a to je nedopustivo veliki igrači, oni će plijen
i slike, i iskreno zaradio ime. Kako promijeniti kod poreza na
utjecaj na privatne agencije za nekretnine? Oni uglavnom pružaju usluge fizičke osobe
i privatnog brokera i ostati na jednom poreza ili će se novac
s druge formulacije, jednostavno otpis njihove na ostale troškove. Ne vjerujem
u ovom sektoru ima veliki utjecaj novvovedeniya. Na nekim agencije sada
Najveći dio svih transakcija na tržištu? Tu je situacija da je većina
transakcije koje se odvijaju u niskoj cijeni segmentu do $ 100 - $ 120 000 (oko
85% svih transakcija). 65% transakcija završava jedne agencije "Blagovest" dobro i
istu strukturu - "Parklane". Uz njih su također vrlo velike
poduzeća, ali većina operacija na tržištu nekretnina i dalje ima
na ove dvije. Ove dvije divovi mogu diktirati svoja pravila za tržište može
napraviti neke izmjene kako bi se bavio s promjenama u porezni broj? Ja
Mislim da će biti pioniri u stvaranju programa pravnim osobama za optimizaciju
oporezivanja. To će biti fer pravni sustav. Što, ne znam
prerano govoriti o tome. Druga kategorija - onih koji rade s fizičkim osobama,
kao što sam rekao prije, radili su i radit će. Još jedno pitanje
koji još uvijek prežive u ovoj situaciji. Čelnici će još teže
zbog velikih operativnih troškova. Jer čak i sadržaja web-mjesta realtor
je vrlo skupo. Za "Parklane", na primjer, to košta 500 dolara.
A ako ured ne svoju vlastitu, i iznajmljuje, lik dolazi na 600 $.
Sada zamislite koliko agencija trebali dobiti prihod platiti
sve svoje troškove poslovanja, platiti sve poreze i još uvijek zaraditi novac.
To je, u takvoj situaciji da pobijedi onaj tko nema ured za najam i vlastiti?
Apsolutno. Od tržištu mogu se prosječna tvrtka. Naravno, to može
ostati marke, vlasnik agencije, knjigovođa, i nekoliko posrednika. Takav
tvrtke mogu preživjeti, ali ne kao struktura generiranja prihoda. Ono što oni kažu
Stručnjaci o tržištu nekretnina u 2011? On je još uvijek prerano dolaze u život. Oko
kažu u porastu je to samo programeri, tvrdeći da se samo zgrade
deficita. A iduće godine, također, proći će bez ikakvih promjena. Kao
moraju promijeniti svoje cijene nekretnina ulaganja je postati atraktivna?
Oni bi trebali biti smanjen za oko 20%. Problem je u tome da programeri,
koji sada vode svoje vlastite projekte, tvrdili su dugo i skupo. Tako
oni će držati tržište, stvarajući jaz i proširenje stare predmete.
Inače oni će izgubiti mnogo novca. U takvoj situaciji
na tržištu će pobjeći nove igrače koji će pokušati iskoristiti ovu
niša. Ali ovo je vrlo dug proces. Koliko bi trebao biti stan
Bila je to dobra potražnja? Klijenti svoje prioritete: oni su spremni kupiti
stan na području, ali jeftinije. Stoga, takav stan i morate izgraditi.
Također možete izgraditi 35 metara stana i prodavati ga na tisuću metara
po četvornom metru. I vjerujte mi, ti objekti će biti u odličnom
potražnje. Mnogi analitičari su kategorički skup, rekavši da se promjene
kod poreza na gotovo sigurno će završiti cijeli pravi tržištu nekretnina.
Slažem se s njima. Čak registracije ugovora o ne-stambene imovine će zahtijevati
plaćanje poreza, koji je, će trebati prijaviti državi koju
prošao objekt u zakup. Također, stanodavci će pokušati proći na stanar
sve svoje troškove. U segmentu nekretnina kontrola će se povećati.
Ja razumijem da je sada veličine tržišta općenito male? Sada se natječu
ne za ništa. Potražnja se ni u jednoj od segmenata. Prije krize, BTI dao 500
- 700 informacije, ima jedan dan, 600 mjesečno sada. Obično, kao pad
volumen je potpuno izumiranje tržišta.

Share This Post: