Se odlučite na kupnju ladanjske kuće - samoprvi korak u kući
svoje snove. Gdje ga pronaći - u osnovnoj ili sekundarnom tržištu - je sljedeći
važno pitanje koje mora biti definirana .

Prednosti i nedostaci ili mogućnost Prema Matveeva
Helena, šef Upravnog odjela unutarnjih poslova prigradski nekretnina
"Residence", "broj robe u osnovnim i srednjim prigradskom prometu nekretninama
odgovara otprilike kao 70:30. O a odnose se na prodaju. " Na
Međutim, liječenje primarnog i sekundarnog tržišta u ogradi je zapravo razlikuje
usvojen na tržištu urbanih nekretnina. Dakle, Jeanne Shcherbakova, direktor
Odjel za prigradski nekretnina "MIEL-Brokerska", kaže da "danas
nove stranice gradnje ubrzo preseliti u kategoriji "srednje"
imovine na temelju svojih re-re-prodaja u fazi izgradnje
je od privatnog vlasnika (investitora koji su kupili ugovor o radu) ili
fazi projekta je završena, barem - uobičajene osloboditi od nepotrebnih imovine ".
To se događa kada se, na primjer, programer vikend naselja ne
Uvjeti tempo gradnje i puštanja u pogon. Ako kupac
kupio kuću za rano boravka, morao bi dovesti u
situacija tražiti smještaj je završio drugi objekt, uklanjanje
iz prethodno stečenih zgrada. Prema Joan Shcherbakova, ako pratite
ovoj definiciji, sekundarnom tržištu, "danas, obujam transakcija
na sekundarnom tržištu, zemlja daleko nadmašuje primarno tržište za KP-nove zgrade,
i više od 70% od ukupnog volumena transakcija, budući da predstavlja
svim segmentima nekretnina uključujući i izgradnju novih objekata (privatne
ulaganja u point-of-grad gradnje), a cijene sličnih nekretnina
viša još uvijek u primarnom tržištu. Također, na sekundarnom tržištu (tržište privatna osoba
imovine) je sada aktivan zbog spremnosti za pružanje stambenog
za sada žive, bez čekanja projekta. Usput,
prigradski tržištu nekretnina za potrošače do jasan ugovor
kupnju i prodaju sekundarnih tržišta od investdogovory. " U pravilu, kupci
radije investirati u nove zgrade selu na pozornici
izgradnje. To je zato što su programeri nude na početnu
faze izgradnje, posebne cijene, koja može biti 15-30% niža
tržište za gotove stanovanja. Povoljne uvjete za stjecanje stanovanja u kućici
naselja, zgrada bi kupci progledati kroz prste na neke
rizike povezane s ulaganjem u ovoj fazi - kao što je već spomenuto,
Uvjeti gradnje i puštanje u pogon može kasniti, tu je i
vjerojatnost dobivanja oženjen ili ispod navedene kvalitete. Također je moguće
situaciji kada je, kao izgradnja će povećanja temeljnog
vrijednost (tehnički, iz objektivnih razloga), na primjer, zbog troškova,
materijala. U sekundarnom tržištu je također potrebno uzeti u obzir neke od nijansi. Na
Prema Elena Matveeva, "ovdje je kontrolirati slijedeće pozicije: prvo,
bi trebao biti temeljit pregled imovine objekt referenca
Prodavač raspolagati objekta. Drugo, morate vrlo pažljivo
u planiranju i vođenju naselja i prijenosa vlasništva. "

Share This Post: