Svatko želi trošiti vrijeme na moru - pogotovo u inozemstvu ,
gdje je dobro njegovan plaže, plavo more i jakog sunca. DokVelika Britanija
pate odkreditne krize , nekretnine u blizini popularne plaže u svijetu
još uvijek vrlo cijenjena .

Gdje je ostatak prestižnog? Luksuzni naselja su razbacani po
svijeta: od luksuznih Costa Smeralda na Sardiniji, na ekološki
netaknute plaže Angvila na Karibima. Kao i prije, cijena popularnih destinacija
- Saint-Tropez, Sejšelima. Međutim, kupci su pomno promatrajući
i novim, nepoznatim mjestima. Ako još uvijek ne mogu priuštiti odmor
Ipanema Beach u Riju, idite na Copacabana. U blizini Južne Afrike
Cape Town, daleko od točke litice Zelena manje prestižnim Clifton. St Tropez
Francuska: Festival posvećen Saint-Tropez - mjesto koje vrijedi posjetiti:
ovdje počiva ne samo francuske elite, ali bogati ljudi iz svih krajeva
svijetu. Od srpnja do rujna ovdje privezati jahtu, odmor ne prestaje
jednom danu. Nekretnine u Saint-Tropez je skupo - kvadrat
metar u prosjeku, procjenjuje na 10 tisuća eura. To znači da stan s dva
spavaće sobe će koštati oko 1.000.000 €. Najluksuzniji objekti
Le Parc de Saint-Tropez: Ova vila je zatvoren prostor s ukupnom površinom od 372
trgu. m sa parceli od 4 tisuće četvornih metara. m ide na trošak 19 do 25 milijuna eura. Čak
nekretnina u neposrednoj blizini autoceste koja vodi zauzet u središtu grada, ne može učiniti
jeftinije od 12, 5 milijuna eura. Ako još uvijek ne priuštiti, možda i
pokupiti nešto na drugoj strani zaljeva St. Tropez, u gradovima San Rafael
i San Maxim. Evo, cijene su niže za oko polovicu, iako je Saint-Tropez je bacanje kamena
- Samo 12 € možete otići brzo, bez prepreka, kupanje u brod. Sada
Sedam kontinenta investicijsko društvo prodaje tri spavaće sobe kuća na brežuljku
u blizini San Maxim za 973 440 €. Costa Smeralda, Sardinija: u susjedstvu
zvijezda u 60-ih godina prošlog stoljeća sa svjetlom ruku libijski Sheikh Agha
Khan sjeverozapadno talijanski otok Sardinija je postala jedna od najprestižnijih
Turistička naselja u svijetu. Prošlog je ljeta, ruski oligarh Roman Abramovič
kupio vilu ovdje za 30, 3 milijuna eura. Na odmor Costa Smeralda
Pjevač Rod Stewart, glumci Tom Cruise i Elizabeth Hurley. S obzirom na nekretninama
onda evo nekoliko prijedloga, a oni su procijenjeni vrlo visoki: cijena
Vile početi na 3.000.000 €. Samo nekoliko milja daleko objekata
koštaju puno manje, iako priroda i plaže nisu inferiorni u ljepoti. Obližnji
ugodan grad Tortoli na istočnoj obali otoka je Zračna luka
Olbia, koje lete direktni letovi iz mnogih gradova u svijetu. Agencija Kuća
Oko Sardinija prodaje kuća sa četiri spavaće sobe u blizini Tortoli, koji se nalazi
manje od pola kilometra od mora, preko 795 850 €. Najdostupniji stranice
na sjevernoj obali Sardinija, Porto Torres iz prema zapadu do Santa Teresa
na istoku. Kuća sa dvije spavaće sobe u Valledorii, trideset kilometara
sjevero-istočno od Porto Torres, Sardinija Nekretnine prodao samo agencije
za 160 tisuća eura. Dobivanjem popularnost u zapadnom dijelu Alghero dijelu otoka,
gdje tijekom cijele godine letenje zrakoplova tvrtke Ryanair. Vila s dvije spavaće sobe
u Vista Blu, najveći nove stambene komplekse u gradu, tu su 350 tisuća
Euro i iznad. Ne zaboravite na dodatne troškove: u Sardinija
kao i cijeloj Italiji, s prodajom nekretnina plaćaju dovoljno
visoki porezi: vrijedi očekivati ​​od vrijednosti od 13% cijene predmeta.
Stranci također plaćaju godišnju "luksuz porez", čija se vrijednost
razlikovati od regije do regije. U prosjeku, dvije spavaće sobe vile na obali je
je oko 1300 eura. Myrtos, Kefalonia: Grčki turistički raj
Otok Plaža Myrtos, koji se nalazi u sjeverno od grčkog otoka Kefalonia
s pravom se smatra jednim od najpopularnijih skijališta u Europi. Praktički
sve vodiči za turiste reći svoje bijele stjenovite jata
i tirkizno more. Sjeverni dio otoka nije tako krcat kao na jugu, život
ovdje je mirnije i mjeri. Međutim, stambene opskrbe manje
u odnosu na jugu - odnosno, cijene su veće. Na primjer, jedna spavaća soba apartman
u Assos, ribarsko naselje u blizini Myrtos, prodan za 350 tisuća
Euro. "Cijena je prilično visoka, zbog sličnih objekata s kojima
to bi mogao biti u odnosu, u blizini nema "- kaže Isobel Moore
iz agencije Vinieris Real Estate, koja prodaje ovaj apartman.
No, doći ovdje i ulagati. Britanski građevinska tvrtka Braemore
početi graditi hotel klase "luksuz" i nekoliko kuća u blizini plaže
Myrtos: završetak projekta planiran je za 2011. Cijene ovdje su prilično
visoka: od 720.000 € za vilu s tri spavaće sobe, s plaćanjem u ratama
za četiri tjedna. Na sjeveru, u Fiskardo, objekti su jeftiniji: možete pokupiti
vila cijena od 700 tisuća do 1, 5 milijuna eura. Možete kupiti zemljište i izgraditi
vlastitog doma. Gospođa Moore se prodaje zemljište površine 2 tisuće četvornih metara.
m kod Fiskardo, s pogledom na Itaku, za 85 tisuća eura. Graditi ovdje
samo na temelju vrijednosti oko 1, 5000 € po četvornom metru, ali
Kuća bi trebala biti u tradicionalnom stilu za to područje. Problemi se mogu pojaviti
i administriranje. Ako ste u potrazi za jeftinijim objekta, je
obratite pozornost na jugu, osobito u blizini grada Livatos,
što je samo desetak minuta udaljen od Argostoli, glavni grad
Kefalonia. Tri spavaće sobe kuću, bazen i plaže pristup može se kupiti
na 380-450 tisuća eura. U isto vrijeme zbog duge sezone
najam ovdje je skupo: iznajmljujemo tri sobe vile, isto može biti od 1 do
1, 8000 € tjedno. Kupnja proces je dovoljno jednostavan: potrebno
samo lokalni porezni broj i za račun grčke banke. Može biti projektirani i
hipoteka, te stope će biti znatno niža nego u Rusiji. Kuta Beach
Indonezija: poznati obali Bali Kuta Beach - jedan od najstarijih
Turistička naselja u svijetu. Tisuće imigranata iz cijelog svijeta godišnje
posjete lokalnim barovima i noćnim klubovima. U posljednjih nekoliko godina, bivši ribolov
selo dva puta podvrgnuta terorističkih napada: u 2002, umro
202 ljudi u 2005-25. Broj turista brzo doći do bivšeg
razini, kao investitora okrenuo oprezniji, što dovodi do više cijene. Mali
vila u srcu Kuta, sa tri spavaće sobe i bazenom košta 315.000 €.
On svibanj biti previše glasan i gužve, tako da zaslužuje pozornost objekata
uz obalu. Za na sjevero-zapadno od Kuta je mali grad
Seminyak atmosfera ovdje je opuštena, a cijene - u nastavku. Vila s tri spavaće sobe
Troškovi prosjek od 220 tisuća eura. Ipak dalje na sjeverozapadu je nizozemski
protektorata Tabanan: okoliš prijateljstvo zahvaljujući regiji sada
aktivno raste. Ovdje možete kupiti zemljište za gradnju iste tri spavaće sobe
vila s bazenom svim koštati manje od 190 tisuća eura. Claire Brown
Ravnatelj Agencije Claire Brown nekretnina, koja se bavi nekretninama
Istok i jugoistočnoj Aziji, vjeruje da će u sljedećih nekoliko godina
Cijene po četvornom metru u regiji rastu naglo. Glavni razlog za povećanje
-Izgradnja autoceste koja povezuje Tabanan s drugim dijelovima otoka i do zračne luke.
Gospođa Brown prodaje spavaća soba vila s cijene koje počinju na 50, 5 tisuća eura, tri chetyrehspalnye
kuće na obali - od 230 tisuća eura. Sejšeli: idealno mjesto
Medeni Sejšeli, omiljeno mjesto za odmor
Honeymooners, poznat po nekim od najljepših plaža na svijetu i nemnogolyudnom.
Bilo je ovdje taj famozni TV reklami s Bounty. Sve do nedavno,
kupnju stambenih ovdje je gotovo nemoguće. Tek nedavno je Vlada
Sejšeli je pružio priliku za strance kupnji nekretnina
posredstvom pouzdanih programere. Natjecanja ovdje je prilično
široka, pa su cijene drže visoke. Na primjer, u privatna rezidencija
Four Seasons («Četiri godišnja doba"), na otoku Mahe, na obali zaljeva Petite Anz
izgraditi 28 vila koštala između 4 i 4 milijuna eura. Uz La Digue, jedan od glavnih
Sejšeli Otok arhipelag je privatni otok Zyl Pason, gdje je
Također se gradi 28 apartmanska naselja na pojedinim projektima. Završetak
Izgradnja je planirana za 2010, prema preliminarnim procjenama, predmeti
će koštati između 2 i 3 za 10 milijuna eura. Jeftinije bavi se može naći
na Eden, umjetno stvorena "116. otok" istočno od Mahé. Dva otoka
međusobno mosta, sada u izgradnji na Eden 450 apartmana, vila
i dva kata kuće. Apartmani ovdje trošak od 284 tisuća eura. Nekretnina
na većini otoka, s iznimkom Eden, dostupno samo u
dugoročni najam: Vlada je zainteresirana da se većina
prekrasne zgrade u zemlji nisu bili u rukama stranaca. Istovremeno
posjedovanje veliki objekt daje pravo na boravak. Bondi, Sydney
živo ljetovalište na obali Australije tijekom dugo vremena
Sydney surfere flocked iz cijelog svijeta. Oni su privučeni čistom
plaža, veliki valovi i životan atmosferi. Sada, Bondi više nije
mjesto dizajniran samo za piće i roštilj. Na obali, dolazi
umjetnici, predstavnici boem okoliša, što je cijena samo rasti.
"U posljednjih nekoliko godina, mnogi gradilištima s pogledom na plažu ili ocean, - kaže
Shane Harris, predstavnik ogranka Savills, otvaranje novih ureda
u Sydneyu na rastu inozemne potražnje. - U Bondi postoje samo
137 metara slobodnog prostora na obali, tako da se i dalje
će se u cijenu. " Objekt u blizini plaže trošak 5-8 milijuna eura: to cijena
uključuje prostrani balkon, parking na strani ulice i prekrasnim pogledom
More. Samo dva bloka od obale cijene su puno niže. Prema
G. Harris, dva dvosobna stana na petom ili šestom katu, nije opremljena
spektakularne poglede, idite pod čekić za samo 500 tisuća eura. Ako blizina
do plaže ne tako važno, možete odabrati objekt na jugu u Sydneyu, u quieter
Obitelj predgrađa Tamarama i Bronte, samo 20 minuta od centra grada
grada. U ova dva kata kuće s četiri spavaće sobe, pogled na more i
2, 5 - 4 milijuna eura. "Neki zgrade nisu prošli velike popravke,
- Kaže gospodin Harris, - tako da za više od 3.000.000 € može
kupiti zasebne kuće. Možda će morati uložiti više novca i moći,
ali još uvijek cijene su vrlo pristupačne. " Postupak za kupnju nekretnina
Australija nije toliko jednostavan: Stranci trebaju dozvolu za
kupnju od strane Vlade i transakcije moraju se izvoditi licencirani
stručnjaka. Clifton, Južna Afrika: kuća s pogledom na litice pokriva četiri pješčane plaže,
Atlantic hridi i blizina čine nekretnine Clifton, u blizini mjesta
Južna Afrika Cape Town, najskuplji u Južnoj Africi. Mali apartman se procjenjuje
2, 9 milijuna eura, zemljište površine 449 četvornih metara. m - 950 tisuća eura. Opći
Ravnatelj Agencije Patrick O'Shea O'Shea Nekretnine najavio je da obični
garaža, gdje možete prodati za 169.000 €. Oni koji žele živjeti u Clifton nije
računati na velike kuće: većina objekata izgrađena je
Vlada za vojnike povratka iz Drugog svjetskog rata, a uvjeti
je često loša. Ako ste se oslanja na omjer
cijene i kvalitete je razmotriti prijedloge u području južno od Kommete
Cape Town ili u obalnom selu Hermanus, gdje je kuća s četiri spavaće sobe
s pogledom na plažu je manje od 760,000 €. To vrijedi plaćati pozornost na
predmeti bliže centru grada, u Green Point: pogledi ne manje slikoviti,
Cijena je niža - oko 420 tisuća eura. Shoal Bay West, Anguilla: Luksuz u sredini
Karibi može biti na malom otoku Anguilla nije brdima, kao i
na Jamajci, a bujna vegetacija, kao iu Grenadini, osobito na otoku
Mustik. Unatoč tome, 33 su plaže, priznaju među najboljima na Karibima
bazen. Crystal Clear Obala Shoal Bay Zapad je popularan s slavne osobe:
Ovdje u 2004 slavi 50. obljetnicu poznati glumac Denzel
Washington, u blizini kuće iznajmljuje za holivudske legende Robert De Niro
i Halle Berry, i pop zvijezda Jay-Z i Beyonce su često plovidbu.
Kupnja nekretnina u neposrednoj blizini plaže i vrlo
vrlo skupo. Altamer Private Resort sastoji se od devet potpuno
Villa završio autorstvo newyorškom arhitektu Myron Goldfinger,
opremljene s vlastitim ribnjak i pristanište za jahte. Najniža cijena ovdje
-13.000.000 Eura, najviše -45000000 €. Smrtnicima kod kuće na zapadu
obali Angvila nisu mogli priuštiti: low-cost stambenog treba potražiti negdje drugdje
još. Sada dolazi na razvoj dva projekta u jugoistočnoj je golf kompleks
Fairmont s 300 jedna, dvije i tri spavaće sobe svojstva vrijednosti od 805
tisuća na 1-1, 5 milijuna eura u sjevero-zapadu, u naselju ban, izgrađen još
57 domova po cijeni od od 930 tisuća do 6, 44 milijuna eura. Najveći poteškoća
preprodaji nekretnina. "Objekti na sekundarnom tržištu nisu u potražnji,
jer sam uvijek izgraditi nešto novo, "- kaže David Vaughan, povjerenik
Prodaja Savills na Karibima. Još jedna prednost
kupnju novih stambenih je da developer vlastite zalihe
Strani kupci obveznih licenci. Ipanema Beach, Brazil
poznata plaža u Rio sredinom 60-ih godina prošlog stoljeća Ipanema je ovjekovječio
u poznata pjesma, prvi u izvedbi Astrud Gilberto brazilski pjevač.
Za dugo vremena bio je jedan od najskupljih mjesta, ne samo
u Rio de Janeiru, ali u cijeloj Brazila. Surferi i sunca uživaju
Ovdje more, pješčane plaže i brojne trgovine. Zbog otvorene
cijene nafte u Rio skočio. Ipak,
u usporedbi s drugim velikim mjesta u svijetu nisu tako veliki. Kvadrat
metara na obali košta oko 4 i 8 tisuća eura. U Copacabana, pjevaju izvođač
Disco Barry Manilow, cijena je dvostruko manja, ali kvaliteta izgradnje
osjetno slabije. U skoroj budućnosti razvoj infrastrukture
regiji, što će nesumnjivo dovesti do daljnjeg povećanja cijena. Između Rio de Janeiro
i Sao Paulo pokrenut će se brzi vlak, put koji će se
samo sat vremena. Svi pretvorbe će biti dovršen do 2014 uvjetno,
Kada je u Rio de Janeiru će se u Svjetskom kupu. Ako mislite da je Rio
previše užurbano, možete ići samo na sjever, u državi Bahia. Privlači
slikovito selo Trancoso pozornost na jugu El Salvador, kaže Henry
Madden, direktor Dehouche zemljišta. Najcjenjenijih objekata u šetnju
udaljenost od plaže ili selo. Na stijenama postoje područja zemlje visine
oko 150 metara iznad razine mora na 250-320 tisuća eura. Ograničenja na kupnju
nekretnina od strane stranaca nije: potrebno je samo dobiti porezni broj.
South Beach, Florida: "pogled na drugima i sebi pokazivati" South Beach, koji ujedinjuje
23 jugu okruga Miami Beach, dugo je privlačio bogatu amatere
noćni život. Poznat je po svojim neboderima, elegantno kuće u stilu
"Art Deco", puno barova i klubova. "Pravi je raj za one koji se žele pokazati
sebe "- to opisuje mjesto Charles Weston Baker, izvršni
sektora za stranim agencija za nekretnine Savills. U nekoliko South Beach
apartmanska naselja: najekskluzivnijih je «Južno od Pete», gdje je
Unutrašnjost je francuski dizajner i arhitekt Philippe Starck. Obližnji
Stoga agencija tipično Estates prodaje šest soba penthouse
površine 3048 četvornih metara. m za 17 milijuna dolara. Ipak, čak i ovdje osjeća
učinci krize na tržištu nekretnina utjecala cijeloj Americi. "Ako
netko treba nešto prodati, popust do 30% ili više, osobito na
građevinskih projekata ", - kaže gospodin Baker. Pad u cijeni, i daljinski
od plaže kod kuće. Prema John R. Kaiser, komercijalni zastupnik tvrtke streamline,
studio apartman u kondominiumi može koštati 100 - 200 tisuća dolara.
Nudi mnogo više u starijim kućama. Na primjer, tvrtka Majestic
Nekretnine prodaje kuću za 12 apartmana u blizini plaže i Flamingo Park
za 1, 8 milijuna dolara.

Share This Post: